metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

14.07.2025
Cena brutto
450 000 zł
6 808
zł / m² lokalu
66,1 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 794 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rzeszowskiego (kod teryt: 1816). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 28_LOK (66 m²), budynek nr 2660_BUD (767 m²) oraz działkę nr 1355/57 (3 794 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181603_4.0001.1355/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 181603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 080 zł/m² 2021 1 transakcja
6 424 zł/m² 2022 6 transakcji
7 090 zł/m² 2023 13 transakcji
7 180 zł/m² 2024 10 transakcji
6 895 zł/m² 2025 6 transakcji
7 649 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Suszyckich, Boguchwała Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BOGUCHWAŁA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat rzeszowski

do 1 km
Lokal 205 000 zł 23.04.2026 8 207 25 m² · 316 m Lokal 155 000 zł 31.03.2026 6 205 25 m² · 316 m Lokal 400 000 zł 02.03.2026 5 781 69 m² · 526 m Lokal 450 000 zł 13.01.2026 8 692 52 m² · 330 m Lokal 380 000 zł 08.01.2026 5 039 75 m² · 901 m Lokal 454 455 zł 12.11.2025 8 188 56 m² · 132 m Lokal 180 000 zł 27.06.2025 7 151 25 m² · 316 m Lokal 580 000 zł 03.06.2025 8 683 67 m² · 132 m Lokal 365 000 zł 09.05.2025 4 784 76 m² · 954 m Lokal 350 000 zł 03.02.2025 6 639 53 m² · 489 m Lokal 399 000 zł 04.10.2024 9 373 43 m² · 520 m Lokal 370 000 zł 02.10.2024 6 613 56 m² · 311 m Lokal 230 000 zł 25.07.2024 2 056 112 m² · 488 m Lokal 300 000 zł 11.07.2024 8 276 36 m² · 195 m Lokal 410 000 zł 04.07.2024 7 560 54 m² · 515 m Lokal 343 000 zł 23.05.2024 8 870 39 m² · 314 m Lokal 445 000 zł 29.04.2024 6 868 65 m² · 490 m Lokal 395 000 zł 24.04.2024 7 492 53 m² · 490 m Lokal 272 000 zł 15.03.2024 6 695 41 m² · 320 m Lokal 300 000 zł 07.02.2024 5 468 55 m² · 981 m Lokal 380 000 zł 19.12.2023 6 847 56 m² · 72 m Lokal 180 000 zł 14.12.2023 10 227 18 m² · 7 m Lokal 385 000 zł 14.11.2023 7 090 54 m² · 228 m Lokal 290 000 zł 02.11.2023 7 407 39 m² · 330 m Lokal 344 000 zł 17.10.2023 7 143 48 m² · 314 m Lokal 250 000 zł 07.10.2023 4 479 56 m² · 311 m Lokal 414 000 zł 27.09.2023 6 230 66 m² · 759 m Lokal 300 000 zł 22.09.2023 7 634 39 m² · 314 m Lokal 307 000 zł 20.09.2023 8 327 37 m² · 520 m Lokal 270 000 zł 14.09.2023 6 982 39 m² · 314 m Lokal 395 000 zł 17.08.2023 6 933 57 m² · 520 m Lokal 403 000 zł 16.08.2023 8 323 48 m² · 520 m Lokal 288 000 zł 12.05.2023 5 304 54 m² · 228 m Lokal 360 000 zł 22.11.2022 6 718 54 m² · 515 m Lokal 25 000 zł 14.09.2022 633 40 m² · 330 m Lokal 275 000 zł 15.06.2022 7 024 39 m² · 330 m Lokal 250 000 zł 31.05.2022 5 358 47 m² · 311 m Lokal 240 000 zł 06.05.2022 6 130 39 m² · 330 m Lokal 365 000 zł 28.02.2022 9 347 39 m² · 515 m Lokal 320 000 zł 07.10.2021 6 080 53 m² · 502 m Lokal 99 999 zł 27.05.1997 1 703 59 m² · 156 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Suszyckich Województwo podkarpackie Powiat powiat rzeszowski Gmina Boguchwała Jednostka ewidencyjna Boguchwała - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BOGUCHWAŁA Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie rzeszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
66,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 92 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 6 808 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −18,7% mediana: 8 372 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 18,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 372 zł/m²
Transakcje ?
92
Trend roczny ?
+7,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Suszyckich 66,1 m² · 2025-07 · 0 m 450 000 zł 6 808 zł/m² ul. Sportowa 25 m² · 2026-04 · 316 m 205 000 zł 8 207 zł/m² ul. Techniczna 55 m² · 2025-05 · 974 m 345 000 zł 6 276 zł/m² ul. Cicha 53,3 m² · 2026-06 · 1366 m 478 000 zł 8 963 zł/m² ul. Cicha 57,2 m² · 2026-06 · 1366 m 468 000 zł 8 179 zł/m² ul. Cicha 53 m² · 2026-06 · 1371 m 450 000 zł 8 497 zł/m² ul. Cicha 58 m² · 2026-06 · 1371 m 465 000 zł 8 014 zł/m² ul. Cicha 57,3 m² · 2026-06 · 1380 m 471 000 zł 8 216 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 333 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,1dB
Rzeszów, Podkarpacka, P1
D_18_000264_001 · 1 749 m · 05.06.2020 Głośno
Dzień60,1 dB Noc52,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,6 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,9dB
Rzeszów, Podkarpacka, P40
D_18_000264_040 · 1 806 m · 15.07.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień51,9 dB Noc48,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,9 dB
Data / okres
14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,1 dB
Data / okres
14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,5dB
Rzeszów, Podkarpacka, P2
D_18_000264_002 · 1 937 m · 05.06.2020 Głośno
Dzień61,5 dB Noc57,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,5 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,1 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,2dB
Rzeszów, Podkarpacka, P4
D_18_000264_004 · 1 961 m · 05.06.2020 Głośno
Dzień60,2 dB Noc55,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,2 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,6 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,7dB
Rzeszów, Podkarpacka, P9
D_18_000264_009 · 1 988 m · 24.06.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień57,7 dB Noc52,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,7 dB
Data / okres
23.06.2020 – 24.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,1 dB
Data / okres
23.06.2020 – 24.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat rzeszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 351 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rzeszowskim ?
8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rzeszowskim ?
8 097,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rzeszowskim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rzeszowskim ?
7,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 298 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 059 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat rzeszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,7%.
  • Płynność rynku: 92 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 749 metrów stąd, wyniósł 60,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 18,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości