Gmina
Ceny mieszkań w gminie Reszel
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 063 zł/m²
-45,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
145 000 zł
Mediana metrażu
47,0 m²
Liczba transakcji
40
Ostatnie 24 miesięcy · 40 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 17 sierpnia 2026
Opis obszaru
Reszel to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 376 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 063 zł/m², a mediana metrażu 47,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 113 | 2 541 zł/m² | 120 000 zł | 46,9 m² |
| Inne lokale | 7 | 1 884 zł/m² | 75 000 zł | 38,4 m² |
| Działki budowlane | 26 | 44 zł/m² | 68 783 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 161 | 8 zł/m² | 70 000 zł | 4 722,5 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 3 zł/m² | 8 490 zł | 1 582,0 m² |
| Budynki | 63 | 4 397 zł/m² | 300 000 zł | 61,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 2 223 zł/m² | 75 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 7 | 2 505 zł/m² | 80 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 19 | 2 849 zł/m² | 145 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 11 | 3 827 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 924 zł/m² | 350 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 97,5%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 39 | 3 160 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Reszel - miasto | 37 | 3 236 zł/m² |
| Reszel - obszar wiejski | 3 | 1 525 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 2 506 zł/m² | -22,6% | Niska próba |
| 2025 | 27 | 3 236 zł/m² | -5,2% | Niska próba |
| 2024 | 10 | 3 415 zł/m² | +44,3% | Niska próba |
| 2023 | 24 | 2 366 zł/m² | -4,8% | Niska próba |
| 2022 | 30 | 2 485 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 19 | 2 357 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Reszel; część danych: powiat kętrzyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim w 2025 r.: 7 788 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 113 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Reszel mieszkało 6 395 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 17%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 22 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kętrzyńskim 11,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 830 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,1 do 11,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kętrzyńskim w 2025 r.: 17,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 27,4% do 17,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 417 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 130,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,3 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 541 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 639 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 788 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kętrzyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 113
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Reszel
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Reszel ubyły 22 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kętrzyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.02.2026 | Ignacego Krasickiego 4, Reszel Lokal 7_LOK | 100 000 zł | 2 506 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.01.2026 | Okręg 4, Reszel Lokal 2_LOK | 120 000 zł | 2 286 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.01.2026 | Kolejowa 24, Reszel Lokal 10_LOK | 160 000 zł | 2 848 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.12.2025 | Wojska Polskiego 2, Reszel Lokal 1_LOK | 17 020 zł | 291 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.12.2025 | Reszel Lokal 1_LOK | 11 720 zł | 309 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.12.2025 | Słowiańska 22, Reszel Lokal 6_LOK | 220 000 zł | 4 681 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.12.2025 | Księcia Witolda 4-9, Reszel Lokal 2_LOK | 126 000 zł | 3 784 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 26.11.2025 | Słowiańska 47, Reszel Lokal 23_LOK | 80 000 zł | 1 882 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.11.2025 | Henryka Sienkiewicza 10, Reszel Lokal 3_LOK | 8 560 zł | 312 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.11.2025 | Waleriana Łukasińskiego 10, Reszel Lokal 4_LOK | 200 001 zł | 3 160 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Reszel wynosi 3 063 zł/m² na podstawie 40 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 145 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Reszel spadły o 45,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 063 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 17 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.