Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kleszczewo - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 312zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
426 339zł
Mediana powierzchni ?
50,9m²
Liczba transakcji ?
107
- 24 września 2025 – 24 września 2026 · 107 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKleszczewo - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 151 transakcji.
Mieszkania: 107 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 312 zł/m², a mediana powierzchni 50,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 107 | 8 312 zł/m² | 426 339 zł | 50,9 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 42 | 316 zł/m² | 261 555 zł | 770,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 15 | 27 zł/m² | 501 300 zł | 22 145,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 61 | 8 143 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 45 | 9 606 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kleszczewo | 171 | 6 922 zł/m² |
| Gowarzewo | 71 | 8 388 zł/m² |
| Tulce | 36 | 8 587 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43 | 9 064 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 152 | 8 090 zł/m² | +18,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 176 | 6 850 zł/m² | +18,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 159 | 5 763 zł/m² | +15,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 214 | 4 992 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 149 | 4 874 zł/m² | +15,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 109 | 4 240 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 78 | 4 070 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 65 | 4 064 zł/m² | +11,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 7 | 3 637 zł/m² | −0,5% | Niska próba |
| 2016 | 18 | 3 657 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kleszczewo; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 365 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 270 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 182
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +65,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +330 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 365 000 zł — z 1 174 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kleszczewo mieszkało 12 420 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 65,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 330 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 9,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 578 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,9 do 6,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 578 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
12 420osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 127osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 293osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 003osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 473osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 044osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 206osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+330 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
27,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
26,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
461
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
131
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
12 218
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 767
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 września 2026 |
20, Nagradowice
Lokal
|
470 000 zł | 6 205 zł/m² ? | 75,8 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 21 września 2026 | 454 900 zł | 12 131 zł/m² ? | 37,5 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 15 września 2026 | 540 000 zł | 10 272 zł/m² ? | 52,6 m² | 1/1 ? | brak danych | 4 | |
| 7 września 2026 |
Fiołkowa 5, Tulce
Lokal
|
460 000 zł | 9 808 zł/m² ? | 46,9 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 21 sierpnia 2026 |
Przylesie 5C, Tulce
Lokal
|
300 000 zł | 9 091 zł/m² ? | 33,0 m² | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 18 sierpnia 2026 | 867 400 zł | 9 837 zł/m² ? | 88,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 18 sierpnia 2026 |
Poznańska 7, Tulce
Lokal
|
390 000 zł | 9 606 zł/m² ? | 40,6 m² | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 4 sierpnia 2026 | 664 000 zł | 11 454 zł/m² ? | 58,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 3 sierpnia 2026 |
3, Komorniki
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
Udziały wymagają uwagi
?
|
90 000 zł | 1 585 zł/m² ? | 56,8 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 28 lipca 2026 |
21, Nagradowice
Lokal
|
380 000 zł | 7 466 zł/m² ? | 50,9 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kleszczewo - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kleszczewo - gmina wiejska wynosi 8 312 zł/m² na podstawie 107 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kleszczewo - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 426 339 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kleszczewo - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 8 143 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 606 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kleszczewo - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kleszczewo - gmina wiejska wzrosły o 0,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 312 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych