Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 670 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025 Sosnowa 15a, Janków Przygodzki

Cena brutto

670 000 zł

1 740

zł / m²

64,79 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 385 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Sosnowa 15a, Janków Przygodzki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 37_BUD (65 m²), działkę nr 270/10 (150 m²) oraz działkę nr 270/4 (235 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 385 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 740 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Sosnowa 15a, Janków Przygodzki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sosnowa 15a, Janków Przygodzki

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

301705_2.0007.37_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

37_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

670 000 zł

Cena / m²

10 342 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Sosnowa 15a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301705_2.0007.270/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

270/10

Powierzchnia ewidencyjna

150 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

670 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Sosnowa 15a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301705_2.0007.270/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

270/4

Powierzchnia ewidencyjna

235 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

670 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 740 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Janków Przygodzki, ul. Sosnowa 15a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301705_2.0007.270/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301705_2.0007.270/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 301705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301705_2.0007.270/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301705_2.0007.270/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 301705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 518 zł/m² 2023 12 transakcji

7 823 zł/m² 2024 11 transakcji

9 015 zł/m² 2025 6 transakcji

5 292 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sosnowa 15a, Janków Przygodzki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Janków Przygodzki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Janków Przygodzki, ul. Sosnowa 15a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sosnowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Przygodzice Jednostka ewidencyjna Przygodzice - gmina wiejska, Janków Przygodzki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Janków Przygodzki, Janków Przygodzki Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

670 000 zł

Powierzchnia

64,79 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 670 000 zł 10 341 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +15,9% mediana: 8 923 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–92 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 714–7 183

0 7 183–7 652

0 7 652–8 121

1 8 121–8 590

2 8 590–9 059

1 9 059–9 528

0 9 528–9 997

Ta nieruchomość 2 9 997–10 466

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 210 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 923 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−15,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sosnowa 64,8 m² · 2025-06 · 9 m ul. Kalinowa 66,4 m² · 2025-03 · 193 m ul. Parkowa 62,1 m² · 2026-06 · 210 m ul. Parkowa 59,2 m² · 2026-06 · 224 m ul. Parkowa 90,3 m² · 2026-06 · 235 m ul. Parkowa 59,3 m² · 2026-06 · 236 m ul. Parkowa 61,6 m² · 2026-06 · 242 m ul. Modrzewiowa 72,6 m² · 2026-03 · 267 m ul. Modrzewiowa 75,9 m² · 2026-03 · 275 m ul. Kalinowa 91,1 m² · 2024-09 · 314 m ul. Sosnowa 100 m² · 2026-03 · 320 m ul. Kalinowa 59,8 m² · 2025-03 · 339 m ul. Kalinowa 59,8 m² · 2024-12 · 339 m ul. Staroprzygodzka 567,9 m² · 2025-07 · 426 m ul. Wrocławska 50,8 m² · 2025-11 · 1107 m ul. Wrocławska 238 m² · 2025-09 · 1243 m ul. Wrocławska 204,5 m² · 2025-07 · 1258 m ul. Wrocławska 204,5 m² · 2025-09 · 1258 m ul. Wrocławska 176 m² · 2025-09 · 1262 m ul. Zacisze 101 m² · 2025-11 · 1285 m ul. Zacisze 124,6 m² · 2025-11 · 1291 m ul. Zacisze 124,7 m² · 2025-11 · 1303 m ul. Staroprzygodzka 342,2 m² · 2025-03 · 1381 m ul. Spokojna 187,3 m² · 2024-09 · 1503 m ul. Przyjacielska 180,6 m² · 2025-05 · 1512 m ul. Ostrowska 36,6 m² · 2025-09 · 1526 m ul. Mała 95,4 m² · 2025-12 · 1535 m ul. Ostrowska 95,5 m² · 2025-09 · 1541 m ul. Klonowa 43 m² · 2025-07 · 1622 m ul. Żwirowa 108,6 m² · 2026-06 · 1632 m ul. Żwirowa 54,2 m² · 2026-06 · 1646 m ul. Klonowa 48,5 m² · 2025-08 · 1652 m ul. Klonowa 74 m² · 2024-10 · 1659 m ul. Klonowa 48,5 m² · 2026-01 · 1667 m ul. Szkolna 70 m² · 2026-04 · 1671 m ul. Klonowa 74 m² · 2026-02 · 1675 m ul. Szkolna 80,9 m² · 2026-04 · 1680 m ul. Klonowa 74 m² · 2024-10 · 1683 m ul. Klonowa 49,2 m² · 2025-03 · 1690 m ul. Wierzbowa 66,6 m² · 2025-05 · 1702 m ul. Wierzbowa 99,8 m² · 2025-05 · 1707 m ul. Wierzbowa 66,1 m² · 2025-05 · 1716 m ul. Kalinowa 66,1 m² · 2024-12 · 1716 m ul. Wierzbowa 99,8 m² · 2026-06 · 1721 m ul. Wierzbowa 66,3 m² · 2025-08 · 1730 m ul. Wierzbowa 66,5 m² · 2025-08 · 1734 m ul. Wierzbowa 66,2 m² · 2025-03 · 1743 m ul. Wierzbowa 66,2 m² · 2024-10 · 1747 m ul. Wierzbowa 66,6 m² · 2024-11 · 1807 m ul. Bartosza 64,3 m² · 2024-10 · 1812 m ul. Kalinowa 66,5 m² · 2024-12 · 1855 m ul. Wierzbowa 66,5 m² · 2025-10 · 1855 m ul. Bartosza 63,3 m² · 2025-01 · 1862 m ul. Piotrusia Pana 64,6 m² · 2024-09 · 1872 m ul. Włościańska 103,6 m² · 2026-04 · 1873 m ul. Koszałka Opałka 34,8 m² · 2025-03 · 1877 m ul. Macieja Rataja 35,6 m² · 2025-09 · 1907 m ul. Macieja Rataja 269,9 m² · 2025-09 · 1912 m ul. Topola-Osiedle, ul. Wincentego Witosa 107,5 m² · 2025-04 · 1954 m ul. Bolka i Lolka 211,6 m² · 2024-10 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 44.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przygodzice; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przygodzice ?

12 417 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przygodzice ?

1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przygodzice ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przygodzice ?

9 035,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przygodzice ?

11 996 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przygodzice ?

5 517 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przygodzice; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 15,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.