Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami od dewelopera – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 365 240 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.01.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.01.2021 Sudecka 6, Białystok

Cena brutto

365 240 zł

5 204

zł / m² lokalu

70,19 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.01.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 046 m². Łączna cena transakcji wyniosła 365 240 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Sudecka 6, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (70 m²), budynek nr 1769_BUD (1 473 m²), budynek nr 1770_BUD (799 m²), budynek nr 1771_BUD (1 596 m²), budynek nr 1772_BUD (798 m²), budynek nr 1773_BUD (1 798 m²), budynek nr 1776_BUD (801 m²) oraz działkę nr 466/36 (11 046 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 70,19 m²

Cena lokali mieszkanie: 365 240 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 204 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.01.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Sudecka 6, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sudecka 6, Białystok

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

206101_1.0019.1771_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

70 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

365 240 zł

Cena / m²

5 204 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Sudecka 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0019.1769_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1769_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 473 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Sudecka 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0019.1770_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1770_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

799 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Sudecka 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0019.1771_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1771_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 596 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Sudecka 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0019.1772_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1772_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

798 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Sudecka 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0019.1773_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1773_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 798 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Sudecka 6A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206101_1.0019.1776_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1776_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

801 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Sudecka 10B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0019.466/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

466/36

Powierzchnia ewidencyjna

11 046 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren sportu i rekreacji

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.01.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Sudecka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.466/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

630SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 59,03% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie6 523,65 m² z 11 050,76 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 6 630,46 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

20%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

642SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 40,97% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie4 527,11 m² z 11 050,76 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 22 101,52 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedli Piasta I i Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Piastowskiej i Ciołkowskiego)

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 050,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-10-07

Publikacja2026-10-08

Uchwała uchwalająca VI/37/11, Dz. Urz. W.P. Nr 62, poz. 724 z dnia 03.03.11 Rysunek planu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedli Piasta I i Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Piastowskiej i Ciołkowskiego)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 050,76 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VI/37/11, Dz. Urz. W.P. Nr 62, poz. 724 z dnia 03.03.11 Rysunek planu

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedli Piasta I i Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Piastowskiej i Ciołkowskiego)

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 050,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-10-07

Publikacja2026-10-08

Uchwała uchwalająca VI/37/11, Dz. Urz. W.P. Nr 62, poz. 724 z dnia 03.03.11 Rysunek planu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 050,76 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedli Piasta I i Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Piastowskiej i Ciołkowskiego)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 050,76 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VI/37/11, Dz. Urz. W.P. Nr 62, poz. 724 z dnia 03.03.11 Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 280 zł/m² 2021 108 transakcji

6 406 zł/m² 2022 50 transakcji

11 612 zł/m² 2023 5 transakcji

11 391 zł/m² 2024 1 transakcja

13 488 zł/m² 2025 5 transakcji

13 627 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Sudecka 6, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skorupy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Sudecka 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sudecka Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skorupy, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.