Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Białystok

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2061

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

8 522zł/m²

Cena transakcyjna +8,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

779 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

89,0m²

Liczba transakcji ?

341

  • 1 października 2025 – 1 października 2026 · 341 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Białystok to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 68 268 transakcji.

Budynki: 341 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 8 522 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 89,0 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 077 9 891 zł/m² 456 840 zł 47,5 m²
Garaże 684 1 598 zł/m² 45 000 zł 26,8 m²
Handlowo-usługowe 100 9 840 zł/m² 627 350 zł 57,5 m²
Biurowe Niska próba 20 11 145 zł/m² 898 933 zł 77,7 m²
Produkcyjne 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 62 1 594 zł/m² 44 800 zł 31,5 m²
Działki budowlane 105 559 zł/m² 385 000 zł 654,5 m²
Działki rolne 99 365 zł/m² 328 000 zł 1 018,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 341 8 522 zł/m² 779 000 zł 89,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Białystok Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    283 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 564 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 278 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 085 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Białystok
    Liczba mieszkań w próbie
    47 495

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 roku: 9 085 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 283 000 zł — z 47 070 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Białymstoku 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 085 złmiesięcznie

    +136,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,9%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,7%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,9

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 31 sierpnia 2026, 116,1 m²

      Ignacego Mościckiego 8C, Białystok

      1 127 000 złCena za metr kwadratowy: 9 707 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 116,1 m²
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż budynku, 31 sierpnia 2026, 113,5 m²

      Wilcza 24, Białystok

      681 000 złCena za metr kwadratowy: 6 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 113,5 m²

    3. Sprzedaż budynku, 26 sierpnia 2026, 116,7 m²

      Brzoskwiniowa 78, Białystok

      805 000 złCena za metr kwadratowy: 6 898 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 116,7 m²

    4. Sprzedaż budynku, 30 lipca 2026, 126,98 m²

      Zielna 31E, Białystok

      1 180 000 złCena za metr kwadratowy: 9 293 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 126,98 m²
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż budynku, 30 lipca 2026, 151,2 m²

      Ukraińska 10, Białystok

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 5 952 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 151,2 m²

    6. Sprzedaż budynku, 30 lipca 2026, 64,8 m²

      Palmowa 112, Białystok

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 10 648 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,8 m²

    7. Sprzedaż budynku, 16 lipca 2026, 113,94 m²

      Hibiskusowa 2, Białystok

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 5 441 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 113,94 m²
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż budynku, 22 czerwca 2026, 141,95 m²

      Konstantego Ciołkowskiego 100D, Białystok

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 8 454 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 141,95 m²
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż budynku, 23 kwietnia 2026, 117,06 m²

      Pszeniczna 2U, Białystok

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 9 397 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,06 m²
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż budynku, 21 kwietnia 2026, 138,8 m²

      Konstantego Ciołkowskiego 100F, Białystok

      1 071 000 złCena za metr kwadratowy: 7 716 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 138,8 m²
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Białymstoku
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych