Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
4 804 zł/m²
+7,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
47,8 m²
Liczba transakcji
184
Ostatnie 12 miesięcy · 184 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 17 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kętrzyn - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 178 transakcji.
Mieszkania: 184 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 804 zł/m², a mediana metrażu 47,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 751 | 4 294 zł/m² | 200 000 zł | 47,3 m² |
| Garaże | 154 | 1 996 zł/m² | 36 000 zł | 17,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 12 | 1 942 zł/m² | 77 000 zł | 36,4 m² |
| Biurowe | 1 | 2 488 zł/m² | 500 000 zł | 201,0 m² |
| Inne lokale | 76 | 1 688 zł/m² | 44 500 zł | 27,7 m² |
| Działki budowlane | 120 | 72 zł/m² | 98 031 zł | 883,0 m² |
| Działki rolne | 17 | — | 105 780 zł | 1 142,5 m² |
| Działki pozostałe | 21 | 11 zł/m² | 1 315 zł | 22,0 m² |
| Budynki | 77 | 6 483 zł/m² | 590 000 zł | 82,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 3 999 zł/m² | 210 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 43 | 5 037 zł/m² | 215 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 75 | 4 914 zł/m² | 200 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 50 | 4 729 zł/m² | 246 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 7 | 4 617 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 95,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 22 | 5 873 zł/m² |
| Rynek wtórny | 154 | 4 654 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 6 — Kętrzyn, ul. Świerkowa | 104 | 4 393 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 1 — Kętrzyn, ul. Gen. Władysława Sikorskiego | 94 | 4 727 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 3 — Kętrzyn, ul. Gen. Władysława Sikorskiego | 52 | 4 295 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 8 — Kętrzyn, ul. Królowej Bony | 43 | 5 823 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 2 — Kętrzyn, ul. Władysława Jagiełły | 36 | 4 892 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 4 785 zł/m² | -0,4% | Niska próba |
| 2025 | 173 | 4 804 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 189 | 4 550 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 161 | 4 332 zł/m² | +16,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 101 | 3 736 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 107 | 3 670 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kętrzyn; część danych: powiat kętrzyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim w 2025 r.: 7 788 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 751 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kętrzyn mieszkało 24 427 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 137 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kętrzyńskim 11,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 830 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,1 do 11,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kętrzyńskim w 2025 r.: 17,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 27,4% do 17,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 950 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,3 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 294 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 639 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 788 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kętrzyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 751
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kętrzyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kętrzyn ubyło 137 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kętrzyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | Michała Kajki 19, Kętrzyn Lokal 9_LOK | 60 000 zł | 1 643 zł/m² ? | 36,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.01.2026 | Bolesława Limanowskiego 22, Kętrzyn Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 48 390 zł | 3 771 zł/m² ? | 12,8 m² ? | 1/3 ? | 3 | 5 |
| 28.01.2026 | Osiedle Kolejowe Lokal 26_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 374 453 zł | 6 397 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.01.2026 | Osiedle Kolejowe Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 334 637 zł | 6 792 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.01.2026 | Stanisława Moniuszki 3A, Kętrzyn Lokal 10_LOK | 200 000 zł | 4 115 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 26.01.2026 | Królowej Bony 10, Kętrzyn Lokal 29_LOK | 170 000 zł | 4 735 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 21.01.2026 | Gen. Władysława Sikorskiego 41, Kętrzyn Lokal 11_LOK | 215 000 zł | 4 597 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.01.2026 | Gen. Władysława Sikorskiego 76E, Kętrzyn Lokal 12_LOK | 260 000 zł | 3 624 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 20.01.2026 | Wojska Polskiego 3b, Kętrzyn Lokal 5_LOK | 380 000 zł | 5 490 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 15.01.2026 | Ignacego Daszyńskiego 23A, Kętrzyn Lokal 4_LOK | 430 000 zł | 5 922 zł/m² ? | 72,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska wynosi 4 804 zł/m² na podstawie 184 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 873 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 654 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 95,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska wzrosły o 7,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 804 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 17 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.