Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny 3 LUBAŃ, Lubań

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

021001_1.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 366zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

360 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

77,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 2 marca 2024 – 2 marca 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

3 LUBAŃ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 211 transakcji.

Handlowo-usługowe: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 366 zł/m², a mediana powierzchni 77,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 128 4 758 zł/m² 240 000 zł 49,2 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe Niska próba 7 4 366 zł/m² 360 000 zł 77,7 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 8 3 659 zł/m² 210 000 zł 65,0 m²
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lubań; część danych: powiat lubański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    145 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 748 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 153 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 847 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lubański
    Liczba mieszkań w próbie
    1 040

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −90 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim w 2025 roku: 7 847 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 1 032 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lubań mieszkało 19 031 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 90 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lubańskim 27,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubańskim w 2025 roku: 7,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,2% do 7,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 458 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 164,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 847 złmiesięcznie

    +136,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 458 złrocznie

    +164,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,7%

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,7%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    19 031osób

    −11,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 945osób

    −12,6%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 086osób

    −11,1%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 085osób

    −22,9%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 561osób

    −30,0%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 785osób

    −26,4%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 403osoby

    −12,1%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 197osób

    +32,1%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −90 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,2

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    181

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    271

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    27,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 946

    −11,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    18 744

    −11,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 27 lutego 2026, 100,9 m²

      Mikołaja 1, Lubań

      835 000 złCena za metr kwadratowy: 8 276 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,9 m²

    2. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 25 września 2025, 175,5 m²

      Szarych Szeregów 3a, Lubań

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 2 336 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 175,5 m²
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 25 lipca 2025, 69,44 m²

      Bracka 11, Lubań

      787 200 złCena za metr kwadratowy: 11 336 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,44 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 24 kwietnia 2025, 36,9 m²

      Bankowa 10, Lubań

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 065 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,9 m²
      • 2 izby

    5. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 27 stycznia 2025, 108,52 m²

      Wrocławska 4, Lubań

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 2 857 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,52 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    6. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 27 stycznia 2025, 26,46 m²

      Wrocławska 4, Lubań

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 3 023 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,46 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 8 listopada 2024, 32,14 m²

      Grunwaldzka 8, Lubań

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,14 m²
      • 2 izby

    8. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 28 czerwca 2024, 85,93 m²

      Bracka 11, Lubań

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 5 586 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,93 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 11 grudnia 2023, 49,39 m²

      Warszawska 15c, Lubań

      45 000 złCena za metr kwadratowy: 911 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,39 m²

    10. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego, 30 października 2023, 51,13 m²

      Mikołaja 3, Lubań

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 890 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,13 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Handlowo-usługowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Handlowo-usługowe” w obrębie ewidencyjnym 3 LUBAŃ
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych