metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostródzki (kod teryt: 2815)

27.11.2024
Cena brutto
400 000 zł
301
zł / m²
172,48 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 172 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 329 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostródzkiego (kod teryt: 2815). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 626_BUD (75 m²), budynek nr 627_BUD (97 m²) oraz działkę nr 242/9 (1 329 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281509_2.0012.242/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 281509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
391 zł/m² 2021 6 transakcji
1 524 zł/m² 2022 3 transakcje
870 zł/m² 2023 3 transakcje
2 924 zł/m² 2024 6 transakcji
4 243 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Świetlińska, Kajkowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KAJKOWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostródzki

do 1 km
Budynek 88 500 zł 03.11.2025 4 273 ~ 21 ~ m² · 825 m Budynek 920 000 zł 22.08.2025 4 945 ~ 186 ~ m² · 113 m Budynek 860 000 zł 15.05.2025 3 775 ~ 228 ~ m² · 929 m Budynek 800 000 zł 08.04.2025 10 603 ~ 75 ~ m² · 846 m Budynek 150 000 zł 28.03.2025 4 518 ~ 33 ~ m² · 523 m Budynek 90 000 zł 12.12.2024 2 878 ~ 31 ~ m² · 937 m Budynek 60 000 zł 20.09.2024 2 944 ~ 20 ~ m² · 830 m Budynek 651 100 zł 18.06.2024 3 484 ~ 187 ~ m² · 511 m Budynek 880 000 zł 22.05.2024 8 102 ~ 109 ~ m² · 456 m Budynek 44 000 zł 02.02.2024 940 m Budynek 100 000 zł 27.12.2023 213 m Budynek 60 000 zł 01.12.2023 833 m Budynek 1 320 000 zł 23.02.2023 67 m Budynek 1 137 500 zł 18.01.2023 907 m Budynek 50 000 zł 16.12.2022 846 m Budynek 28 000 zł 18.11.2022 947 m Budynek 155 000 zł 31.08.2022 481 m Budynek 32 000 zł 28.02.2022 835 m Budynek 21 000 zł 22.12.2021 598 m Budynek 620 000 zł 22.10.2021 206 m Budynek 26 000 zł 20.10.2021 592 m Budynek 2 333 500 zł 06.10.2021 914 m Budynek 650 000 zł 10.09.2021 140 m Budynek 475 000 zł 17.08.2021 541 m Budynek 24 000 zł 30.07.2021 929 m Budynek 320 000 zł 29.07.2021 628 m Budynek 5 200 000 zł 27.07.2021 850 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Świetlińska Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat ostródzki Gmina Ostróda Jednostka ewidencyjna OSTRÓDA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KAJKOWO Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie ostródzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
172,48 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 2 319 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −12,9% mediana: 2 662 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 12,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 662 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
−39%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kajkowo 33,2 m² · 2025-03 · 523 m 149 000 zł 4 487 zł/m² Osiedle Władysława Jagiełły 20,7 m² · 2025-11 · 825 m 88 500 zł 4 273 zł/m² ul. Wojciecha Kętrzyńskiego 106,3 m² · 2026-05 · 1133 m 1 145 000 zł 10 776 zł/m² ul. Generała Sikorskiego 46,6 m² · 2026-06 · 1215 m 165 000 zł 3 543 zł/m² Osiedle Stefana Czarnieckiego 22 m² · 2025-09 · 1234 m 58 000 zł 2 633 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 90 m² · 2026-03 · 1249 m 186 000 zł 2 067 zł/m² Osiedle Stefana Czarnieckiego 18,6 m² · 2026-02 · 1255 m 50 000 zł 2 690 zł/m² Transakcja 24,4 m² · 2026-03 · 1301 m 50 000 zł 2 049 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Ostróda

sprawdzone 04.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
12 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
2 662 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
362,1%
Mieszkań w sprzedaży
242 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 220 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,8dB
ul. Bolesława Chrobrego 6
D_28_000175_001 · 1 215 m · 25.09.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc51,6 dB
Pełne dane pomiaru

Ostróda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
24.09.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,6 dB
Data / okres
24.09.2019 – 25.09.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,7dB
ul. Grunwaldzka 2 (odcinek DK16)
D_28_000176_001 · 1 299 m · 08.10.2019 Głośno
Dzień67,7 dB Noc58,0 dB
Pełne dane pomiaru

Ostróda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,7 dB
Data / okres
07.10.2019 – 08.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,0 dB
Data / okres
07.10.2019 – 08.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,0dB
ul. Jagiełły 5
D_28_000177_001 · 1 368 m · 07.05.2019 Głośno
Dzień65,0 dB Noc61,1 dB
Pełne dane pomiaru

Ostróda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,0 dB
Data / okres
06.05.2019 – 07.05.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,1 dB
Data / okres
06.05.2019 – 07.05.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,3dB
ul. Jagiełły 19
D_28_000179_001 · 1 588 m · 01.10.2019 Głośno
Dzień69,3 dB Wieczór66,0 dB Noc58,4 dB
Pełne dane pomiaru

Ostróda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,3 dB
Data / okres
30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
66,0 dB
Data / okres
30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,4 dB
Data / okres
30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,4dB
ul. Grunwaldzka 19 (1)
D_28_000178_001 · 1 709 m · 24.04.2019 Głośno
Dzień62,4 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Ostróda

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,4 dB
Data / okres
23.04.2019 – 24.04.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
23.04.2019 – 24.04.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostróda; część danych: powiat ostródzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostróda ?
15 954 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostróda ?
4,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostróda ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostródzkim ?
10,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostródzkim ?
7 606,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostródzkim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostródzkim ?
19,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostróda ?
7 382,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostróda ?
15 442 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostróda ?
11 301 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostróda; część danych: powiat ostródzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,0%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 12,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości