Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Białymstoku

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2061

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 879zł/m²

Cena transakcyjna +0,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

450 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,5m²

Liczba transakcji ?

2 888

  • 16 lipca 2025 – 16 lipca 2026 · 2 888 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 16 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Białystok to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 67 269 transakcji.

Mieszkania: 2888 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 879 zł/m², a mediana powierzchni 46,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 888 9 879 zł/m² 450 000 zł 46,5 m²
Garaże 634 1 676 zł/m² 45 000 zł 26,3 m²
Handlowo-usługowe 104 9 796 zł/m² 620 000 zł 57,5 m²
Biurowe Niska próba 14 11 310 zł/m² 898 933 zł 77,1 m²
Produkcyjne 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 53 1 631 zł/m² 46 500 zł 31,5 m²
Działki budowlane 304 400 zł/m² 450 000 zł 584,5 m²
Działki rolne 87 388 zł/m² 331 000 zł 914,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 13 brak danych brak danych 998,0 m²
Budynki 333 8 399 zł/m² 772 000 zł 92,5 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Białystok 6 338 9 600 zł/m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Białystok Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    280 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 511 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 278 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 085 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Białystok
    Liczba mieszkań w próbie
    46 556

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 roku: 9 085 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 46 139 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 085 złmiesięcznie

    +136,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,9%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,7%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    −1,0

    Dane za 2024 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    22 czerwca 2026 kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar" 4A, Białystok Lokal 5 657 606 zł 8 932 zł/m² ? 73,6 m² ? 1/1 ? brak danych 5
    22 czerwca 2026 kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar" 2, Białystok Lokal 63 605 734 zł 8 300 zł/m² ? 73,0 m² ? 1/1 ? 3 2
    17 czerwca 2026 Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B, Białystok Lokal 231 455 000 zł 11 581 zł/m² ? 39,3 m² ? 1/1 ? 2 12
    16 czerwca 2026 kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar" 4A, Białystok Lokal 58 319 913 zł 10 218 zł/m² ? 31,3 m² ? 1/1 ? 2 2
    15 czerwca 2026 kpt. Kazimierza Kamieńskiego "Huzar" 4A, Białystok Lokal 77 599 099 zł 8 919 zł/m² ? 67,2 m² ? 1/1 ? 4 5
    15 czerwca 2026 Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B, Białystok Lokal 106 Udziały wymagają uwagi ? 424 000 zł 10 691 zł/m² ? 39,7 m² ? 1/1 ? 2 3
    15 czerwca 2026 Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B, Białystok Lokal 305 437 500 zł 11 486 zł/m² ? 38,1 m² ? 1/1 ? 2 9
    12 czerwca 2026 Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B, Białystok Lokal 284 Udziały wymagają uwagi ? 408 000 zł 10 711 zł/m² ? 38,1 m² ? 1/1 ? 2 6
    12 czerwca 2026 Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B, Białystok Lokal 165 Udziały wymagają uwagi ? 471 000 zł 10 179 zł/m² ? 46,3 m² ? 1/1 ? 2 7
    12 czerwca 2026 Jana III Sobieskiego 11, Białystok Lokal 3 700 000 zł 10 033 zł/m² ? 69,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Białystok

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych