Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Korsze

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2808043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 372zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

87 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,0m²

Liczba transakcji ?

40

  • 30 stycznia 2025 – 30 stycznia 2026 · 40 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Korsze to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 393 transakcje.

Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 372 zł/m², a mediana powierzchni 45,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 40 2 372 zł/m² 87 500 zł 45,0 m²
Inne lokale 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 7 37 zł/m² 9 460 zł 429,0 m²
Działki rolne Niska próba 20 5,48 zł/m² 42 000 zł 9 550,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 15 9,06 zł/m² 11 113 zł 1 750,0 m²
Budynki Niska próba 26 4 366 zł/m² 240 000 zł 63,3 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 7 1 718 zł/m² 45 000 zł Niska próba
3 izby 18 2 296 zł/m² 100 000 zł Niska próba
4 izby 10 2 645 zł/m² 135 000 zł Niska próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 94,9%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 2 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 35 2 411 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Korsze - miasto 52 2 839 zł/m²
Korsze - obszar wiejski 18 1 464 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 43 2 411 zł/m² −9,1% Wiarygodna
2024 24 2 653 zł/m² +130,7% Niska próba
2023 24 1 150 zł/m² −35,1% Niska próba
2022 31 1 772 zł/m² +24,3% Wiarygodna
2021 26 1 426 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Korsze; część danych: powiat kętrzyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    80 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 748 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 617 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 782 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kętrzyński
    Liczba mieszkań w próbie
    152

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −16,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −43 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim w 2025 roku: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 152 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Korsze mieszkały 8 424 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 16,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 43 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kętrzyńskim 28,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kętrzyńskim w 2025 roku: 17,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,4% do 17,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 318 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 153,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,3 do 0,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 782 złmiesięcznie

    +145,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 318 złrocznie

    +153,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,0%

    +6,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    17,6%

    −9,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    11,0%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 424osoby

    −16,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 163osoby

    −17,9%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 261osób

    −15,7%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 046osób

    −31,6%12,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 407osób

    −36,2%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 711osób

    −22,8%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 444osoby

    −15,0%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 816osób

    +39,8%21,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −43 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,8

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    121

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    164

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    28,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 409

    −16,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 776

    −10,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 stycznia 2026, 30,23 m²

      Adama Mickiewicza 18A, Korsze

      17 300 złCena za metr kwadratowy: 572 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 30,23 m²
      • udział 1/2
      • 5 izb
      • piętro 3
      • poza statystykami

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 stycznia 2026, 41,13 m²

      Jana Kilińskiego 1, Korsze

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 459 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,13 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 stycznia 2026, 53,7 m²

      15, Wandajny

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 745 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,7 m²
      • 2 izby
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2026, 43,7 m²

      Wojska Polskiego 41, Korsze

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 432 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 26,2 m²

      Wojska Polskiego 16, Korsze

      29 000 złCena za metr kwadratowy: 1 107 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 grudnia 2025, 30 m²

      Wojska Polskiego 9, Korsze

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 2 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30 m²
      • 2 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 grudnia 2025, 35,6 m²

      Wolności 6, Korsze

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 213 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,6 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 listopada 2025, 72,6 m²

      8, Pomnik

      37 000 złCena za metr kwadratowy: 510 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,6 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 listopada 2025, 46,3 m²

      19, Garbno

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 592 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 listopada 2025, 9,03 m²

      Wolności 8, Korsze

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 2 769 zł/m²

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 9,03 m²
      • udział 1/6
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Korsze

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Korsze?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Korsze wynosi 2 372 zł/m² na podstawie 40 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Korsze?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 87 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Korsze?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 2 411 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 94,9%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Korsze rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Korsze rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 372 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych