Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Reszel
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 063zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
145 000zł
Mediana powierzchni ?
47,0m²
Liczba transakcji ?
40
- 3 lutego 2024 – 3 lutego 2026 · 40 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaReszel to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 376 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 063 zł/m², a mediana powierzchni 47,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 40 | 3 063 zł/m² | 145 000 zł | 47,0 m² |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 11 | 44 zł/m² | 85 000 zł | 1 077,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 60 | 9 zł/m² | 55 000 zł | 4 800,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 38 | 3 043 zł/m² | 250 000 zł | 71,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 7 | 2 505 zł/m² | 80 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 20 | 2 727 zł/m² | 140 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 11 | 3 827 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 39 | 3 160 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Reszel - miasto | 37 | 3 236 zł/m² |
| Reszel - obszar wiejski | 3 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 | 3 236 zł/m² | −5,2% | Niska próba |
| 2024 | 10 | 3 415 zł/m² | +44,3% | Niska próba |
| 2023 | 24 | 2 366 zł/m² | −4,8% | Niska próba |
| 2022 | 30 | 2 485 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 19 | 2 357 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Reszel; część danych: powiat kętrzyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 120 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 541 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 617 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 782 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kętrzyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 113
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −17,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −22 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim w 2025 roku: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 113 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Reszel mieszkało 6 395 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 17%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 22 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kętrzyńskim 28,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kętrzyńskim w 2025 roku: 17,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,4% do 17,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 417 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 130,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 782 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 417 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
17,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
10,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
6 395osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 125osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 270osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
709osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
893osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 239osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 918osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 636osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−22 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
75
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
97
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
28,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 017
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 277
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 lutego 2026 | Ignacego Krasickiego 4, Reszel Lokal | 100 000 zł | 2 506 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 stycznia 2026 | Okręg 4, Reszel Lokal | 120 000 zł | 2 286 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 16 stycznia 2026 | Kolejowa 24, Reszel Lokal | 160 000 zł | 2 848 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30 grudnia 2025 | Wojska Polskiego 2, Reszel Lokal | 17 020 zł | 291 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18 grudnia 2025 | Reszel Lokal | 11 720 zł | 309 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16 grudnia 2025 | Słowiańska 22, Reszel Lokal | 220 000 zł | 4 681 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 9 grudnia 2025 | Księcia Witolda 4-9, Reszel Lokal | 126 000 zł | 3 784 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 26 listopada 2025 | Słowiańska 47, Reszel Lokal | 80 000 zł | 1 882 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 4 listopada 2025 | Henryka Sienkiewicza 10, Reszel Lokal | 8 560 zł | 312 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 3 listopada 2025 | Waleriana Łukasińskiego 10, Reszel Lokal | 200 001 zł | 3 160 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Reszel
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Reszel?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Reszel wynosi 3 063 zł/m² na podstawie 40 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Reszel?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 145 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Reszel rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Reszel wzrosły o 5,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 063 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych