Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.12.2025

Cena brutto

220 000 zł

4 681

zł / m² lokalu

47 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 553 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kętrzyńskiego (kod teryt: 2808). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (47 m²), budynek nr 25_BUD (237 m²) oraz działkę nr 144/19 (553 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47 m²

Cena lokali mieszkanie: 220 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 681 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Słowiańska, Reszel

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

280805_4.0003.25_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Powierzchnia przynależna

6 m²

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

4 681 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280805_4.0003.25_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

25_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280805_4.0003.144/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

144/19

Powierzchnia ewidencyjna

553 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

220 000 zł

Cena / m²

398 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kętrzyński (kod teryt: 2808)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280805_4.0003.144/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 280805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 466 zł/m² 2021 16 transakcji

1 973 zł/m² 2022 45 transakcji

2 291 zł/m² 2023 34 transakcje

1 951 zł/m² 2024 21 transakcji

2 192 zł/m² 2025 32 transakcje

2 506 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Słowiańska, Reszel Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat kętrzyński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słowiańska Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat kętrzyński Gmina Reszel Jednostka ewidencyjna Reszel - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie kętrzyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 4 681 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +19,3% mediana: 3 924 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–36 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 347–2 758

0 2 758–3 168

1 3 168–3 579

2 3 579–3 990

1 3 990–4 400

Ta nieruchomość 1 4 400–4 811

0 4 811–5 222

1 5 222–5 632

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 141 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 19,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 924 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Słowiańska 47 m² · 2025-12 · 5 m ul. Słowiańska 42,5 m² · 2025-11 · 109 m ul. Ogrodowa 47,8 m² · 2025-05 · 173 m ul. Słowiańska 60,1 m² · 2025-01 · 182 m ul. Słowiańska 60,1 m² · 2024-11 · 182 m ul. Mazurska 29,8 m² · 2025-09 · 229 m ul. Mazurska 89,2 m² · 2025-08 · 248 m ul. Mazurska 47 m² · 2025-05 · 332 m ul. Mazurska 69,9 m² · 2025-01 · 409 m Reszel 37,9 m² · 2025-12 · 449 m ul. Henryka Sienkiewicza 27,5 m² · 2025-11 · 473 m ul. Okręg 52,5 m² · 2026-01 · 483 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 26,5 m² · 2025-09 · 500 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 67,9 m² · 2025-09 · 500 m ul. Krótka 58,8 m² · 2024-10 · 529 m ul. Bolesława Chrobrego 47,9 m² · 2025-07 · 529 m ul. Rynek 44,4 m² · 2024-09 · 531 m ul. Księcia Witolda 33,3 m² · 2025-12 · 598 m ul. Bohaterów 31,9 m² · 2025-08 · 604 m ul. Bolesława Chrobrego 39 m² · 2025-02 · 622 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 47 m² · 2025-02 · 816 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 47 m² · 2025-02 · 816 m ul. Ignacego Krasickiego 29,2 m² · 2025-05 · 818 m ul. Ignacego Krasickiego 39,9 m² · 2026-02 · 818 m ul. Kolejowa 56,2 m² · 2026-01 · 826 m ul. Wojska Polskiego 58,5 m² · 2025-12 · 836 m ul. Kolejowa 33,8 m² · 2025-09 · 910 m ul. Kolejowa 36,2 m² · 2025-01 · 915 m ul. Waleriana Łukasińskiego 63,3 m² · 2025-11 · 934 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 37,5 m² · 2025-01 · 938 m ul. Waleriana Łukasińskiego 46,6 m² · 2025-05 · 1054 m ul. Waleriana Łukasińskiego 64,5 m² · 2025-06 · 1054 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kętrzyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 853 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

10,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kętrzyńskim ?

17,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim ?

7 787,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kętrzyńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kętrzyńskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kętrzyńskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 829 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 712 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kętrzyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 19,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.