Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kórnik

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021093

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 992zł/m²

Cena transakcyjna +15,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

550 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

68,7m²

Liczba transakcji ?

213

  • 6 października 2025 – 6 października 2026 · 213 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kórnik to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 331 transakcji.

Mieszkania: 213 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 992 zł/m², a mediana powierzchni 68,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 213 7 992 zł/m² 550 000 zł 68,7 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 6 5 397 zł/m² 215 000 zł 36,8 m²
Działki budowlane 136 283 zł/m² 284 000 zł 918,0 m²
Działki rolne 102 191 zł/m² 190 000 zł 826,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 158 8 971 zł/m² 743 000 zł 69,9 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 94 7 182 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 116 8 709 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Kórnik - obszar wiejski 575 7 320 zł/m²
Kórnik - miasto 67 7 867 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 111 8 387 zł/m² +15,0% Wiarygodna
2025 412 7 293 zł/m² +10,8% Wiarygodna
2024 502 6 584 zł/m² +13,6% Wiarygodna
2023 398 5 798 zł/m² +15,1% Wiarygodna
2022 426 5 037 zł/m² +8,6% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kórnik; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    379 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 012 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    73,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    3 311

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +56,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +732 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 379 000 zł — z 3 297 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kórnik mieszkało 38 756 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 56,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 732 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 106 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 18,2 do 12,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 106 złrocznie

    +110,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,8%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    38 756osób

    +56,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    19 089osób

    +56,9%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 667osób

    +56,0%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 097osób

    +58,8%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 028osób

    +33,5%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 379osób

    +49,8%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 708osób

    +71,5%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 544osoby

    +76,9%11,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +732 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    19,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    −12,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 166

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    434

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    12,1

    −6,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    37 407

    +70,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    22 370

    +117,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 września 2026 Osiedle Radosne 51, Czmoń Lokal Udziały wymagają uwagi ? 68 998 zł 6 268 zł/m² ? 11,0 m² ? 56/379 ? brak danych 1
    28 września 2026 Parkowa 5A, Kórnik Lokal 599 000 zł 9 820 zł/m² ? 61,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 września 2026 Słowikowa 7, Koninko Lokal 995 000 zł 9 112 zł/m² ? 109,2 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    18 września 2026 Sikorcza 7, Koninko Lokal 490 000 zł 8 766 zł/m² ? 55,9 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    8 września 2026 Osiedle Przylesie 58, Błażejewo Lokal 595 000 zł 8 019 zł/m² ? 74,2 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    4 września 2026 Edwarda Pohla 9, Kórnik Lokal 563 000 zł 9 935 zł/m² ? 56,7 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    4 września 2026 Osiedle Radosne 2, Czmoń Lokal Udziały wymagają uwagi ? 435 000 zł 6 723 zł/m² ? 64,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 września 2026 Osiedle Przylesie 162, Błażejewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? 610 000 zł 8 460 zł/m² ? 72,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 Staszica 16, Kórnik Lokal 420 000 zł 7 473 zł/m² ? 56,2 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    28 sierpnia 2026 Staszica 19, Kórnik Lokal 560 000 zł 8 682 zł/m² ? 64,5 m² ? 1/1 ? brak danych 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kórnik

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kórnik?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kórnik wynosi 7 992 zł/m² na podstawie 213 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kórnik?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 68,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 550 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kórnik?

    Mediana ceny wynosi 7 182 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 709 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kórnik rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kórnik wzrosły o 15,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 992 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych