Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Kętrzyn

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2808011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 29 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 901zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

40 235zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

20,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

29

  • 30 stycznia 2024 – 30 stycznia 2026 · 29 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kętrzyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 178 transakcji.

Inne lokale: 29 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 901 zł/m², a mediana powierzchni 20,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 364 4 735 zł/m² 215 000 zł 47,1 m²
Garaże 68 2 248 zł/m² 40 000 zł 17,4 m²
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 29 1 901 zł/m² 40 235 zł 20,4 m²
Działki budowlane 47 103 zł/m² 115 000 zł 1 318,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe Niska próba 6 brak danych brak danych 67,0 m²
Budynki 46 7 032 zł/m² 600 000 zł 87,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kętrzyn; część danych: powiat kętrzyński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 294 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 617 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 782 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kętrzyński
    Liczba mieszkań w próbie
    751

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −137 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim w 2025 roku: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 750 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kętrzyn mieszkało 24 427 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 137 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kętrzyńskim 28,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kętrzyńskim w 2025 roku: 17,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,4% do 17,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 950 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 782 złmiesięcznie

    +145,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 950 złrocznie

    +149,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,0%

    +6,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    17,6%

    −9,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,0%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    24 427osób

    −11,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 567osób

    −12,5%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    12 860osób

    −11,3%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 838osób

    −23,9%11,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 398osób

    −26,7%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 772osoby

    −27,4%19,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 008osób

    −14,2%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    6 411osób

    +38,6%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −137 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,3

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    226

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    363

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    28,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,6

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    24 400

    −11,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    24 052

    −11,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 stycznia 2026 Osiedle Piastowskie Lokal 40 000 zł 2 222 zł/m² ? 18,0 m² ? 1/1 ? 1 1
    7 stycznia 2026 Gen. Władysława Sikorskiego 75, Kętrzyn Lokal 40 000 zł 2 851 zł/m² ? 14,0 m² ? 1/1 ? 1 -1
    7 stycznia 2026 Tadeusza Kościuszki 1, Kętrzyn Lokal 48 000 zł 2 300 zł/m² ? 20,9 m² ? 1/1 ? 1 -1
    16 grudnia 2025 Gen. Władysława Sikorskiego 34, Kętrzyn Lokal 127 000 zł 6 611 zł/m² ? 19,2 m² ? 1/1 ? 1 1
    4 grudnia 2025 Gen. Władysława Sikorskiego 76E, Kętrzyn Lokal 9 950 zł 500 zł/m² ? 19,9 m² ? 1/2 ? 1 -1
    9 października 2025 Osiedle Staromiejskie Lokal 45 000 zł 2 500 zł/m² ? 18,0 m² ? 1/1 ? 1 brak danych
    9 października 2025 Kazimierza Wielkiego 10, Kętrzyn Lokal Udziały wymagają uwagi ? 5 000 zł 1 192 zł/m² ? 4,2 m² ? 40/10000 ? 55 -1
    9 października 2025 Kazimierza Wielkiego 10, Kętrzyn Lokal Udziały wymagają uwagi ? 30 000 zł 1 172 zł/m² ? 25,6 m² ? 244/10000 ? 55 -1
    2 września 2025 Gen. Władysława Sikorskiego 30, Kętrzyn Lokal 30 000 zł 2 991 zł/m² ? 10,0 m² ? 1/1 ? 1 1
    31 lipca 2025 Wojska Polskiego 21, Kętrzyn Lokal 70 000 zł 4 321 zł/m² ? 16,2 m² ? 1/2 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w gminie Kętrzyn

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych