Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Kórnik

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021093

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 971zł/m²

Cena transakcyjna −13,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

743 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

69,9m²

Liczba transakcji ?

158

  • 6 października 2025 – 6 października 2026 · 158 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kórnik to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 331 transakcji.

Budynki: 158 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 971 zł/m², a mediana powierzchni 69,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 213 7 992 zł/m² 550 000 zł 68,7 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 6 5 397 zł/m² 215 000 zł 36,8 m²
Działki budowlane 136 283 zł/m² 284 000 zł 918,0 m²
Działki rolne 102 191 zł/m² 190 000 zł 826,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 158 8 971 zł/m² 743 000 zł 69,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kórnik; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    379 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 012 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    73,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    3 311

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +56,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +732 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 379 000 zł — z 3 297 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kórnik mieszkało 38 756 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 56,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 732 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 106 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 18,2 do 12,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 106 złrocznie

    +110,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,8%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    38 756osób

    +56,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    19 089osób

    +56,9%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 667osób

    +56,0%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 097osób

    +58,8%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 028osób

    +33,5%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 379osób

    +49,8%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 708osób

    +71,5%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 544osoby

    +76,9%11,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +732 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    19,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    −12,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 166

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    434

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    12,1

    −6,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    37 407

    +70,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    22 370

    +117,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 września 2026 ks. Pawła Steinmetza 16, Kórnik Budynki 1 030 500 zł 7 820 zł/m² ? 131,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 września 2026 Wspólna 13, Szczytniki Budynki 170 000 zł 3 460 zł/m² ? 49,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 września 2026 Wspólna 13, Szczytniki Budynki 170 000 zł 15 703 zł/m² ? 10,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 września 2026 Sylwestra Gawrycha 14A, Biernatki Budynki Udziały wymagają uwagi ? 989 000 zł 5 575 zł/m² ? 177,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 września 2026 Na Skraju Lasu 68, Kamionki Budynki Udziały wymagają uwagi ? 598 000 zł 10 297 zł/m² ? 58,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 września 2026 Główna 26, Borówiec Budynki 458 000 zł 2 666 zł/m² ? 171,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 września 2026 Aktorska 8, Koninko Budynki 920 000 zł 17 714 zł/m² ? 51,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 sierpnia 2026 Kórnik Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 149 900 zł 12 244 zł/m² ? 93,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 sierpnia 2026 Strumykowa 12, Borówiec Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 289 000 zł 10 080 zł/m² ? 127,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 sierpnia 2026 ks. Pawła Steinmetza 20, Kórnik Budynki 1 020 000 zł 7 779 zł/m² ? 131,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Kórnik

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych