Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

281501_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 361zł/m²

Cena transakcyjna +15,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

305 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,3m²

Liczba transakcji ?

305

  • 24 sierpnia 2025 – 24 sierpnia 2026 · 305 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 9 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ostróda - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 891 transakcji.

Mieszkania: 305 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 361 zł/m², a mediana powierzchni 49,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 305 6 361 zł/m² 305 000 zł 49,3 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 56 3 654 zł/m² 100 000 zł 33,0 m²
Działki budowlane Niska próba 7 233 zł/m² 261 590 zł 996,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 98,4%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 9 6 147 zł/m² 175 000 zł Niska próba
2 izby 68 6 902 zł/m² 250 000 zł Wiarygodna
3 izby 137 6 369 zł/m² 290 000 zł Wiarygodna
4 izby 68 6 328 zł/m² 372 000 zł Wiarygodna
5 izb 14 5 326 zł/m² 388 000 zł Niska próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 64 7 206 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 239 5 988 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
MIASTO OSTRÓDA 174 5 816 zł/m²
MIASTO OSTRÓDA 161 6 015 zł/m²
MIASTO OSTRÓDA 119 7 556 zł/m²
MIASTO OSTRÓDA 45 5 912 zł/m²
MIASTO OSTRÓDA 44 5 100 zł/m²
MIASTO OSTRÓDA 33 6 401 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 197 6 429 zł/m² +1,3% Wiarygodna
2025 301 6 349 zł/m² +8,6% Wiarygodna
2024 254 5 848 zł/m² +2,6% Wiarygodna
2023 275 5 698 zł/m² +5,6% Wiarygodna
2022 182 5 398 zł/m² +14,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ostróda; część danych: powiat ostródzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    183 892 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 797 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 129 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 600 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ostródzki
    Liczba mieszkań w próbie
    4 587

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −71 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostródzkim w 2025 roku: 7 600 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 183 892 zł — z 4 545 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ostróda mieszkało 30 755 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 71 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostródzkim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ostródzkim w 2025 roku: 10,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,4% do 10,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 098 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 145,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 600 złmiesięcznie

    +139,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 098 złrocznie

    +145,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,1%

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,2%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,1%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    30 755osób

    −8,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 434osoby

    −8,6%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 321osób

    −7,9%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 870osób

    −19,9%12,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 456osób

    −25,4%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 205osób

    −20,1%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 736osób

    −8,1%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 488osób

    +37,8%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −71 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,7

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    306

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    377

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    30 479

    −7,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    29 940

    −5,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 37,9 m²

      Władysława Jagiełły 2, Ostróda

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 277 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 37,6 m²

      Władysława Jagiełły 9A, Ostróda

      222 000 złCena za metr kwadratowy: 5 904 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 35,4 m²

      21 Stycznia 16, Ostróda

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 7 062 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 41,11 m²

      1 Dywizji 30, Ostróda

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 7 419 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,11 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 64,2 m²

      Tadeusza Stępowskiego 31, Ostróda

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 5 607 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 72,02 m²

      Stefana Czarnieckiego 50A, Ostróda

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 443 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,02 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 59,78 m²

      Józefa Sowińskiego 5, Ostróda

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 10 037 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,78 m²
      • 4 izby
      • piętro 5
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2026, 62,32 m²

      1 Dywizji 30, Ostróda

      438 000 złCena za metr kwadratowy: 7 028 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,32 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 sierpnia 2026, 28,41 m²

      Kardynała Wyszyńskiego 8, Ostróda

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 7 392 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,41 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 64,22 m²

      1 Dywizji 30, Ostróda

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 6 851 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,22 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska wynosi 6 361 zł/m² na podstawie 305 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 305 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska?

    Mediana ceny wynosi 7 206 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 988 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska wzrosły o 15,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 361 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 9 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 9 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych