metroskop.pl
Z bonifikatą

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami z bonifikatą – powiat międzyrzecki (kod teryt: 0803)

09.11.2023
Cena brutto
11 698 zł
253
zł / m² lokalu
42,13 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.11.2023 r. zawarto transakcję w trybie z bonifikatą, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 768 m². Łączna cena transakcji wyniosła 11 698 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu międzyrzeckiego (kod teryt: 0803).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (42 m²), budynek nr 1_BUD (42 m²), budynek nr 1_BUD (4 m²), budynek nr 2_BUD (42 m²), budynek nr 2_BUD (4 m²), działkę nr 174/1 (1 884 m²) oraz działkę nr 174/1 (158 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080306_4.0002.174/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 080306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
195 zł/m² 2021 14 transakcji
1 818 zł/m² 2022 13 transakcji
1 609 zł/m² 2023 13 transakcji
3 773 zł/m² 2024 8 transakcji
2 256 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat międzyrzecki

do 1 km
Lokal 120 000 zł 30.12.2025 1 347 89 m² · 275 m Lokal 75 898 zł 28.07.2025 2 256 34 m² · 0 m Lokal 22 283 zł 09.06.2025 256 87 m² · 461 m Lokal 250 000 zł 17.04.2025 2 970 84 m² · 988 m Lokal 250 000 zł 03.04.2025 6 159 41 m² · 886 m Lokal 155 000 zł 19.12.2024 3 790 41 m² · 357 m Lokal 314 500 zł 18.11.2024 6 439 49 m² · 363 m Lokal 167 000 zł 14.11.2024 3 468 48 m² · 794 m Lokal 130 000 zł 25.09.2024 1 693 77 m² · 309 m Lokal 157 000 zł 09.08.2024 3 756 42 m² · 0 m Lokal 370 000 zł 18.07.2024 6 071 61 m² · 363 m Lokal 150 000 zł 12.07.2024 1 931 78 m² · 357 m Lokal 330 000 zł 14.06.2024 6 757 49 m² · 363 m Lokal 74 111 zł 12.12.2023 1 609 46 m² · 794 m Lokal 100 000 zł 29.11.2023 2 364 42 m² · 343 m Lokal 100 000 zł 05.10.2023 2 358 42 m² · 738 m Lokal 82 631 zł 29.09.2023 1 553 53 m² · 832 m Lokal 150 000 zł 27.09.2023 2 368 63 m² · 718 m Lokal 12 321 zł 04.07.2023 223 55 m² · 786 m Lokal 180 000 zł 20.05.2023 3 995 45 m² · 639 m Lokal 120 000 zł 20.04.2023 3 355 36 m² · 301 m Lokal 11 027 zł 22.03.2023 241 46 m² · 596 m Lokal 90 273 zł 16.03.2023 1 533 59 m² · 467 m Lokal 83 942 zł 16.03.2023 1 533 55 m² · 738 m Lokal 146 000 zł 01.03.2023 1 476 99 m² · 691 m Lokal 120 000 zł 01.02.2023 1 932 62 m² · 910 m Lokal 50 000 zł 20.12.2022 1 050 48 m² · 467 m Lokal 80 000 zł 29.11.2022 2 300 35 m² · 635 m Lokal 8 625 zł 20.10.2022 209 41 m² · 467 m Lokal 200 000 zł 18.08.2022 3 220 62 m² · 629 m Lokal 100 000 zł 03.08.2022 902 111 m² · 585 m Lokal 80 000 zł 01.08.2022 1 818 44 m² · 679 m Lokal 85 000 zł 28.06.2022 2 114 40 m² · 635 m Lokal 40 000 zł 27.05.2022 692 58 m² · 406 m Lokal 11 732 zł 14.04.2022 183 64 m² · 343 m Lokal 65 000 zł 01.03.2022 968 67 m² · 467 m Lokal 200 000 zł 21.02.2022 2 853 70 m² · 461 m Lokal 145 000 zł 13.01.2022 3 292 44 m² · 852 m Lokal 220 000 zł 03.01.2022 3 235 68 m² · 910 m Lokal 100 000 zł 21.12.2021 1 949 51 m² · 423 m Lokal 9 735 zł 30.11.2021 166 59 m² · 304 m Lokal 14 055 zł 30.11.2021 171 82 m² · 832 m Lokal 65 000 zł 10.11.2021 1 600 41 m² · 886 m Lokal 9 061 zł 20.10.2021 131 69 m² · 594 m Lokal 10 065 zł 20.10.2021 208 48 m² · 734 m Lokal 18 403 zł 07.10.2021 183 101 m² · 571 m Lokal 88 627 zł 07.10.2021 2 081 43 m² · 577 m Lokal 95 504 zł 23.09.2021 1 132 84 m² · 832 m Lokal 72 800 zł 16.09.2021 1 084 67 m² · 467 m Lokal 41 zł 20.07.2021 1 44 m² · 794 m Lokal 36 000 zł 04.02.2021 1 086 33 m² · 852 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubuskie Powiat powiat międzyrzecki Gmina Trzciel Jednostka ewidencyjna Trzciel - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2 Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie międzyrzeckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
11 698 zł
Powierzchnia
42,13 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 11 698 zł 278 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −71,3% mediana: 968 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 101 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 155 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Rynna Jezior Obrzańskich) ?
  • Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 71,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Rynna Jezior Obrzańskich) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
968 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−0,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Trzciel-Odbudowa 42,1 m² · 2023-11 · 0 m 10 651 zł 253 zł/m² Stare Miasto 58,8 m² · 2021-11 · 304 m 9 405 zł 160 zł/m² Stare Miasto 64,2 m² · 2022-04 · 343 m 11 732 zł 183 zł/m² Stare Miasto 57,8 m² · 2022-05 · 406 m 40 000 zł 692 zł/m² Stare Miasto 51,3 m² · 2021-12 · 423 m 100 000 zł 1 949 zł/m² Trzciel 70,1 m² · 2022-02 · 461 m 200 000 zł 2 853 zł/m² Stare Miasto 67,2 m² · 2021-09 · 467 m 72 800 zł 1 084 zł/m² Stare Miasto 67,2 m² · 2022-03 · 467 m 65 000 zł 968 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 149 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat międzyrzecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 194 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie międzyrzeckim ?
8,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie międzyrzeckim ?
8 298,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie międzyrzeckim ?
88,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie międzyrzeckim ?
23,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie międzyrzeckim ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 068 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 833 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat międzyrzecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,1%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Rynna Jezior Obrzańskich).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości