Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 169 125 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.08.2025 Leśna Polana

Cena brutto

169 125 zł

154

zł / m²

1 100 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Leśna Polana, obejmującą działkę o powierzchni 1 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 169 125 zł (tj. 154 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 154 zł

Powierzchnia 1 100 m²

Powierzchnia gruntu 1 100 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Leśna Polana

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

221203_2.0010.8/52 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/52

Powierzchnia ewidencyjna

1 100 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

169 125 zł

Cena / m²

154 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Leśna Polana

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221203_2.0010.8/52Kod jednostki podziału terytorialnego: 221203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

110 zł/m² 2021 11 transakcji

15 zł/m² 2022 2 transakcje

26 zł/m² 2023 5 transakcji

105 zł/m² 2024 3 transakcje

135 zł/m² 2025 16 transakcji

160 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krzywań)

Sprzedane działki w pobliżu – Leśna Polana

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Leśna Polana?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 100 m² została zawarta za kwotę 169 125 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Dębnica Kaszubska Jednostka ewidencyjna Dębnica Kaszubska - gmina wiejska, Leśna Polana Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krzywań, Leśna Polana Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

169 125 zł

Powierzchnia

1 100 m²

Cena za metr kwadratowy

154 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 169 125 zł 154 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +13,9% mediana: 135 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–21 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 121–126

1 126–131

8 131–135

2 135–140

0 140–145

0 145–150

Ta nieruchomość 1 150–155

3 155–160

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

135 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Leśna Polana 1 100 m² · 2025-08 · 0 m ul. Jagodowa 1 051 m² · 2025-06 · 53 m ul. Jagodowa 1 007 m² · 2025-06 · 75 m ul. Jagodowa 1 009 m² · 2025-06 · 97 m Krzywań 1 003 m² · 2025-01 · 118 m ul. Jagodowa 1 013 m² · 2025-06 · 119 m ul. Jagodowa 1 003 m² · 2025-06 · 141 m Leśna Polana 1 004 m² · 2025-05 · 146 m Krzywań 1 400 m² · 2026-02 · 167 m Leśna Polana 1 004 m² · 2025-10 · 169 m Leśna Polana 1 233 m² · 2025-08 · 183 m Krzywań 1 003 m² · 2024-12 · 199 m Leśna Polana 1 003 m² · 2025-03 · 199 m Leśna Polana 1 013 m² · 2025-03 · 200 m Leśna Polana 1 031 m² · 2025-03 · 203 m Leśna Polana 1 003 m² · 2025-03 · 207 m Krzywań 1 019 m² · 2025-05 · 240 m Leśna Polana 1 118 m² · 2025-03 · 285 m Leśna Polana 1 106 m² · 2025-03 · 285 m Krzywań 1 093 m² · 2024-12 · 293 m ul. Główna 1 268 m² · 2025-04 · 1646 m Głobino 1 400 m² · 2025-06 · 1648 m Głobino 960 m² · 2024-11 · 1841 m Głobino 960 m² · 2024-11 · 1846 m Głobino 1 000 m² · 2025-12 · 1903 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 392 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

P4 Głobino

D_22_000133_001 · 1 844 m · 26.06.2019 Głośno

Dzień63,1 dB Noc57,3 dB

Pełne dane pomiaru

Głobino

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 25.06.2019 – 26.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,3 dB
Data / okres: 25.06.2019 – 26.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dębnica Kaszubska; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dębnica Kaszubska ?

8 870 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dębnica Kaszubska ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dębnica Kaszubska ?

6,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dębnica Kaszubska ?

11 003,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dębnica Kaszubska ?

8 801 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dębnica Kaszubska ?

7 826 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dębnica Kaszubska; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 844 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 13,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Leśna Polana

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski