Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Ostróda

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2815092

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 169zł/m²

Cena transakcyjna +65,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

390 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

61,0m²

Liczba transakcji ?

115

  • 27 sierpnia 2025 – 27 sierpnia 2026 · 115 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 9 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ostróda to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 906 transakcji.

Mieszkania: 115 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 169 zł/m², a mediana powierzchni 61,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 115 6 169 zł/m² 390 000 zł 61,0 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 10 1 630 zł/m² 51 418 zł 27,8 m²
Działki budowlane 38 89 zł/m² 122 500 zł 1 295,0 m²
Działki rolne 135 70 zł/m² 100 000 zł 1 468,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 23 7 936 zł/m² 322 510 zł Niska próba
3 izby 58 6 142 zł/m² 370 000 zł Wiarygodna
4 izby 30 6 016 zł/m² 395 040 zł Wiarygodna
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 93,9%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 68 6 115 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 40 6 457 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
KAJKOWO 140 6 297 zł/m²
LUBAJNY 45 4 307 zł/m²
MAŁA RUŚ 41 12 260 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 74 6 209 zł/m² −1,1% Wiarygodna
2025 132 6 280 zł/m² +4,8% Wiarygodna
2024 187 5 995 zł/m² +30,5% Wiarygodna
2023 83 4 594 zł/m² −2,1% Wiarygodna
2022 170 4 694 zł/m² +40,6% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ostróda; część danych: powiat ostródzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    223 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 895 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 129 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 600 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ostródzki
    Liczba mieszkań w próbie
    1 332

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +78 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostródzkim w 2025 roku: 7 600 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 223 000 zł — z 1 296 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Ostróda mieszkały 15 954 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 78 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostródzkim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ostródzkim w 2025 roku: 10,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,4% do 10,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 383 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 98,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,5 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 600 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 383 złrocznie

    +98,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,1%

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,2%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,2%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 954osoby

    −0,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 088osób

    −0,3%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 866osób

    −0,3%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 433osoby

    −9,3%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 781osób

    −23,2%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 634osoby

    +0,7%22,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 386osób

    +3,6%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 720osób

    +46,9%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +78 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    4,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    308

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    230

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,1

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 456

    +0,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 396

    +13,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 65,28 m²

      Widok 96, Kajkowo

      391 000 złCena za metr kwadratowy: 5 990 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,28 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 65,49 m²

      Widok 96, Kajkowo

      598 500 złCena za metr kwadratowy: 9 139 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,49 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2026, 41,08 m²

      Widok 101, Kajkowo

      423 000 złCena za metr kwadratowy: 10 297 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,08 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 sierpnia 2026, 51,15 m²

      Widok 89, Kajkowo

      485 000 złCena za metr kwadratowy: 9 482 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,15 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 sierpnia 2026, 60,98 m²

      Czarny Róg

      814 005 złCena za metr kwadratowy: 13 349 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,98 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 40,81 m²

      Widok 96, Kajkowo

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 11 027 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,81 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 61,99 m²

      Ostrowin

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 097 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,99 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2026, 111,66 m²

      4, Lichtajny

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 135 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 111,66 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2026, 68,4 m²

      Słoneczna 1, Samborowo

      281 500 złCena za metr kwadratowy: 4 116 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2026, 47,05 m²

      Jeziorna 1, Kajkowo

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 188 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Ostróda

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Ostróda?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ostróda wynosi 6 169 zł/m² na podstawie 115 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Ostróda?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 390 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Ostróda?

    Mediana ceny wynosi 6 115 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 457 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 93,9%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Ostróda rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ostróda wzrosły o 65,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 169 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 9 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 9 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych