metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

11.09.2025
Cena brutto
1 100 000 zł
6 707
zł / m²
77,06 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 164 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2005_BUD (77 m²) oraz działkę nr 4229/25 (164 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0021.4229/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

8SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 164,20 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 197,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 164,20 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Michałkowickiej, Bohaterów Westerplatte, Niepodległości, Walerego Wróblewskiego, Królowej Jadwigi i Władysława Jagiełły na granicy miasta Chorzów oraz terenów kolejowych PKP w Siemianowicach ŚląskichNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 164,20 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-24
Publikacja2026-09-28
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2474011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 164,20 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Michałkowickiej, Bohaterów Westerplatte, Niepodległości, Walerego Wróblewskiego, Królowej Jadwigi i Władysława Jagiełły na granicy miasta Chorzów oraz terenów kolejowych PKP w Siemianowicach ŚląskichNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 164,20 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-24
Publikacja2026-09-28
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 887 zł/m² 2021 20 transakcji
2 697 zł/m² 2022 26 transakcji
5 252 zł/m² 2023 74 transakcje
5 962 zł/m² 2024 30 transakcji
7 025 zł/m² 2025 42 transakcje
3 222 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Józefa Bema, Siemianowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Budynek 280 000 zł 30.03.2026 2 495 ~ 112 ~ m² · 939 m Budynek 2 446 000 zł 17.03.2026 10 050 ~ 243 ~ m² · 205 m Budynek 64 600 zł 04.03.2026 3 534 ~ 18 ~ m² · 967 m Budynek 965 000 zł 26.02.2026 7 167 ~ 135 ~ m² · 308 m Budynek 700 000 zł 17.02.2026 7 395 ~ 95 ~ m² · 295 m Budynek 60 000 zł 04.02.2026 3 125 ~ 19 ~ m² · 966 m Budynek 47 112 zł 03.02.2026 1 917 ~ 25 ~ m² · 178 m Budynek 740 000 zł 17.12.2025 7 889 ~ 94 ~ m² · 539 m Budynek 1 000 000 zł 16.12.2025 6 681 ~ 150 ~ m² · 747 m Budynek 280 000 zł 05.11.2025 2 495 ~ 112 ~ m² · 939 m Budynek 130 002 zł 19.09.2025 943 ~ 138 ~ m² · 279 m Budynek 1 250 000 zł 19.09.2025 2 262 ~ 553 ~ m² · 880 m Budynek 1 225 001 zł 29.08.2025 22 334 ~ 55 ~ m² · 399 m Budynek 1 035 000 zł 07.08.2025 13 551 ~ 76 ~ m² · 386 m Budynek 1 030 000 zł 04.08.2025 11 851 ~ 87 ~ m² · 65 m Budynek 889 000 zł 09.04.2025 2 132 ~ 417 ~ m² · 250 m Budynek 5 000 zł 13.03.2025 1 628 ~ 3 ~ m² · 859 m Budynek 550 000 zł 10.03.2025 2 928 ~ 188 ~ m² · 811 m Budynek 235 000 zł 31.01.2025 3 770 ~ 62 ~ m² · 626 m Budynek 1 776 160 zł Chorzów, ul. ul. Stokrotek, ul. Chabrowa, ul. Fiołkowa · 30.12.2024 13 961 ~ 127 ~ m² · 988 m Budynek 620 000 zł 05.11.2024 5 966 ~ 104 ~ m² · 531 m Budynek 1 706 976 zł Chorzów, ul. ul. Stokrotek, ul. Chabrowa, ul. Fiołkowa · 12.08.2024 13 414 ~ 127 ~ m² · 995 m Budynek 18 000 zł Chorzów, ul. ul. Fiołkowa 23 · 24.07.2024 141 ~ 127 ~ m² · 976 m Budynek 1 768 833 zł Chorzów, ul. ul. Fiołkowa 25 · 24.07.2024 13 900 ~ 127 ~ m² · 982 m Budynek 1 494 056 zł Chorzów, ul. ul. Stokrotek, ul. Chabrowa, ul. Fiołkowa · 20.06.2024 13 542 ~ 110 ~ m² · 988 m Budynek 62 000 zł 12.06.2024 1 323 ~ 47 ~ m² · 117 m Budynek 440 000 zł 25.04.2024 2 981 ~ 148 ~ m² · 547 m Budynek 360 000 zł 20.03.2024 3 464 ~ 104 ~ m² · 531 m Budynek 490 000 zł 20.03.2024 3 742 ~ 131 ~ m² · 726 m Budynek 475 000 zł 20.02.2024 5 630 ~ 84 ~ m² · 456 m Budynek 543 430 zł 19.02.2024 9 228 ~ 59 ~ m² · 570 m Budynek 900 000 zł 13.02.2024 14 254 ~ 63 ~ m² · 154 m Budynek 461 001 zł 12.01.2024 7 816 ~ 59 ~ m² · 572 m Budynek 481 001 zł 27.12.2023 8 219 ~ 59 ~ m² · 572 m Budynek 1 300 000 zł 21.12.2023 4 818 ~ 270 ~ m² · 407 m Budynek 462 001 zł 15.11.2023 7 863 ~ 59 ~ m² · 570 m Budynek 620 001 zł 20.10.2023 11 382 ~ 54 ~ m² · 401 m Budynek 630 001 zł 11.10.2023 11 270 ~ 56 ~ m² · 407 m Budynek 420 000 zł 09.10.2023 4 978 ~ 84 ~ m² · 456 m Budynek 630 001 zł 03.10.2023 11 158 ~ 56 ~ m² · 413 m Budynek 635 001 zł 19.09.2023 11 162 ~ 57 ~ m² · 405 m Budynek 639 001 zł 12.09.2023 11 616 ~ 55 ~ m² · 409 m Budynek 625 534 zł 17.08.2023 6 148 ~ 102 ~ m² · 203 m Budynek 715 000 zł 04.08.2023 9 750 ~ 73 ~ m² · 417 m Budynek 500 000 zł 11.07.2023 1 199 ~ 417 ~ m² · 257 m Budynek 550 000 zł 27.06.2023 9 552 ~ 58 ~ m² · 415 m Budynek 550 000 zł 01.06.2023 2 313 ~ 238 ~ m² · 829 m Budynek 700 000 zł 18.05.2023 10 749 ~ 65 ~ m² · 147 m Budynek 540 000 zł 17.05.2023 10 327 ~ 52 ~ m² · 407 m Budynek 764 900 zł 27.04.2023 9 176 ~ 83 ~ m² · 558 m Budynek 554 000 zł 03.04.2023 7 605 ~ 73 ~ m² · 420 m Budynek 630 001 zł 03.04.2023 8 962 ~ 70 ~ m² · 461 m Budynek 980 000 zł 23.03.2023 11 853 ~ 83 ~ m² · 494 m Budynek 538 000 zł 20.03.2023 9 105 ~ 59 ~ m² · 568 m Budynek 280 000 zł 24.02.2023 1 207 ~ 232 ~ m² · 692 m Budynek 520 000 zł 01.02.2023 8 770 ~ 59 ~ m² · 567 m Budynek 625 000 zł 12.01.2023 11 466 ~ 55 ~ m² · 406 m Budynek 548 000 zł 12.01.2023 9 293 ~ 59 ~ m² · 567 m Budynek 520 000 zł 11.01.2023 8 726 ~ 60 ~ m² · 568 m Budynek 520 000 zł 11.01.2023 8 696 ~ 60 ~ m² · 568 m Budynek 529 200 zł 11.01.2023 8 908 ~ 59 ~ m² · 569 m Budynek 730 011 zł 05.01.2023 8 593 ~ 85 ~ m² · 427 m Budynek 1 250 000 zł 05.01.2023 13 260 ~ 94 ~ m² · 538 m Budynek 2 932 300 zł 15.11.2022 2 228 ~ 1 316 ~ m² · 784 m Budynek 736 000 zł 19.10.2022 8 585 ~ 86 ~ m² · 434 m Budynek 630 000 zł 05.10.2022 8 959 ~ 70 ~ m² · 454 m Budynek 728 900 zł 30.08.2022 9 211 ~ 79 ~ m² · 551 m Budynek 685 000 zł 29.08.2022 9 430 ~ 73 ~ m² · 447 m Budynek 615 000 zł 28.07.2022 8 509 ~ 72 ~ m² · 468 m Budynek 50 000 zł 26.07.2022 329 ~ 152 ~ m² · 274 m Budynek 265 000 zł 22.07.2022 1 841 ~ 144 ~ m² · 431 m Budynek 799 000 zł 14.07.2022 10 465 ~ 76 ~ m² · 162 m Budynek 420 000 zł 14.04.2022 2 924 ~ 144 ~ m² · 206 m Budynek 1 100 000 zł 10.12.2021 7 402 ~ 149 ~ m² · 923 m Budynek 647 000 zł 19.11.2021 6 724 ~ 96 ~ m² · 533 m Budynek 188 000 zł 12.10.2021 2 127 ~ 88 ~ m² · 752 m Budynek 310 800 zł 01.10.2021 4 431 ~ 70 ~ m² · 523 m Budynek 227 788 zł 30.09.2021 954 ~ 239 ~ m² · 864 m Budynek 750 000 zł 08.09.2021 85 900 ~ 9 ~ m² · 37 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Józefa Bema Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 21 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości