Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
6 510 zł/m²
+3,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
310 000 zł
Mediana metrażu
49,6 m²
Liczba transakcji
253
Ostatnie 12 miesięcy · 253 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ostróda - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 760 transakcji.
Mieszkania: 253 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 510 zł/m², a mediana metrażu 49,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 531 | 5 501 zł/m² | 272 000 zł | 49,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 5 496 zł/m² | 261 000 zł | 47,5 m² |
| Inne lokale | 73 | 3 093 zł/m² | 140 000 zł | 34,4 m² |
| Działki budowlane | 67 | 143 zł/m² | 258 670 zł | 999,5 m² |
| Działki rolne | 1 | 342 zł/m² | 340 370 zł | 995,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | — | 89 500 zł | 627,5 m² |
| Budynki | 91 | 4 273 zł/m² | 455 317 zł | 76,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 7 | 6 147 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 56 | 7 129 zł/m² | 299 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 117 | 6 369 zł/m² | 299 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 54 | 6 582 zł/m² | 374 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 15 | 5 347 zł/m² | 390 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 076 zł/m² | 579 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 54 | 7 419 zł/m² |
| Rynek wtórny | 199 | 6 087 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny MIASTO OSTRÓDA | 88 | 5 882 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny MIASTO OSTRÓDA | 83 | 6 112 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny MIASTO OSTRÓDA | 62 | 7 475 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 128 | 6 540 zł/m² | -1,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 149 | 6 614 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2022 | 94 | 5 293 zł/m² | +13,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 156 | 4 663 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ostróda; część danych: powiat ostródzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostródzkim w 2025 r.: 7 606 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 272 000 zł — z 531 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ostróda mieszkało 30 755 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 71 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ostródzkim 19,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,7 do 19,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ostródzkim w 2025 r.: 10,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,4% do 10,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 098 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 145,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 272 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 501 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 515 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 606 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ostródzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 531
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostródzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ostróda
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ostróda ubyło 71 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ostródzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | 1 Dywizji 30, Ostróda Lokal 50_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 371 936 zł | 9 047 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 18.06.2026 | 1 Dywizji 30, Ostróda Lokal 82_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 491 000 zł | 7 879 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 17.06.2026 | 11 Listopada 23, Ostróda Lokal 3_LOK | 200 000 zł | 3 868 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.06.2026 | Seweryna Pieniężnego 23A, Ostróda Lokal 11_LOK | 230 000 zł | 5 658 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 12.06.2026 | Grunwaldzka 11, Ostróda Lokal 20_LOK | 255 000 zł | 5 239 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.06.2026 | Józefa Sowińskiego 6, Ostróda Lokal 20_LOK | 648 000 zł | 11 020 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 12.06.2026 | Grunwaldzka 6, Ostróda Lokal 64_LOK | 330 000 zł | 6 817 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11.06.2026 | 1 Dywizji 30, Ostróda Lokal 44_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 325 000 zł | 7 906 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 11.06.2026 | Jana Pawła II 7A, Ostróda Lokal 1_LOK | 390 000 zł | 7 332 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.06.2026 | 1 Dywizji 30, Ostróda Lokal 56_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 305 000 zł | 7 403 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska wynosi 6 510 zł/m² na podstawie 253 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 310 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 419 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 087 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostróda - gmina miejska wzrosły o 3,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 510 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 18 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.