Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 12 kwietnia 2022

  • 12 kwietnia 2022

Cena transakcyjna

224 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

267zł/m²

Powierzchnia działki

840m²

Data aktu notarialnego

12 kwietnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
267 zł/m²
Powierzchnia działki
840 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 kwietnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
47622CC7268243E29EB93231E11232A7
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

12 kwietnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 840 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 224 000 zł, co daje 267 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu poznańskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

840 m² 267 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0015.40/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

104SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 838,20 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 502,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego dla działek nr 40/1, 40/2 przy ul. Kasztanowej we wsi Uzarzewo, gmina Swarzędz - powierzchnia zmiany ca 3,71 ha
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 838,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2001-05-10
Publikacja2026-08-13
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 713 z 2001-04-25Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 838,20 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego dla działek nr 40/1, 40/2 przy ul. Kasztanowej we wsi Uzarzewo, gmina Swarzędz - powierzchnia zmiany ca 3,71 ha
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 838,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2001-05-10
Publikacja2026-08-13
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 713 z 2001-04-25Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 838,20 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14
Uchwała o przystąpieniu Uchwała Nr LXXVIII/803/2023

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Uzarzewo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 grudnia 2025, 837 m²

    243 000 złCena za metr kwadratowy: 290 zł/m²

    • powierzchnia działki 837 m²
    • w odległości 94 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2024, 697 m²

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 1 148 zł/m²

    • powierzchnia działki 697 m²
    • w odległości 179 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2024, 880 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia działki 880 m²
    • w odległości 52 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2022, 751 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 293 zł/m²

    • powierzchnia działki 751 m²
    • w odległości 156 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2021, 761 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia działki 761 m²
    • w odległości 116 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lutego 2021, 805 m²

    108 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 805 m²
    • w odległości 66 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2020, 854 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działki 854 m²
    • w odległości 44 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 czerwca 2020, 864 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 864 m²
    • w odległości 39 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2018, 840 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 840 m²
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2018, 697 m²

    76 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 697 m²
    • w odległości 179 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2018, 880 m²

    79 000 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działki 880 m²
    • w odległości 47 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 października 2017, 61,91 m²

    Uzarzewo, ulica Kasztanowa 1,3,5.

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 61,91 m²
    • w odległości 585 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2017, 847 m²

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 847 m²
    • w odległości 22 m

  14. Sprzedaż działki, 14 marca 2017, 880 m²

    UZARZEWO

    81 500 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działki 880 m²
    • w odległości 64 m

  15. Sprzedaż działki, 10 marca 2017, 880 m²

    UZARZEWO

    86 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 880 m²
    • w odległości 81 m

  16. Sprzedaż działki, 19 października 2015, 8 668 m²

    UZARZEWO, ulica KASZTANOWA 1,3,5.

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,23 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 668 m²
    • w odległości 585 m

  17. Sprzedaż działki, 8 września 2015, 8 668 m²

    UZARZEWO, ulica KASZTANOWA 1,3,5.

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 668 m²
    • w odległości 585 m

  18. Sprzedaż działki, 26 maja 2015, 874 m²

    UZARZEWO

    97 000 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 874 m²
    • w odległości 140 m

  19. Sprzedaż działki, 27 października 2014, 8 668 m²

    UZARZEWO, ulica KASZTANOWA 1,3,5.

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,06 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 668 m²
    • w odległości 585 m

  20. Sprzedaż działki, 17 kwietnia 2014, 864 m²

    UZARZEWO

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 864 m²
    • w odległości 39 m

  21. Sprzedaż działki, 21 stycznia 2011, 771 m²

    UZARZEWO

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działki 771 m²
    • w odległości 134 m

  22. Sprzedaż działki, 11 marca 2010, 751 m²

    UZARZEWO

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 173 zł/m²

    • powierzchnia działki 751 m²
    • w odległości 156 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 840 m² sprzedano za 224 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 224 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 kwietnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 kwietnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl