Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat gnieźnieński

Akt notarialny z 12 lipca 2023 · 5, Czeluścin

  • 12 lipca 2023
  • 5, Czeluścin
  • 4 składniki

Cena łączna

60 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

995zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

60,3m²

Data aktu notarialnego

12 lipca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
  • Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
995 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
60,3 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 lipca 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4E8A87603E1448BABC1C5F3D3B4AB9DA
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
5, Czeluścin
Powiat
powiat gnieźnieński

Podsumowanie transakcji

12 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 60,3 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 313 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to 5, Czeluścin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (60,3 m²), budynek, budynek oraz działkę nr 9/4 (2 313 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

60,3 m² 995 zł/m²
2 313 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300302_5.0001.9/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 300302

Plan ogólny gminy Czerniejewo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 317,91 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 854,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Czerniejewo
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 317,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-16
Uchwała uchwalająca XXXII/199/26Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CZELUŚCIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Czeluścin 5

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 12 maja 2026, 47,3 m²

    Czeluścin

    135 600 złCena za metr kwadratowy: 2 867 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,3 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 31 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 1 grudnia 2025, 47,4 m²

    Czeluścin

    171 000 złCena za metr kwadratowy: 3 608 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,4 m²
    • 3 izby
    • w odległości 51 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 grudnia 2024, 52,7 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 2 087 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 83 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 27 listopada 2024, 38,6 m²

    43 600 złCena za metr kwadratowy: 1 130 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,6 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 78 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 listopada 2023, 60,3 m²

    Czeluścin

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 1 559 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,3 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 listopada 2022, 52 m², udział 1/2

    43 750 złCena za metr kwadratowy: 1 683 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52 m², udział 1/2
    • 3 izby
    • w odległości 90 m

  7. Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami, 12 lipca 2022, 40,3 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 2 854 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,3 m²
    • 2 izby
    • w odległości 80 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 28 października 2021, 60,2 m²

    Czeluścin

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 661 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,2 m²
    • 4 izby
    • w odległości 44 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 25 czerwca 2021, 60,2 m²

    Czeluścin

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 2 458 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,2 m²
    • 2 izby
    • w odległości 44 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 21 sierpnia 2020, 52 m²

    87 500 złCena za metr kwadratowy: 1 683 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52 m²
    • 3 izby
    • w odległości 90 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 26 marca 2020, 60,3 m²

    Czeluścin 5

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 995 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,3 m²
    • 4 izby
    • w odległości 15 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 31 stycznia 2020, 52 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 2 115 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52 m²
    • 3 izby
    • w odległości 90 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 9 sierpnia 2019, 47,4 m²

    Czeluścin 3

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 1 793 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,4 m²
    • 3 izby
    • w odległości 44 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 15 kwietnia 2019, 38,6 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 648 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,6 m²
    • 2 izby
    • w odległości 80 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 marca 2015, 52,7 m²

    55 274 złCena za metr kwadratowy: 1 049 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 90 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 13 kwietnia 2012, 40,3 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 241 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,3 m²
    • w odległości 80 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 22 stycznia 2009, 75,5 m²

    37 159 złCena za metr kwadratowy: 420 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,5 m²
    • 4 izby
    • w odległości 37 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 19 stycznia 2005, 93,8 m²

    13 307 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,8 m²
    • 3 izby
    • w odległości 15 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 11 stycznia 2005, 95,5 m²

    13 337 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,5 m²
    • w odległości 15 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 29 września 2004, 97,4 m²

    15 057 złCena za metr kwadratowy: 155 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,4 m²
    • w odległości 15 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 12 lipca 2004, 41,49 m²

    5 710 złCena za metr kwadratowy: 138 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 41,49 m²
    • w odległości 37 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 kwietnia 2004, 696,3 m²

    13 294 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 696,3 m²
    • w odległości 15 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 13 stycznia 2004, 69,1 m²

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 376 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,1 m²
    • w odległości 44 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 25 kwietnia 2001, 40,1 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,1 m²
    • w odległości 36 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 60,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl