Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat lubański (kod teryt: 0210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 41 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

16.07.2024 Główna 18b, Lubań

Cena brutto

210 000 zł

5 132

zł / m² lokalu

40,92 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 41 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 171 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubańskiego (kod teryt: 0210). Adres przypisany do transakcji to Główna 18b, Lubań; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (41 m²), budynek nr 1_BUD (80 m²) oraz działkę nr 35/11 (171 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 40,92 m²

Cena lokali mieszkanie: 210 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 132 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 16.07.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Główna 18b, Lubań

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubański (kod teryt: 0210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Główna 18b, Lubań

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021001_1.0004.AR_7.35/11.1_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

41 m²

Cena brutto

210 000 zł

Cena / m²

5 132 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Główna 18b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021001_1.0004.AR_7.35/11.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Główna 18b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021001_1.0004.AR_7.35/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/11

Powierzchnia ewidencyjna

171 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Główna 18b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021001_1.0004.AR_7.35/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 021001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 757 zł/m² 2021 30 transakcji

4 481 zł/m² 2022 28 transakcji

3 572 zł/m² 2023 15 transakcji

5 569 zł/m² 2024 18 transakcji

5 524 zł/m² 2025 20 transakcji

2 105 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Główna 18b, Lubań Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4 LUBAŃ)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubań, ul. Główna 18b

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Główna Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubański Gmina Lubań Jednostka ewidencyjna Lubań - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 4 LUBAŃ, Lubań Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

40,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 5 132 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +13,1% mediana: 4 537 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–25 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 2 491–3 036

2 3 036–3 580

1 3 580–4 124

2 4 124–4 669

Ta nieruchomość 0 4 669–5 213

1 5 213–5 757

1 5 757–6 302

6 6 302–6 846

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 217 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 537 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Główna 35,9 m² · 2024-09 · 367 m ul. Jeleniogórska 42,4 m² · 2025-04 · 428 m ul. Główna 57,4 m² · 2025-01 · 489 m ul. Kolejowa 36,6 m² · 2025-05 · 493 m ul. Kolejowa 44,1 m² · 2025-01 · 512 m ul. Robotnicza 33,4 m² · 2024-12 · 574 m ul. Robotnicza 35,3 m² · 2025-02 · 574 m ul. Robotnicza 33,4 m² · 2025-01 · 574 m ul. Warszawska 40,4 m² · 2024-11 · 611 m ul. Różana 52,2 m² · 2025-03 · 729 m ul. Robotnicza 24,9 m² · 2025-03 · 741 m ul. Robotnicza 64 m² · 2024-11 · 786 m ul. Warszawska 34,7 m² · 2025-03 · 857 m ul. Warszawska 48,9 m² · 2024-11 · 857 m ul. Robotnicza 58 m² · 2025-05 · 864 m ul. Różana 66,6 m² · 2024-11 · 902 m ul. Różana 55,1 m² · 2024-12 · 956 m ul. Lwówecka 92,3 m² · 2024-09 · 1081 m ul. Graniczna 25,9 m² · 2025-01 · 1147 m ul. Zamkowa 46 m² · 2025-03 · 1149 m ul. Leśna 56,1 m² · 2024-11 · 1181 m ul. Rybacka 49,2 m² · 2025-03 · 1197 m ul. Grunwaldzka 83,5 m² · 2024-09 · 1205 m ul. Mikołaja 25 m² · 2025-02 · 1240 m ul. Grzegorza Piramowicza 49,2 m² · 2024-11 · 1251 m ul. Mikołaja 63,2 m² · 2025-02 · 1270 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 43,6 m² · 2025-01 · 1270 m ul. Leśna 38,8 m² · 2025-01 · 1297 m ul. Stawowa 27,5 m² · 2024-12 · 1315 m ul. 3 Maja 70,8 m² · 2024-12 · 1315 m ul. Józefa Lompy 55,2 m² · 2025-01 · 1343 m ul. Rynek 45,9 m² · 2025-02 · 1381 m ul. Wrocławska 35,7 m² · 2024-11 · 1398 m ul. Strażacki 41,3 m² · 2024-11 · 1420 m ul. Wrocławska 28,2 m² · 2025-02 · 1429 m ul. Wrocławska 28,1 m² · 2024-11 · 1429 m ul. Ratuszowa 40 m² · 2025-03 · 1431 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 67,9 m² · 2025-03 · 1471 m ul. gen.Władysława Sikorskiego 60,8 m² · 2024-11 · 1476 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 43,7 m² · 2025-03 · 1530 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 43,7 m² · 2024-09 · 1530 m ul. Adama Mickiewicza 45,3 m² · 2025-03 · 1561 m ul. Adama Mickiewicza 60,6 m² · 2025-03 · 1561 m ul. Polna 74,5 m² · 2024-11 · 1596 m ul. Spacerowa 65,5 m² · 2024-11 · 1624 m ul. Łąkowa 65,6 m² · 2024-10 · 1708 m ul. Juliusza Słowackiego 57,2 m² · 2024-11 · 1758 m ul. Juliusza Słowackiego 61,6 m² · 2025-11 · 1766 m ul. Mikołaja Kopernika 16 m² · 2025-09 · 1780 m ul. Armii Krajowej 31,2 m² · 2024-12 · 1783 m ul. Juliusza Słowackiego 68,8 m² · 2025-03 · 1785 m ul. Juliusza Słowackiego 64 m² · 2024-12 · 1785 m ul. Juliusza Słowackiego 55,7 m² · 2025-01 · 1786 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 53,4 m² · 2024-12 · 1800 m ul. Wojska Polskiego 58,8 m² · 2024-11 · 1814 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 41,1 m² · 2025-02 · 1841 m ul. Armii Krajowej 43,7 m² · 2024-11 · 1848 m ul. Gajowa 33 m² · 2024-11 · 1930 m ul. Wojska Polskiego 67,4 m² · 2024-10 · 1964 m ul. Stanisława Worcella 38,1 m² · 2025-03 · 1986 m ul. Stanisława Worcella 31,2 m² · 2024-12 · 1994 m ul. Juliusza Słowackiego 28,1 m² · 2025-03 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 241 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubań ?

19 031 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubań ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubań ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubańskim ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim ?

7 855,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubańskim ?

28,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubańskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubań ?

7 458,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubań ?

19 170 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubań ?

18 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,6%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 13,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.