Powiat

Ceny mieszkań w Białymstoku

Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.

Kod podziału terytorialnego: powiat powiat Białystok 2061 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 876 zł/m²

+0,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

452 720 zł

Mediana metrażu

46,9 m²

Liczba transakcji

3102

Ostatnie 12 miesięcy · 3 102 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

powiat Białystok to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 67 029 transakcji.

Mieszkania: 3102 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 876 zł/m², a mediana metrażu 46,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	46556	5 511 zł/m²	280 000 zł	48,4 m²
Garaże	4983	1 205 zł/m²	30 000 zł	19,6 m²
Handlowo-usługowe	777	7 315 zł/m²	434 090 zł	59,8 m²
Biurowe	26	11 070 zł/m²	659 772 zł	65,8 m²
Produkcyjne	5	1 152 zł/m²	19 540 zł	17,0 m²
Inne lokale	4041	1 553 zł/m²	28 631 zł	17,9 m²
Działki budowlane	4222	270 zł/m²	207 900 zł	580,0 m²
Działki rolne	2413	152 zł/m²	149 538 zł	730,0 m²
Działki pozostałe	1747	182 zł/m²	110 000 zł	459,0 m²
Budynki	6830	5 162 zł/m²	507 500 zł	95,6 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za m²
Białystok	6 338	9 600 zł/m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Województwo ? 7 176 zł/m²

Mediana: Cała Polska ? 8 551 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +3,3%

Zmiana 1 rok ? +0,8%

Zmiana 2 lata ? +13,4%

Zmiana 5 lat ? +64,4%

Zmiana 10 lat ? +131,2%

Zmiana od szczytu ? -1,4%

Nowe mieszkania od deweloperów – aktualne ceny

Porównaj ceny z publicznych cenników deweloperów z cenami zapisanymi w aktach notarialnych. Zobacz cenę za metr kwadratowy, inwestycje i dostępne lokale w tej okolicy.

Ceny nowych mieszkań i domów 1 156 nieruchomości w cennikach · 13 400 zł/m² · +35,7% wobec cen z aktów

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne z kanoniczną stroną miasta

Przejdź do części tego obszaru

Części obszaru z transakcjami mieszkań, pokazane oddzielnie od jednostek nadrzędnych.

Gmina Białystok

Porównaj sąsiednie obszary

Obszary tego samego poziomu z transakcjami mieszkań.

Kontekst okolicy

Białystok

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 46 556 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 280 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 511 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 527 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 090 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Białystok
Liczba mieszkań w próbie: 46556

Cena całego mieszkania 280 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 78 323 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 109 086 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku

9 090 zł+136,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Wynagrodzenie vs Polska?

96,9%+4,3

Stopa bezrobocia?

5,7%-4,8

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku

17,1-1,0

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

6,8+1,2

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
22.06.2026	kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar" 4A, Białystok Lokal 5_LOK	657 606 zł	8 932 zł/m² ?	73,6 m² ?	1/1 ?	0	5
22.06.2026	kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar" 2, Białystok Lokal 63_LOK	605 734 zł	8 300 zł/m² ?	73,0 m² ?	1/1 ?	3	2
17.06.2026	Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B, Białystok Lokal 231_LOK	455 000 zł	11 581 zł/m² ?	39,3 m² ?	1/1 ?	2	12
16.06.2026	kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar" 4A, Białystok Lokal 58_LOK	319 913 zł	10 218 zł/m² ?	31,3 m² ?	1/1 ?	2	2
15.06.2026	kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar" 4A, Białystok Lokal 77_LOK	599 099 zł	8 919 zł/m² ?	67,2 m² ?	1/1 ?	4	5
15.06.2026	Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B, Białystok Lokal 106_LOK Udziały wymagają uwagi ?	424 000 zł	10 691 zł/m² ?	39,7 m² ?	1/1 ?	2	3
15.06.2026	Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B, Białystok Lokal 305_LOK	437 500 zł	11 486 zł/m² ?	38,1 m² ?	1/1 ?	2	9
12.06.2026	Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B, Białystok Lokal 284_LOK Udziały wymagają uwagi ?	408 000 zł	10 711 zł/m² ?	38,1 m² ?	1/1 ?	2	6
12.06.2026	Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B, Białystok Lokal 165_LOK Udziały wymagają uwagi ?	471 000 zł	10 179 zł/m² ?	46,3 m² ?	1/1 ?	2	7
12.06.2026	Jana III Sobieskiego 11, Białystok Lokal 3_LOK	700 000 zł	10 033 zł/m² ?	69,8 m² ?	1/1 ?	4	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Białystok