Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 121 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 770 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.06.2025 Pszenna 2A, Reda

Cena brutto

770 000 zł

6 385

zł / m² lokalu

120,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 121 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 299 m². Łączna cena transakcji wyniosła 770 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Pszenna 2A, Reda; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (121 m²), budynek nr 3494_BUD (30 m²) oraz działkę nr 1349 (299 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 120,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 770 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 385 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Pszenna 2A, Reda

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pszenna 2A, Reda

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221501_1.0002.3494_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

121 m²

Cena brutto

770 000 zł

Cena / m²

6 385 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Pszenna 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221501_1.0002.3494_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3494_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

12.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Pszenna 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0002.1349 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1349

Powierzchnia ewidencyjna

1 196 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

299 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

12.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Pszenna 2A,2B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221501_1.0002.1349Kod jednostki podziału terytorialnego: 221501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 320 zł/m² 2021 17 transakcji

5 968 zł/m² 2022 56 transakcji

7 023 zł/m² 2023 82 transakcje

7 655 zł/m² 2024 32 transakcje

7 963 zł/m² 2025 32 transakcje

7 396 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pszenna 2A, Reda Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Reda 02)

Sprzedane lokale w pobliżu – Reda, ul. Pszenna 2A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pszenna Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Reda Jednostka ewidencyjna Reda - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Reda 02, Reda Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

770 000 zł

Powierzchnia

120,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 770 000 zł 6 385 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −12,1% mediana: 7 264 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 6 360–6 982

5 6 982–7 604

1 7 604–8 226

0 8 226–8 849

0 8 849–9 471

0 9 471–10 093

0 10 093–10 715

3 10 715–11 337

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 12,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 264 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-09 · 8 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-07 · 8 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-06 · 12 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-06 · 12 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2026-06 · 358 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2025-12 · 369 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2026-03 · 369 m ul. Jęczmienna 70,1 m² · 2025-09 · 386 m ul. Bukowa 83,4 m² · 2025-10 · 447 m ul. Bukowa 83,4 m² · 2025-01 · 447 m ul. Modrzewiowa 92,5 m² · 2024-10 · 450 m ul. Jaworowa 145,5 m² · 2026-03 · 471 m ul. Jaworowa 145,5 m² · 2026-03 · 471 m ul. Modrzewiowa 92,5 m² · 2024-11 · 472 m ul. Aleja Lipowa 92,1 m² · 2024-10 · 490 m ul. Harcerska 85,7 m² · 2025-08 · 510 m ul. Skautów 104,3 m² · 2025-11 · 545 m ul. Pucka 26,5 m² · 2025-04 · 602 m ul. Ziołowa 81,9 m² · 2025-02 · 618 m ul. Wierzbowa 90,2 m² · 2026-03 · 643 m ul. Wierzbowa 90,2 m² · 2025-10 · 643 m ul. Długa 59,4 m² · 2025-09 · 646 m ul. Długa 50,7 m² · 2024-09 · 646 m ul. Wierzbowa 89,1 m² · 2026-04 · 650 m ul. Wierzbowa 90,5 m² · 2026-04 · 657 m ul. Wierzbowa 90,6 m² · 2026-02 · 657 m ul. Długa 48,8 m² · 2025-04 · 661 m ul. Długa 34,7 m² · 2025-04 · 661 m ul. Długa 50,3 m² · 2025-04 · 661 m ul. Długa 58,8 m² · 2024-09 · 661 m ul. 12-go Marca 48,2 m² · 2024-10 · 661 m ul. Wierzbowa 90,3 m² · 2026-06 · 665 m ul. Wierzbowa 90,3 m² · 2026-01 · 665 m ul. 12-go Marca 50,6 m² · 2024-10 · 667 m ul. Wierzbowa 90,4 m² · 2025-10 · 673 m ul. Wierzbowa 90,4 m² · 2026-02 · 673 m ul. 12-go Marca 49 m² · 2024-10 · 673 m ul. 12-go Marca 50 m² · 2024-10 · 680 m ul. 12-go Marca 98,4 m² · 2025-12 · 680 m ul. 12-go Marca 50 m² · 2024-10 · 687 m ul. Krokusowa 41,9 m² · 2025-07 · 690 m ul. Krokusowa 63 m² · 2025-03 · 690 m ul. Długa 27,3 m² · 2024-11 · 691 m ul. Długa 39,1 m² · 2025-11 · 691 m ul. Długa 39 m² · 2025-12 · 691 m ul. Długa 88,5 m² · 2025-01 · 691 m ul. Długa 48,8 m² · 2025-01 · 691 m ul. Długa 59,1 m² · 2025-11 · 699 m ul. Długa 59,3 m² · 2025-01 · 699 m ul. Długa 45,5 m² · 2024-10 · 699 m ul. Długa 36,6 m² · 2024-10 · 699 m ul. Długa 31,8 m² · 2026-03 · 699 m ul. Długa 42,7 m² · 2024-10 · 706 m ul. Obozowa 88 m² · 2025-02 · 709 m ul. Obozowa 88 m² · 2024-11 · 719 m ul. Topolowa 78,2 m² · 2025-08 · 749 m ul. Topolowa 71,7 m² · 2025-08 · 749 m ul. Długa 23 m² · 2025-12 · 749 m ul. Kazimierska 71 m² · 2025-06 · 749 m ul. Letnia 113,4 m² · 2026-01 · 750 m ul. Krokusowa 43,5 m² · 2026-05 · 750 m ul. Krokusowa 52,8 m² · 2026-05 · 750 m ul. Topolowa 78,4 m² · 2025-08 · 753 m ul. Topolowa 71,6 m² · 2025-08 · 753 m ul. Krokusowa 44,7 m² · 2025-12 · 753 m ul. Krokusowa 34,2 m² · 2025-07 · 753 m ul. Krokusowa 31,2 m² · 2025-04 · 753 m ul. Krokusowa 43,9 m² · 2026-04 · 753 m ul. Letnia 109,2 m² · 2024-09 · 757 m ul. Długa 68,4 m² · 2025-09 · 772 m ul. Wodniaków 34,7 m² · 2025-12 · 773 m ul. Pucka 54,3 m² · 2025-12 · 776 m ul. Krokusowa 52,8 m² · 2025-01 · 776 m ul. Krokusowa 52,1 m² · 2025-10 · 776 m ul. Kazimierska 104 m² · 2025-06 · 777 m ul. Szczęśliwa 35,5 m² · 2024-09 · 778 m ul. Graniczna 60 m² · 2024-10 · 780 m ul. Graniczna 98,5 m² · 2025-04 · 780 m ul. Graniczna 94,3 m² · 2024-10 · 780 m ul. Graniczna 60,1 m² · 2024-10 · 780 m ul. Długa 73,9 m² · 2025-02 · 781 m ul. Storczykowa 44,2 m² · 2025-07 · 788 m ul. Storczykowa 51,6 m² · 2025-08 · 788 m ul. Storczykowa 51,6 m² · 2025-01 · 788 m ul. Widokowa 65,8 m² · 2026-04 · 794 m ul. Storczykowa 56,2 m² · 2024-09 · 803 m ul. Rajska 25,4 m² · 2026-03 · 807 m ul. Długa 46,2 m² · 2024-10 · 809 m ul. Rajska 43,2 m² · 2026-04 · 812 m ul. Widokowa 51,6 m² · 2026-06 · 826 m ul. Rajska 64,6 m² · 2025-01 · 827 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Reda

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 284 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 264 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

14,0%

Mieszkań w sprzedaży

106 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Reda ?

29 066 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Reda ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Reda ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Reda ?

7 075,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Reda ?

27 430 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Reda ?

22 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 12,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.