Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 804zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
220 000zł
Mediana powierzchni ?
47,8m²
Liczba transakcji ?
184
- 30 stycznia 2025 – 30 stycznia 2026 · 184 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKętrzyn - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 178 transakcji.
Mieszkania: 184 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 804 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 184 | 4 804 zł/m² | 220 000 zł | 47,8 m² |
| Garaże Niska próba | 31 | 2 761 zł/m² | 45 000 zł | 17,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 16 | 2 400 zł/m² | 40 000 zł | 18,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 20 | 115 zł/m² | 110 000 zł | 391,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 27 | 6 715 zł/m² | 577 500 zł | 81,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 8 | 3 999 zł/m² | 210 500 zł | Niska próba |
| 2 izby | 44 | 5 260 zł/m² | 216 500 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 74 | 4 902 zł/m² | 200 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 50 | 4 729 zł/m² | 246 500 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 7 | 4 617 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 22 | 5 873 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 154 | 4 654 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 6 — Kętrzyn, ulica Świerkowa | 104 | 4 393 zł/m² |
| nr 1 — Kętrzyn, ulica Gen. Władysława Sikorskiego | 94 | 4 727 zł/m² |
| nr 3 — Kętrzyn, ulica Gen. Władysława Sikorskiego | 52 | 4 295 zł/m² |
| nr 8 — Kętrzyn, ulica Królowej Bony | 43 | 5 823 zł/m² |
| nr 2 — Kętrzyn, ulica Władysława Jagiełły | 36 | 4 892 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 4 785 zł/m² | −0,4% | Niska próba |
| 2025 | 173 | 4 804 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 189 | 4 550 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 161 | 4 332 zł/m² | +16,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 101 | 3 736 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 107 | 3 670 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kętrzyn; część danych: powiat kętrzyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 200 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 294 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 617 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 782 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kętrzyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 751
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −11,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −137 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kętrzyńskim w 2025 roku: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 750 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kętrzyn mieszkało 24 427 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 137 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kętrzyńskim 28,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie kętrzyńskim w 2025 roku: 17,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,4% do 17,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 950 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 782 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 950 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
17,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
24 427osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 567osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 860osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 838osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 398osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 772osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 008osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
6 411osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−137 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−1,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
226
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
363
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
28,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
24 400
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
24 052
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 stycznia 2026 | 60 000 zł | 1 643 zł/m² ? | 36,5 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 30 stycznia 2026 |
Bolesława Limanowskiego 22, Kętrzyn
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
48 390 zł | 3 772 zł/m² ? | 12,8 m² ? | 1/3 ? | 3 | 5 |
| 28 stycznia 2026 | 334 637 zł | 6 792 zł/m² ? | 49,3 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 28 stycznia 2026 | 374 453 zł | 6 397 zł/m² ? | 58,5 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 27 stycznia 2026 | 200 000 zł | 4 115 zł/m² ? | 48,6 m² | 1/1 ? | 4 | 4 | |
| 26 stycznia 2026 | 170 000 zł | 4 735 zł/m² ? | 35,9 m² | 1/1 ? | 3 | 5 | |
| 21 stycznia 2026 | 215 000 zł | 4 597 zł/m² ? | 46,8 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 20 stycznia 2026 | 260 000 zł | 3 624 zł/m² ? | 71,7 m² | 1/1 ? | 1 | 2 | |
| 20 stycznia 2026 | 380 000 zł | 5 490 zł/m² ? | 69,2 m² | 1/1 ? | 3 | 5 | |
| 15 stycznia 2026 | 430 000 zł | 5 922 zł/m² ? | 72,6 m² | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska wynosi 4 804 zł/m² na podstawie 184 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 5 873 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 654 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 95,7%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kętrzyn - gmina miejska wzrosły o 7,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 804 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych