Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lubań - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 964 zł/m²
+10,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
290 320 zł
Mediana metrażu
49,2 m²
Liczba transakcji
52
Ostatnie 12 miesięcy · 52 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 29 sierpnia 2026
Opis obszaru
Lubań - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 979 transakcji.
Mieszkania: 52 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 964 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 722 | 2 867 zł/m² | 149 000 zł | 47,5 m² |
| Garaże | 6 | 1 132 zł/m² | 20 000 zł | 17,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 3 574 zł/m² | 155 000 zł | 44,1 m² |
| Biurowe | 2 | 4 916 zł/m² | 220 005 zł | 34,6 m² |
| Produkcyjne | 1 | 1 354 zł/m² | 300 000 zł | 221,6 m² |
| Inne lokale | 23 | 2 151 zł/m² | 60 000 zł | 35,9 m² |
| Działki budowlane | 58 | — | 90 000 zł | 552,0 m² |
| Działki rolne | 26 | 81 zł/m² | 100 000 zł | 1 358,5 m² |
| Działki pozostałe | 3 | — | 193 250 zł | 468,0 m² |
| Budynki | 139 | 3 735 zł/m² | 230 000 zł | 37,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 22 | 6 396 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 25 | 5 491 zł/m² | 297 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 4 489 zł/m² | 269 250 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 33 | 6 539 zł/m² |
| Rynek wtórny | 18 | 3 830 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny 2 LUBAŃ | 95 | 6 320 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny 3 LUBAŃ | 79 | 4 570 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny 5 LUBAŃ | 38 | 4 874 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 626 zł/m² | +16,5% | Niska próba |
| 2025 | 75 | 5 689 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 184 | 5 281 zł/m² | +16,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 71 | 4 545 zł/m² | +57,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 12 | 2 891 zł/m² | -17,3% | Niska próba |
| 2021 | 33 | 3 494 zł/m² | +41,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 10 | 2 471 zł/m² | +14,6% | Niska próba |
| 2019 | 19 | 2 156 zł/m² | +14,9% | Niska próba |
| 2018 | 12 | 1 876 zł/m² | -1,3% | Niska próba |
| 2017 | 17 | 1 900 zł/m² | -10,3% | Niska próba |
| 2016 | 126 | 2 117 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 142 | 1 880 zł/m² | -17,4% | Wiarygodna |
| 2014 | 15 | 2 276 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lubań; część danych: powiat lubańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim w 2025 r.: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 149 000 zł — z 722 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lubań mieszkało 19 031 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubańskim 28,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 23,9 do 28,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubańskim w 2025 r.: 7,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 7,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 458 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 164,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 149 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 867 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 685 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 855 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubański
- Liczba mieszkań w próbie
- 722
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lubań
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lubań ubyło 90 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | Dobre Miejsce 25, Lubań Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 332 500 zł | 5 279 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.02.2026 | Dobre Miejsce 27, Lubań Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 385 000 zł | 6 778 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22.01.2026 | Dobre Miejsce 27, Lubań Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 390 000 zł | 6 179 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22.01.2026 | Dobre Miejsce 27, Lubań Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 370 000 zł | 6 539 zł/m² ? | 56,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 14.01.2026 | Dobre Miejsce 26, Lubań Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 407 000 zł | 6 713 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.01.2026 | Dobre Miejsce 27, Lubań Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 407 000 zł | 7 093 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19.11.2025 | Juliusza Słowackiego 19, Lubań Lokal 10_LOK | 166 574 zł | 2 706 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13.11.2025 | Dobre Miejsce 27, Lubań Lokal 5_LOK | 270 000 zł | 7 317 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.10.2025 | Dobre Miejsce 26, Lubań Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 287 000 zł | 7 948 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.10.2025 | Dobre Miejsce 26, Lubań Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 270 000 zł | 7 440 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Lubań - gmina miejska wynosi 5 964 zł/m² na podstawie 52 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 290 320 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 539 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 830 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Lubań - gmina miejska wzrosły o 10,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 964 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 29 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.