Gmina
Ceny mieszkań w gminie Ostróda
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
8 414 zł/m²
-54,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
350 775 zł
Mediana metrażu
50,4 m²
Liczba transakcji
39
Ostatnie 12 miesięcy · 39 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ostróda to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 406 transakcji.
Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 414 zł/m², a mediana metrażu 50,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 201 | 4 731 zł/m² | 251 000 zł | 52,8 m² |
| Inne lokale | 52 | 1 731 zł/m² | 45 000 zł | 26,0 m² |
| Działki budowlane | 223 | 35 zł/m² | 116 316 zł | 1 446,5 m² |
| Działki rolne | 814 | 63 zł/m² | 78 000 zł | 1 912,0 m² |
| Działki pozostałe | 73 | 69 zł/m² | 5 000 zł | 1 026,0 m² |
| Budynki | 102 | 1 813 zł/m² | 195 400 zł | 84,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 20 | 8 414 zł/m² | 350 775 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 12 | 9 418 zł/m² | 538 887 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 11 433 zł/m² | 951 256 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 1 827 zł/m² | 119 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 94,9%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 26 | 11 596 zł/m² |
| Rynek wtórny | 11 | 4 018 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny MAŁA RUŚ | 40 | 12 271 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 6 499 zł/m² | -45,9% | Niska próba |
| 2025 | 38 | 12 010 zł/m² | +259,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 6 | 3 342 zł/m² | +84,7% | Niska próba |
| 2023 | 8 | 1 809 zł/m² | -61,6% | Niska próba |
| 2022 | 96 | 4 708 zł/m² | +55,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 33 | 3 020 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ostróda; część danych: powiat ostródzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostródzkim w 2025 r.: 7 606 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 251 000 zł — z 201 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Ostróda mieszkały 15 954 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 78 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ostródzkim 19,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,7 do 19,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ostródzkim w 2025 r.: 10,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,4% do 10,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 383 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 98,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 251 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 731 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 515 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 606 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ostródzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 201
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostródzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ostróda
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ostróda przybyło 78 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ostródzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | 42DA6ECC-BFCB-43E6-9D7E-3427F369F845 Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 775 zł | 8 414 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.05.2026 | 967B75FA-28E7-4744-852C-9737E2FE9C57 Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 775 zł | 8 414 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 11.05.2026 | 4, Warlity Wielkie Lokal 17_LOK | 225 000 zł | 6 114 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11.05.2026 | 4, Warlity Wielkie Lokal 17_LOK | 225 000 zł | 6 114 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11.05.2026 | Jeziorna 32C, Międzylesie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 293 500 zł | 5 699 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.04.2026 | 597E0A1B-567A-4CA2-ABAC-0CB05E69F973 Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 631 587 zł | 10 349 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.04.2026 | 2, Pancerzyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 2 008 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 09.04.2026 | Jeziorna 32C, Międzylesie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 327 550 zł | 6 499 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.04.2026 | Jeziorna 32B, Międzylesie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 293 500 zł | 5 699 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.03.2026 | 49D855DA-44FB-47C6-BF83-0462E02E0F7F Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 653 217 zł | 10 354 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ostróda wynosi 8 414 zł/m² na podstawie 39 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 350 775 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 11 596 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 018 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 94,9%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ostróda spadły o 54,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 414 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.