Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Dopiewo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 268zł/m²

Cena transakcyjna +4,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

684 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

69,6m²

Liczba transakcji ?

162

  • 29 września 2025 – 29 września 2026 · 162 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dopiewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 115 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 162 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 268 zł/m², a mediana powierzchni 69,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 162 10 268 zł/m² 684 500 zł 69,6 m²

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 165 10 273 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Dąbrówka 115 10 008 zł/m²
Dopiewiec 88 10 143 zł/m²
Skórzewo 80 10 547 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 124 10 268 zł/m² +2,1% Wiarygodna
2025 166 10 052 zł/m² +2,9% Wiarygodna
2024 158 9 773 zł/m² +19,2% Wiarygodna
2023 126 8 197 zł/m² +3,2% Wiarygodna
2022 126 7 940 zł/m² +13,8% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dopiewo; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    500 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 961 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    66,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    1 115

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +59,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +653 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 000 zł — z 1 105 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dopiewo mieszkały 37 373 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 59,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 653 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 567 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 141,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 15,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 19,7 do 15,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 567 złrocznie

    +141,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,7%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 373osoby

    +59,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 237osób

    +59,0%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 136osób

    +59,7%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 280osób

    +52,4%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 573osoby

    +50,2%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 147osób

    +37,7%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 277osób

    +90,2%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 096osób

    +98,5%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +653 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    −19,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 044

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    391

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    37 219

    +59,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    34 399

    +69,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 45,38 m²

      Stęszewska 2, Konarzewo

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 5 950 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,38 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 74,68 m²

      Jutrzenki 4A, Dopiewiec

      835 000 złCena za metr kwadratowy: 11 181 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,68 m²

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 36,34 m²

      Poznańska 86, Skórzewo

      389 500 złCena za metr kwadratowy: 10 718 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,34 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 66,02 m²

      Grafitowa 58, Skórzewo

      720 000 złCena za metr kwadratowy: 10 906 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,02 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 48,81 m²

      Zamkowa 9C, Dąbrówka

      594 000 złCena za metr kwadratowy: 12 170 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,81 m²
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 37,23 m²

      Droga Mleczna 1, Dopiewiec

      489 000 złCena za metr kwadratowy: 13 135 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,23 m²
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 99,66 m²

      Olchowa 9, Dopiewiec

      899 000 złCena za metr kwadratowy: 9 021 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,66 m²

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 53 m²

      5, Podłoziny

      386 000 złCena za metr kwadratowy: 7 283 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53 m²

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 37 m²

      Droga Mleczna 4, Dopiewiec

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 11 622 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37 m²
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 53,23 m²

      Azaliowa 23, Dąbrówka

      579 500 złCena za metr kwadratowy: 10 887 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,23 m²
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Dopiewo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dopiewo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dopiewo wynosi 10 268 zł/m² na podstawie 162 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dopiewo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 69,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 684 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Dopiewo rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dopiewo wzrosły o 4,0% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 10 268 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych