Obręb ewidencyjny · lubański

Ceny mieszkań lubański — obręb ewidencyjny 3 LUBAŃ (Lubań, ul. Wyspowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 3 LUBAŃ 021001_1.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 540 zł/m²

+65,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

220 000 zł

Mediana metrażu

49,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 76 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 29 sierpnia 2026

Opis obszaru

3 LUBAŃ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 336 transakcji.

Mieszkania: 76 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 540 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	282	2 533 zł/m²	132 000 zł	48,8 m²
Garaże	2	1 256 zł/m²	21 661 zł	18,1 m²
Handlowo-usługowe	5	2 940 zł/m²	115 000 zł	40,8 m²
Biurowe	2	4 916 zł/m²	220 005 zł	34,6 m²
Inne lokale	14	2 340 zł/m²	141 977 zł	41,5 m²
Działki budowlane	7	—	66 331 zł	153,0 m²
Budynki	24	3 066 zł/m²	62 500 zł	20,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 028 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 028 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +117,5%

Zmiana 1 rok ? +65,8%

Zmiana 2 lata ? +95,4%

Zmiana 5 lat ? +143,0%

Zmiana 10 lat ? +406,5%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim w 2025 r.: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 132 000 zł — z 282 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lubań mieszkało 19 031 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubańskim 28,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 23,9 do 28,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubańskim w 2025 r.: 7,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 7,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 458 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 164,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 132 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 533 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 685 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 855 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat lubański
Liczba mieszkań w próbie: 282

Cena całego mieszkania 132 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 217 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 261 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,8%

Saldo migracji 2025 -90 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim

7 855 zł+137,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 458 zł+164,4%

Wynagrodzenie vs Polska?

83,8%+4,0

Stopa bezrobocia?

7,7%-6,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,4%-1,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Lubań

19 031 -11,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

8 94547,0%-12,6%

Kobiety?

10 08653,0%-11,1%

Wiek

0-14 lat?

2 08511,0%-22,9%

15-29 lat?

2 56113,5%-30,0%

30-44 lata?

3 78519,9%-26,4%

45-64 lata?

5 40328,4%-12,1%

65+?

5 19727,3%+32,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Lubań ubyło 90 osób przez migracje w 2025 r.

-90 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,7

Migracje wewnętrzne na 1000?

-5,2-3,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

181

Wymeldowania?

271

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubańskim

28,4+4,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,3+0,8

Wodociąg?

19 170-11,5%

Kanalizacja?

18 965-11,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
19.11.2025	Juliusza Słowackiego 19, Lubań Lokal 10_LOK	166 574 zł	2 706 zł/m² ?	61,6 m² ?	1/1 ?	3	4
04.09.2025	Mikołaja Kopernika 43, Lubań Lokal 8_LOK	50 000 zł	3 135 zł/m² ?	16,0 m² ?	1/2 ?	2	4
14.05.2025	Robotnicza 11 c, Lubań Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ?	370 000 zł	6 379 zł/m² ?	58,0 m² ?	1/1 ?	2	3
30.03.2025	Warszawska 24, Lubań Lokal 24_8_LOK	200 000 zł	5 764 zł/m² ?	34,7 m² ?	1/1 ?	3	3
20.03.2025	Adama Mickiewicza 15, Lubań Lokal 13_LOK	387 500 zł	8 556 zł/m² ?	45,3 m² ?	1/1 ?	2	4
18.03.2025	Rybacka 4, Lubań Lokal 3_LOK	142 412 zł	2 893 zł/m² ?	49,2 m² ?	1/1 ?	4	2
17.03.2025	Adama Mickiewicza 15, Lubań Lokal 14_LOK	468 000 zł	7 719 zł/m² ?	60,6 m² ?	1/1 ?	3	4
10.03.2025	Robotnicza 8, Lubań Lokal 2_LOK	65 000 zł	2 611 zł/m² ?	24,9 m² ?	1/1 ?	2	—
05.03.2025	Ratuszowa 9, Lubań Lokal 52_LOK	302 500 zł	7 563 zł/m² ?	40,0 m² ?	1/1 ?	3	3
24.02.2025	Rynek 13, Lubań Lokal 8_LOK	140 604 zł	3 063 zł/m² ?	45,9 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie lubańskim