Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kórnik - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 000zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
550 000zł
Mediana powierzchni ?
70,3m²
Liczba transakcji ?
181
- 6 października 2025 – 6 października 2026 · 181 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKórnik - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 10 137 transakcji.
Mieszkania: 181 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 000 zł/m², a mediana powierzchni 70,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 181 | 8 000 zł/m² | 550 000 zł | 70,3 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 129 | 276 zł/m² | 280 300 zł | 918,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 96 | 190 zł/m² | 190 000 zł | 875,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 134 | 9 328 zł/m² | 749 450 zł | 69,9 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 89 | 7 226 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 89 | 8 787 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Szczytniki | 160 | 7 754 zł/m² |
| Koninko | 88 | 8 000 zł/m² |
| Radzewo | 65 | 6 197 zł/m² |
| Kamionki | 64 | 7 885 zł/m² |
| Dachowa | 50 | 7 387 zł/m² |
| Czmoń | 37 | 6 981 zł/m² |
| Borówiec | 30 | 7 945 zł/m² |
| Robakowo | 30 | 7 037 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 90 | 8 390 zł/m² | +15,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 377 | 7 293 zł/m² | +12,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 463 | 6 504 zł/m² | +13,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 364 | 5 732 zł/m² | +14,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 354 | 4 989 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 398 | 4 595 zł/m² | +10,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 258 | 4 169 zł/m² | +1,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 239 | 4 092 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 211 | 3 754 zł/m² | −4,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 118 | 3 910 zł/m² | +1,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 11 | 3 867 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 389 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 998 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 74,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 898
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +80,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +742 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 389 000 zł — z 2 885 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 30 649 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 80,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 742 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 9,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 24,4 do 14,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
30 649osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
15 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
15 427osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 739osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 767osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 632osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 469osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 042osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+742 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
24,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
23,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 067
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
325
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
14,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
29 465
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
14 576
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 września 2026 | Osiedle Radosne 51, Czmoń Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 68 998 zł | 6 268 zł/m² ? | 11,0 m² ? | 56/379 ? | brak danych | 1 |
| 22 września 2026 | Słowikowa 7, Koninko Lokal | 995 000 zł | 9 112 zł/m² ? | 109,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 18 września 2026 | Sikorcza 7, Koninko Lokal | 490 000 zł | 8 766 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 8 września 2026 | Osiedle Przylesie 58, Błażejewo Lokal | 595 000 zł | 8 019 zł/m² ? | 74,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 4 września 2026 | Osiedle Radosne 2, Czmoń Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 435 000 zł | 6 723 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 1 września 2026 | Osiedle Przylesie 162, Błażejewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 610 000 zł | 8 460 zł/m² ? | 72,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 27 sierpnia 2026 | Osiedle Radosne 13, Czmoń Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 535 000 zł | 8 269 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 26 sierpnia 2026 | Olimpijska 63, Dachowa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 700 000 zł | 9 512 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 25 sierpnia 2026 | Urocza 17, Czmoń Lokal | 615 000 zł | 8 387 zł/m² ? | 73,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 17 sierpnia 2026 | Tęczowa 3A, Dachowa Lokal | 655 000 zł | 9 430 zł/m² ? | 69,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Kórnik - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kórnik - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kórnik - obszar wiejski wynosi 8 000 zł/m² na podstawie 181 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kórnik - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 70,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 550 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kórnik - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 7 226 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 787 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kórnik - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kórnik - obszar wiejski wzrosły o 10,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 000 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych