metroskop.pl

Rynek pierwotny · ceny z publicznych cenników

Nowe mieszkania Białystok – aktualne ceny

Sprawdź aktualne ceny nowe mieszkania — Białystok. Pokazujemy cenę za metr kwadratowy, liczbę ofert i inwestycji, a tam gdzie są dane z aktów notarialnych — także różnicę między cennikiem a ceną transakcyjną.

Zobacz na mapie

Nowe mieszkania – ceny, cena za m² i dostępność

Typowa cena

599 801 zł

13 500 zł/m²

Najtańsza oferta

72 036 zł

Najdroższa oferta

8 791 111 zł

Typowa powierzchnia

45,2 m²

W sprzedaży

1 017

Osiedla i inwestycje

18

Deweloperzy

9

Ostatnio sprawdzone

06.08.2026

Cena ofertowa a cena transakcyjna – Białystok

Cena za m² w cennikach deweloperów

13 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych — rynek pierwotny

10 080 zł/m²

ostatnie 12 miesięcy, 1 226 transakcji

Cena z aktów notarialnych — rynek wtórny

9 654 zł/m²

ostatnie 12 miesięcy, 1 922 transakcje

Cena ofertowa jest wyższa niż rynek pierwotny o

33,9%

Cena ofertowa jest wyższa niż rynek wtórny o

39,8%

Cena z cennika to kwota publikowana przed zawarciem umowy. Cena z aktu notarialnego pokazuje, ile rzeczywiście zapłacono. Dlatego porównujemy je obok siebie, ale nie traktujemy jak tej samej miary.

Oferta dewelopera vs ostatnie transakcje — Białystok

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładnych trafień w tej miejscowości

28 porównań

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 6,6% więcej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą za metr o 754 zł/m² więcej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja Co i kiedy kupiono Cena z aktu i cennika
Lokal 306 Ciepła Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 06.02.2026 (6 miesięcy temu). 52,2 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie466 360 zł8 934 zł/m² Cennik z 23.01.2026 720 360 zł 13 800 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 254 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +254 000 zł · +54,5% W cenniku deweloper chce o 4 866 zł/m² więcej.
Lokal 251 Ciepła Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 14.11.2025 (9 miesięcy temu). 35,5 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie398 250 zł11 218 zł/m² Cennik z 23.01.2026 500 550 zł 14 100 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 102 300 zł więcej niż zapłacono w akcie. +102 300 zł · +25,7% W cenniku deweloper chce o 2 882 zł/m² więcej.
Lokal 201 (179)- POD KLUCZ Ciepła Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 08.04.2026 (4 miesiące temu). 33,9 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie376 210 zł11 098 zł/m² Cennik z 23.01.2026 471 210 zł 13 900 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 95 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +95 000 zł · +25,3% W cenniku deweloper chce o 2 802 zł/m² więcej.
Lokal 304 Ciepła Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 11.12.2025 (8 miesięcy temu). 42,7 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie483 700 zł11 328 zł/m² Cennik z 23.01.2026 593 530 zł 13 900 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 109 830 zł więcej niż zapłacono w akcie. +109 830 zł · +22,7% W cenniku deweloper chce o 2 572 zł/m² więcej.

Zobacz ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się wartością ze względu m.in. na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Ceny za m² – jak rozkładają się oferty w Białystok

Liczymy, ile ofert mieści się w każdym przedziale ceny za metr. Pierwszy i ostatni przedział są otwarte, dzięki czemu pojedyncza nietypowa cena nie rozciąga całej skali.

  • poniżej 10 651 zł/m² 66
  • 10 651 zł – 11 573 zł/m² 85
  • 11 573 zł – 12 494 zł/m² 93
  • 12 494 zł – 13 415 zł/m² 205
  • 13 415 zł – 14 336 zł/m² 380
  • 14 336 zł – 15 258 zł/m² 96
  • 15 258 zł – 16 179 zł/m² 13
  • powyżej 16 179 zł/m² 79
Cena całkowita
Powierzchnia
Filtry szczegółowe Deweloper lub inwestycja i cena za metr kwadratowy
Wyczyść
899 ofert pasuje do Twoich kryteriów
Brak informacji o dostępności nr 415

Mieszkanie 60,73 m²

Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 1, Białystok

838 074 zł 13 800 zł/m²
60,73 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
JAZ-BUD Sawicki Sp.k. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr 414

Mieszkanie 44,8 m²

Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 1, Białystok

627 200 zł 14 000 zł/m²
44,8 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
JAZ-BUD Sawicki Sp.k. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr 47

Mieszkanie 32,95 m²

Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 1, Białystok

476 127 zł 14 450 zł/m²
32,95 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
JAZ-BUD Sawicki Sp.k. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M17

Mieszkanie 73,14 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

687 516 zł 9 400 zł/m²
73,14 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M16

Mieszkanie 50,84 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

485 522 zł 9 550 zł/m²
50,84 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M15

Mieszkanie 69,69 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

627 210 zł 9 000 zł/m²
69,69 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M14

Mieszkanie 59,86 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

550 712 zł 9 200 zł/m²
59,86 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M13

Mieszkanie 36,51 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

388 831,50 zł 10 650 zł/m²
36,51 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M12

Mieszkanie 46,15 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

445 347,50 zł 9 650 zł/m²
46,15 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M11

Mieszkanie 49,1 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

478 725 zł 9 750 zł/m²
49,1 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M10

Mieszkanie 51,35 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

490 392,50 zł 9 550 zł/m²
51,35 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M9

Mieszkanie 47,87 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

440 404 zł 9 200 zł/m²
47,87 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M8

Mieszkanie 59,86 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

550 712 zł 9 200 zł/m²
59,86 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M7

Mieszkanie 36,51 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

377 878,50 zł 10 350 zł/m²
36,51 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M6

Mieszkanie 46,15 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

440 732,50 zł 9 550 zł/m²
46,15 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M5

Mieszkanie 49,1 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

466 450 zł 9 500 zł/m²
49,1 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M4

Mieszkanie 51,35 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

485 257,50 zł 9 450 zł/m²
51,35 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M3

Mieszkanie 47,96 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

436 436 zł 9 100 zł/m²
47,96 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M2

Mieszkanie 48,88 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

452 140 zł 9 250 zł/m²
48,88 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr M1

Mieszkanie 36,73 m²

Serweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12, 131/13, 129/3, 130/11, 131/9, Białystok

372 809,50 zł 10 150 zł/m²
36,73 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
Solidster Inwestycje Sp. z o.o. Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr 39

Mieszkanie 53,16 m²

ul. Kijowska, Białystok

919 668 zł 17 300 zł/m²
53,16 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
BUTIKOWA KAMIENICA Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr 37

Mieszkanie 50,85 m²

ul. Kijowska, Białystok

879 705 zł 17 300 zł/m²
50,85 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
BUTIKOWA KAMIENICA Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr 35

Mieszkanie 63,18 m²

ul. Kijowska, Białystok

1 093 014 zł 17 300 zł/m²
63,18 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
BUTIKOWA KAMIENICA Szczegóły →
Brak informacji o dostępności nr Budynek 1/ lokal 1

Mieszkanie 96,35 m²

Modrzewiowa, Białystok

830 000 zł 8 614,43 zł/m²
96,35 m²
powierzchnia
Nie podano
pokoje
Nie podano
piętro
KSM BUDOWNICTWO Szczegóły →

Ceny ofertowe a transakcyjne – Białystok

Cena z publicznego cennika pokazuje punkt wyjścia dewelopera. Cena z aktu notarialnego pokazuje kwotę zapłaconą po negocjacjach i rabatach. Metroskop łączy oba źródła, aby łatwiej ocenić, czy aktualna cena nowego mieszkania lub domu jest wysoka na tle rynku.

Ceny transakcyjne mieszkań – Białystok Mieszkania na sprzedaż – Białystok Wszystkie transakcje w powiecie Statystyki powiatu Mapa cen nieruchomości Deweloperzy i ich ceny

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Nie jesteśmy pośrednikiem, nie sprzedajemy tych nieruchomości i nie pobieramy prowizji.

Widzisz tu tylko te oferty, które udało się poprawnie odczytać i przypisać do tej okolicy. To nie jest pełna lista wszystkiego, co jest w sprzedaży na rynku pierwotnym. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.