Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Rokietnica - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 500zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
510 190zł
Mediana powierzchni ?
60,4m²
Liczba transakcji ?
348
- 23 września 2025 – 23 września 2026 · 348 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaRokietnica - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 595 transakcji.
Mieszkania: 348 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 500 zł/m², a mediana powierzchni 60,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 348 | 8 500 zł/m² | 510 190 zł | 60,4 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 14 | 11 283 zł/m² | 593 475 zł | 51,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 70 | 301 zł/m² | 304 850 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 58 | 175 zł/m² | 209 000 zł | 845,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 240 | 8 273 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 106 | 9 304 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Rokietnica | 270 | 8 954 zł/m² |
| Kobylniki | 72 | 8 500 zł/m² |
| Mrowino | 69 | 7 085 zł/m² |
| Cerekwica | 34 | 7 263 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 218 | 8 649 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 285 | 8 200 zł/m² | +21,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 305 | 6 772 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 321 | 6 443 zł/m² | +22,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 264 | 5 251 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 374 | 4 642 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 351 | 4 521 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 385 | 4 455 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 332 | 4 228 zł/m² | +0,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 200 | 4 214 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Rokietnica; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 376 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 880 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 230
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +62,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +521 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 376 000 zł — z 3 219 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Rokietnica mieszkały 25 442 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 62,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 521 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 795 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,8 do 11,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 795 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
25 442osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
12 461osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 981osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 326osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 011osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 937osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 296osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 872osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+521 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
20,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
20,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
740
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
219
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
11,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
25 095
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
20 917
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 września 2026 | 810 000 zł | 10 227 zł/m² ? | 79,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 23 września 2026 | 588 500 zł | 6 175 zł/m² ? | 95,3 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 22 września 2026 | 569 500 zł | 5 971 zł/m² ? | 95,4 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 21 września 2026 | 720 000 zł | 8 024 zł/m² ? | 89,7 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 15 września 2026 |
Aktorska 35, Napachanie
Lokal
|
690 000 zł | 7 142 zł/m² ? | 96,6 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 15 września 2026 | 510 200 zł | 8 335 zł/m² ? | 61,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 11 września 2026 | 320 000 zł | 4 046 zł/m² ? | 79,1 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 8 września 2026 |
Leśna 22A, Rokietnica
Lokal
|
749 000 zł | 10 505 zł/m² ? | 71,3 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 7 września 2026 |
Pogodna 8, Rokietnica
Lokal
|
1 050 000 zł | 7 558 zł/m² ? | 138,9 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 7 września 2026 | 395 000 zł | 10 278 zł/m² ? | 38,4 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Rokietnica - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Rokietnica - gmina wiejska wynosi 8 500 zł/m² na podstawie 348 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Rokietnica - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 510 190 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Rokietnica - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 8 273 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 304 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Rokietnica - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Rokietnica - gmina wiejska wzrosły o 12,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 500 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych