Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kętrzyn

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2808011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 804zł/m²

Cena transakcyjna +7,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

220 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,8m²

Liczba transakcji ?

184

30 stycznia 2025 – 30 stycznia 2026 · 184 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 18 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Kętrzyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 178 transakcji.

Mieszkania: 184 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 804 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	184	4 804 zł/m²	220 000 zł	47,8 m²
Garaże	31	2 761 zł/m²	45 000 zł	17,0 m²
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Biurowe	1	brak danych	brak danych	brak danych
Inne lokale Niska próba	16	2 400 zł/m²	40 000 zł	18,6 m²
Działki budowlane Niska próba	20	115 zł/m²	110 000 zł	391,0 m²
Działki rolne	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Działki pozostałe	4	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki Niska próba	27	6 715 zł/m²	577 500 zł	81,8 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 pokój	8	3 999 zł/m²	210 500 zł	Niska próba
2 pokoje	44	5 260 zł/m²	216 500 zł	Wiarygodna
3 pokoje	74	4 902 zł/m²	200 000 zł	Wiarygodna
4 pokoje	50	4 729 zł/m²	246 500 zł	Wiarygodna
5 pokoi	7	4 617 zł/m²	270 000 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	22	5 873 zł/m²	Niska próba
Rynek wtórny	154	4 654 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 6 — Kętrzyn, ulica Świerkowa	104	4 393 zł/m²
nr 1 — Kętrzyn, ulica Gen. Władysława Sikorskiego	94	4 727 zł/m²
nr 3 — Kętrzyn, ulica Gen. Władysława Sikorskiego	52	4 295 zł/m²
nr 8 — Kętrzyn, ulica Królowej Bony	43	5 823 zł/m²
nr 2 — Kętrzyn, ulica Władysława Jagiełły	36	4 892 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	19	4 785 zł/m²	−0,4%	Niska próba
2025	173	4 804 zł/m²	+5,6%	Wiarygodna
2024	189	4 550 zł/m²	+5,0%	Wiarygodna
2023	161	4 332 zł/m²	+16,0%	Wiarygodna
2022	101	3 736 zł/m²	+1,8%	Wiarygodna
2021	107	3 670 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Kętrzyn; część danych: powiat kętrzyński Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

3,0rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 294 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,3 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 67 617 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 7 782 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat kętrzyński
Liczba mieszkań w próbie: 751

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −11,9%
Saldo migracji w 2025 roku: −137 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim w 2025 roku: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 750 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kętrzyn mieszkało 24 427 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 137 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kętrzyńskim 28,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kętrzyńskim w 2025 roku: 17,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,4% do 17,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 950 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 782 złmiesięcznie

+145,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

6 950 złrocznie

+149,0%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

83,0%

+6,7

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

17,6%

−9,8

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

7,0%

−3,3

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

24 427osób

−11,9%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

11 567osób

−12,5%47,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

12 860osób

−11,3%52,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

2 838osób

−23,9%11,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

3 398osób

−26,7%13,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

4 772osoby

−27,4%19,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

7 008osób

−14,2%28,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

6 411osób

+38,6%26,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−137 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−5,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−4,3

−1,3

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

−1,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

226

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

363

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

28,7

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

2,6

+1,3

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

24 400

−11,9%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

24 052

−11,8%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
30 stycznia 2026	Michała Kajki 19, Kętrzyn Lokal	60 000 zł	1 643 zł/m² ?	36,5 m² ?	1/1 ?	3	2
30 stycznia 2026	Bolesława Limanowskiego 22, Kętrzyn Lokal Udziały wymagają uwagi ?	48 390 zł	3 771 zł/m² ?	12,8 m² ?	1/3 ?	3	5
28 stycznia 2026	Osiedle Kolejowe Lokal Udziały wymagają uwagi ?	334 637 zł	6 792 zł/m² ?	49,3 m² ?	1/1 ?	2	1
28 stycznia 2026	Osiedle Kolejowe Lokal Udziały wymagają uwagi ?	374 453 zł	6 397 zł/m² ?	58,5 m² ?	1/1 ?	2	2
27 stycznia 2026	Stanisława Moniuszki 3A, Kętrzyn Lokal	200 000 zł	4 115 zł/m² ?	48,6 m² ?	1/1 ?	4	4
26 stycznia 2026	Królowej Bony 10, Kętrzyn Lokal	170 000 zł	4 735 zł/m² ?	35,9 m² ?	1/1 ?	3	5
21 stycznia 2026	Gen. Władysława Sikorskiego 41, Kętrzyn Lokal	215 000 zł	4 597 zł/m² ?	46,8 m² ?	1/1 ?	2	2
20 stycznia 2026	Gen. Władysława Sikorskiego 76E, Kętrzyn Lokal	260 000 zł	3 624 zł/m² ?	71,7 m² ?	1/1 ?	1	2
20 stycznia 2026	Wojska Polskiego 3b, Kętrzyn Lokal	380 000 zł	5 490 zł/m² ?	69,2 m² ?	1/1 ?	3	5
15 stycznia 2026	Ignacego Daszyńskiego 23A, Kętrzyn Lokal	430 000 zł	5 922 zł/m² ?	72,6 m² ?	1/1 ?	4	3

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kętrzyn

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kętrzyn?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kętrzyn wynosi 4 804 zł/m² na podstawie 184 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kętrzyn?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kętrzyn?

Mediana ceny wynosi 5 873 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 654 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 95,7%.

Czy ceny mieszkań w gminie Kętrzyn rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kętrzyn wzrosły o 7,4% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 4 804 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Kętrzyn

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań