Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · lubański · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 3 LUBAŃ, lubański

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 3 LUBAŃ (Lubań, ulica Wyspowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

021001_1.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 976zł/m²

Cena transakcyjna +23,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

265 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,5m²

Liczba transakcji ?

63

  • 2 marca 2025 – 2 marca 2026 · 63 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

3 LUBAŃ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 211 transakcji.

Mieszkania: 63 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 976 zł/m², a mediana powierzchni 46,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 63 4 976 zł/m² 265 000 zł 46,5 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 4 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 7 3 659 zł/m² 210 000 zł 83,2 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lubań; część danych: powiat lubański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    145 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 748 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 153 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 847 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lubański
    Liczba mieszkań w próbie
    1 040

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −90 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim w 2025 roku: 7 847 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 1 032 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lubań mieszkało 19 031 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lubańskim 27,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubańskim w 2025 roku: 7,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 7,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 458 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 164,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 847 złmiesięcznie

    +136,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 458 złrocznie

    +164,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,7%

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,7%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    19 031osób

    −11,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 945osób

    −12,6%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 086osób

    −11,1%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 085osób

    −22,9%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 561osób

    −30,0%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 785osób

    −26,4%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 403osoby

    −12,1%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 197osób

    +32,1%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −90 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,2

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    181

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    271

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    27,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 946

    −11,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    18 744

    −11,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 76,1 m²

      Robotnicza 11a, Lubań

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 6 570 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 72,6 m²

      Grunwaldzka 7, Lubań

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 755 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,6 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 69,69 m²

      Warszawska 15a,b,c, Lubań

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 2 655 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,69 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2026, 69,1 m²

      Zgorzelecka 10, Lubań

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 3 690 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,1 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 79,33 m²

      Adama Mickiewicza 12, Lubań

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 3 404 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,33 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 45,5 m²

      Stara 6 i 8, Lubań

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 7 253 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 sierpnia 2026, 92,94 m²

      Wojska Polskiego 1d, Lubań

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 766 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 92,94 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 62,06 m²

      Grzegorza Piramowicza 3, Lubań

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 5 559 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,06 m²
      • 4 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 lipca 2026, 48,4 m²

      Wrocławska 3, Lubań

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 5 269 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,4 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 45,5 m²

      Stara 2, Lubań

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 396 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,5 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 3 LUBAŃ
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych