Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż czterech lokali wraz z czterema działkami i sześcioma budynkami od dewelopera – powiat płoński (kod teryt: 1420)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 477 745 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

23.02.2026

Cena brutto

477 745 zł

mieszkanie: 432 745 zł; inny lokal: 45 000 zł

1 208

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 100 zł/m²; inny lokal: 1 295 zł/m²

95,69 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 60,95 m²; inny lokal: 34,74 m²

4 działki, 4 lokale i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 4 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 640 m². Łączna cena transakcji wyniosła 477 745 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu płońskiego (kod teryt: 1420).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 39_LOK (61 m²), lokal nr KL24_LOK (5 m²), lokal nr KL26_LOK (5 m²), lokal nr H-G2_LOK (24 m²), budynek nr 1_BUD (782 m²), budynek nr 1_BUD (780 m²), budynek nr 1_BUD (780 m²), budynek nr 1_BUD (782 m²), budynek nr 1_BUD (26 m²), budynek nr 1_BUD (26 m²), działkę nr 2633 (4 820 m²), działkę nr 2633 (4 820 m²), działkę nr 2633 (161 m²) oraz działkę nr 2631 (24 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 60,95 m²; inny lokal: 34,74 m²

Cena lokali mieszkanie: 432 745 zł; inny lokal: 45 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 100 zł/m²; inny lokal: 1 295 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 23.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat płoński (kod teryt: 1420)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Szkolna, Płońsk

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

142001_1.0217.224/2.1_BUD.39_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

39_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

61 m²

Cena brutto

432 745 zł

Cena / m²

7 100 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

142001_1.0217.224/2.1_BUD.KL24_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

KL24_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

5 m²

Cena brutto

5 000 zł

Cena / m²

914 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

142001_1.0217.224/2.1_BUD.KL26_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

KL26_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

5 m²

Cena brutto

5 000 zł

Cena / m²

962 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

142001_1.0217.2633.1_BUD.H-G2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

H-G2_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

722 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

24 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

1 454 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/30

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.2633.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.224/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.224/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.2633.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.2633.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/30

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.224/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/30

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142001_1.0217.2633 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2633

Powierzchnia ewidencyjna

4 820 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142001_1.0217.2633 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2633

Powierzchnia ewidencyjna

4 820 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142001_1.0217.2633 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2633

Powierzchnia ewidencyjna

4 820 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

161 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/30

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142001_1.0217.2631 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2631

Powierzchnia ewidencyjna

5 081 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

24 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

4/850

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142001_1.0217.2631

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142001_1.0217.2631Kod jednostki podziału terytorialnego: 142001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142001_1.0217.2633

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142001_1.0217.2633Kod jednostki podziału terytorialnego: 142001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 092 zł/m² 2021 10 transakcji

3 704 zł/m² 2022 7 transakcji

6 816 zł/m² 2023 9 transakcji

6 458 zł/m² 2024 153 transakcje

6 569 zł/m² 2025 33 transakcje

6 207 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Szkolna, Płońsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO PŁOŃSK)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat płoński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 4 lokale i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szkolna Województwo mazowieckie Powiat powiat płoński Gmina Płońsk Jednostka ewidencyjna Płońsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO PŁOŃSK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie płońskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

477 745 zł

Powierzchnia

95,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 477 745 zł 4 993 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +100,8% mediana: 2 486 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–240 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

14 1 040–1 862

3 1 862–2 685

2 2 685–3 507

0 3 507–4 330

Ta nieruchomość 0 4 330–5 152

1 5 152–5 975

2 5 975–6 798

10 6 798–7 620

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 207 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 265 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 100,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 486 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−56%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Płońsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 876 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 486 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

216,8%

Mieszkań w sprzedaży

258 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 232 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,2dB

Pp2

D_14_000202_001 · 1 606 m · 11.05.2018 Głośno

Dzień63,2 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Płońsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 10.05.2018 – 11.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 10.05.2018 – 11.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,0dB

Pp3

D_14_000203_001 · 1 875 m · 24.05.2018 Głośno

Dzień67,0 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Płońsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,0 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Płońsk; część danych: powiat płoński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Płońsk ?

21 280 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Płońsk ?

-2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Płońsk ?

7,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie płońskim ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie płońskim ?

8 298,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie płońskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie płońskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie płońskim ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Płońsk ?

8 820,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Płońsk ?

21 359 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Płońsk ?

20 763 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Płońsk; część danych: powiat płoński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 100,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,0%.
Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 606 metrów stąd, wyniósł 63,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 100,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.