metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

09.07.2025
Cena brutto
200 000 zł
213
zł / m²
941 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 941 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 200 000 zł (tj. 213 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1601) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160102_2.0104.295/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 160102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
86 zł/m² 2023 2 transakcje
200 zł/m² 2024 12 transakcji
193 zł/m² 2025 15 transakcji
96 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żłobizna)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat brzeski

do 1 km
Działka 10 000 zł Żłobizna, ul. Kwiatowa · 23.07.2026 96 104 m² · 634 m Działka 220 000 zł 14.07.2026 65 3 397 m² · 832 m Działka 170 000 zł 24.06.2026 228 745 m² · 359 m Działka 60 000 zł 15.05.2026 9 6 367 m² · 809 m Działka 250 000 zł 08.05.2026 240 1 040 m² · 559 m Działka 5 000 zł 13.04.2026 7 700 m² · 924 m Działka 243 000 zł 26.03.2026 283 859 m² · 275 m Działka 1 zł 28.01.2026 0 510 m² · 559 m Działka 198 000 zł 26.11.2025 296 669 m² · 751 m Działka 649 440 zł 01.10.2025 287 2 261 m² · 544 m Działka 290 000 zł 26.09.2025 227 1 280 m² · 491 m Działka 100 000 zł 17.09.2025 193 519 m² · 666 m Działka 123 zł 03.09.2025 3 40 m² · 55 m Działka 53 000 zł 02.09.2025 9 5 900 m² · 931 m Działka 95 657 zł 31.07.2025 91 1 056 m² · 631 m Działka 550 000 zł 16.07.2025 288 1 911 m² · 703 m Działka 375 000 zł Żłobizna, ul. Brzeska · 14.07.2025 628 597 m² · 483 m Działka 200 000 zł 07.07.2025 302 662 m² · 766 m Działka 250 000 zł 03.07.2025 250 1 000 m² · 491 m Działka 2 550 000 zł 03.07.2025 314 8 112 m² · 622 m Działka 335 000 zł Żłobizna, ul. Poziomkowa · 27.05.2025 220 1 523 m² · 662 m Działka 115 000 zł 06.05.2025 15 7 500 m² · 669 m Działka 5 850 zł 17.04.2025 18 324 m² · 922 m Działka 35 000 zł 13.02.2025 40 882 m² · 267 m Działka 275 000 zł 06.02.2025 296 929 m² · 675 m Działka 270 000 zł 30.12.2024 216 1 248 m² · 619 m Działka 441 000 zł 30.10.2024 210 2 100 m² · 314 m Działka 233 000 zł 05.08.2024 352 662 m² · 770 m Działka 302 000 zł 29.07.2024 225 1 342 m² · 290 m Działka 429 368 zł 26.07.2024 190 2 261 m² · 579 m Działka 450 000 zł 16.03.2024 263 1 710 m² · 55 m Działka 20 000 zł 22.02.2024 13 1 572 m² · 891 m Działka 200 000 zł 19.02.2024 133 1 500 m² · 703 m Działka 6 000 zł 30.01.2024 143 42 m² · 154 m Działka 170 000 zł 19.01.2024 243 700 m² · 273 m Działka 510 585 zł 04.01.2024 189 2 700 m² · 602 m Działka 150 000 zł 14.10.2023 150 1 000 m² · 367 m Działka 4 551 000 zł 31.08.2023 807 5 640 m² · 940 m Działka 7 000 zł 21.08.2023 23 306 m² · 698 m Działka 77 650 zł 28.06.2023 156 497 m² · 588 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 941 m² została zawarta za kwotę 200 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo opolskie Powiat powiat brzeski Gmina Skarbimierz Jednostka ewidencyjna GMINA SKARBIMIERZ Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żłobizna Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie brzeskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
941 m²
Cena za metr kwadratowy
213 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 200 000 zł 213 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −6,4% mediana: 227 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 6,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
227 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+0,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Żłobizna 941 m² · 2025-07 · 0 m 200 000 zł 213 zł/m² Żłobizna 882 m² · 2025-02 · 267 m 35 000 zł 40 zł/m² Żłobizna 2 100 m² · 2024-10 · 314 m 441 000 zł 210 zł/m² Żłobizna 745 m² · 2026-06 · 359 m 170 000 zł 228 zł/m² ul. Brzeska 597 m² · 2025-07 · 483 m 375 000 zł 628 zł/m² Żłobizna 1 280 m² · 2025-09 · 491 m 290 000 zł 227 zł/m² Żłobizna 1 000 m² · 2025-07 · 491 m 250 000 zł 250 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Skarbimierz

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
2 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 430 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

57,5dB
P1, ul. Wiedeńska 21
D_16_000112_001 · 1 020 m · 12.04.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,5 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,5 dB
Data / okres
11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,5dB
P-2 Wiewdeńska dom
D_16_000112_002 · 1 033 m · 12.04.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,5 dB Noc51,4 dB
Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,5 dB
Data / okres
11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,4 dB
Data / okres
11.04.2024 – 12.04.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
PP01 2020 Włościańska 13
D_16_000036_003 · 1 196 m · 08.05.2020 Głośno
Dzień66,2 dB Noc61,7 dB
Pełne dane pomiaru

Brzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
07.05.2020 – 08.05.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,7 dB
Data / okres
07.05.2020 – 08.05.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,5dB
P1 - ul. Słoneczna 1
D_16_000102_003 · 1 682 m · 09.11.2024 Głośno
Dzień62,5 dB Noc57,4 dB
Pełne dane pomiaru

Skarbimierz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,5 dB
Data / okres
08.11.2024 – 09.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,4 dB
Data / okres
08.11.2024 – 09.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,4dB
Skarbimierz, słoneczna 1
D_16_000102_002 · 1 686 m · 03.03.2022 Głośno
Dzień65,4 dB Noc60,7 dB
Pełne dane pomiaru

Skarbimierz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,4 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,7 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Skarbimierz; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Skarbimierz ?
8 844 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Skarbimierz ?
10,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Skarbimierz ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?
8,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?
8 278,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?
88,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?
15,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brzeskim ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Skarbimierz ?
8 828,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Skarbimierz ?
8 535 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Skarbimierz ?
6 965 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Skarbimierz; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Cena o 6,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości