Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat tucholski

Akt notarialny z 22 października 2025 · 1, Przy Szosie Sępoleńskiej

  • 22 października 2025
  • 1, Przy Szosie Sępoleńskiej
  • 2 składniki

Cena łączna

125 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

66zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 897m²

Data aktu notarialnego

22 października 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat tucholski
  • Import danych powiatu: 2 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 412 m²
Powierzchnia działki głównej
1 897 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
66 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
22 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
11417
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
1, Przy Szosie Sępoleńskiej
Powiat
powiat tucholski

Podsumowanie transakcji

22 października 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 125 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 73/2 (1 897 m²); działkę 73/6 (515 m², udział 1/3) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tucholskiego. Adres przypisany do transakcji to 1, Przy Szosie Sępoleńskiej; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 73/2 (1 897 m²) oraz działkę nr 73/6 (515 m², udział 1/3, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

1 897 m² 3D
171,67 m² udział 1/3 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041606_5.0006.73/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 041606_5.0006.73/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 041606

Plan ogólny miasta i gminy Tuchola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-29
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

246SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 514,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 514,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

041606_5.0006.73/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 041606_5.0006.73/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 041606

Plan ogólny miasta i gminy Tuchola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-29
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

246SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 894,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 894,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 60 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 66 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mały Mędromierz)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Przy Szosie Sępoleńskiej 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2025, 3 015 m²

    Nowa Tuchola 20

    15 500 złCena za metr kwadratowy: 5,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 015 m²
    • w odległości 965 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 października 2025, 645 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 645 m²
    • w odległości 877 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2025, 1 026 m²

    Nowa Tuchola 11

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 026 m²
    • w odległości 754 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2025, 19 m²

    1 900 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 m²
    • w odległości 866 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 stycznia 2025, 15 186 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 6,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 186 m²
    • w odległości 830 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 września 2024, 16 000 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,75 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 000 m²
    • w odległości 969 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2024, 664 m²

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 664 m²
    • w odległości 937 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2024, 664 m²

    44 500 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działki 664 m²
    • w odległości 997 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2023, 1 266 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 166 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 266 m²
    • w odległości 301 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2023, 664 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 664 m²
    • w odległości 957 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lipca 2023, 664 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 664 m²
    • w odległości 977 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 lipca 2023, 2 055 m²

    132 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 055 m²
    • w odległości 994 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2023, 664 m²

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 664 m²
    • w odległości 917 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2023, 664 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 664 m²
    • w odległości 897 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 stycznia 2023, 3 005 m²

    120 200 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 005 m²
    • w odległości 356 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 grudnia 2022, 935 m²

    65 450 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 935 m²
    • w odległości 974 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2022, 1 143 m²

    77 724 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 143 m²
    • w odległości 954 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2022, 28 773 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 4,34 zł/m²

    • powierzchnia działki 28 773 m²
    • w odległości 744 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 sierpnia 2022, 1 003 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 003 m²
    • w odległości 977 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2022, 1 019 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 019 m²
    • w odległości 982 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 czerwca 2022, 1 567 m²

    109 690 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 567 m²
    • w odległości 954 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 maja 2022, 6 672 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 672 m²
    • w odległości 193 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 listopada 2021, 40 016 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 4,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 016 m²
    • w odległości 909 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 września 2021, 1 110 m²

    Przy Szosie Sępoleńskiej 1

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 110 m²
    • w odległości 33 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 września 2021, 1 384 m²

    Przy Szosie Sępoleńskiej 1

    55 360 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 384 m²
    • w odległości 39 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lutego 2021, 1 270 m²

    Nowa Tuchola 10C

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 270 m²
    • w odległości 701 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2020, 4 900 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 900 m²
    • w odległości 661 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2020, 1 129 m²

    Przy Szosie Sępoleńskiej 1D

    44 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 129 m²
    • w odległości 30 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2019, 9 600 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 4,69 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 600 m²
    • w odległości 504 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2019, 1 159 m²

    42 500 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 159 m²
    • w odległości 944 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 marca 2019, 1 005 m²

    45 225 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 005 m²
    • w odległości 993 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2019, 990 m²

    Nowa Tuchola 17M

    49 200 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 990 m²
    • w odległości 979 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2018, 7 658 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 658 m²
    • w odległości 261 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2018, 1 009 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 009 m²
    • w odległości 696 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2018, 988 m²

    24 400 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 988 m²
    • w odległości 151 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 grudnia 2017, 10 100 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,49 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 100 m²
    • w odległości 949 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2017, 10 600 m²

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 3,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 600 m²
    • w odległości 626 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 maja 2017, 2 408 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 8,31 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 408 m²
    • w odległości 637 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2016, 5 900 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 1,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 900 m²
    • w odległości 969 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2016, 2 303 m²

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 9,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 303 m²
    • w odległości 684 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2015, 11 915 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 5,04 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 915 m²
    • w odległości 791 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2015, 10 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 314 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 listopada 2015, 4 900 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 900 m²
    • w odległości 807 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2014, 11 334 m²

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 2,03 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 334 m²
    • w odległości 987 m

  45. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 września 2013, 90 400 m²

    183 000 złCena za metr kwadratowy: 2,02 zł/m²

    • powierzchnia działek 90 400 m²
    • w odległości 792 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2013, 1 803 m²

    Przy Szosie Sępoleńskiej 8A

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 803 m²
    • w odległości 351 m

  47. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lutego 2013, 102 900 m²

    292 000 złCena za metr kwadratowy: 2,84 zł/m²

    • powierzchnia działek 102 900 m²
    • w odległości 780 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 lutego 2012, 2 006 m²

    Nowa Tuchola 22

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 006 m²
    • w odległości 696 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 listopada 2010, 5 000 m²

    Mały Mędromierz, ulica Nowa Tuchola 11

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 769 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2010, 3 049 m²

    Nowa Tuchola 10B

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 9,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 049 m²
    • w odległości 756 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 412 m²: działka 73/2 ma 1 897 m², a działka 73/6, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 1/3, ma 515 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 897 m² działki 73/2.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl