Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Czerniejewo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 608zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
190 000zł
Mediana powierzchni ?
52,7m²
Liczba transakcji ?
43
- 1 września 2024 – 1 września 2026 · 43 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaCzerniejewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 816 transakcji.
Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 608 zł/m², a mediana powierzchni 52,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 43 | 3 608 zł/m² | 190 000 zł | 52,7 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 62 | 104 zł/m² | 108 750 zł | 1 001,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 53 | 84 zł/m² | 107 500 zł | 1 012,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 40 | 5 116 zł/m² | 458 000 zł | 72,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 20 | 3 242 zł/m² | 168 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 12 | 3 819 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 7 | 1 655 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 36 | 3 754 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Czerniejewo - obszar wiejski | 23 | 2 551 zł/m² |
| Czerniejewo - miasto | 20 | 4 337 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 2 867 zł/m² | −27,2% | Niska próba |
| 2025 | 23 | 3 937 zł/m² | +22,3% | Niska próba |
| 2024 | 26 | 3 219 zł/m² | −9,3% | Niska próba |
| 2023 | 29 | 3 549 zł/m² | −15,5% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 4 202 zł/m² | +24,4% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 3 377 zł/m² | +100,7% | Niska próba |
| 2020 | 5 | 1 683 zł/m² | +18,9% | Niska próba |
| 2019 | 9 | 1 415 zł/m² | −54,3% | Niska próba |
| 2018 | 8 | 3 095 zł/m² | −5,0% | Niska próba |
| 2017 | 34 | 3 259 zł/m² | +100,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 10 | 1 628 zł/m² | −3,9% | Niska próba |
| 2015 | 10 | 1 694 zł/m² | +31,9% | Niska próba |
| 2014 | 14 | 1 284 zł/m² | +3,9% | Niska próba |
| 2013 | 15 | 1 236 zł/m² | +80,7% | Niska próba |
| 2012 | 12 | 684 zł/m² | −49,6% | Niska próba |
| 2011 | 5 | 1 357 zł/m² | −20,5% | Niska próba |
| 2010 | 7 | 1 706 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Czerniejewo; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 100 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 013 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 246 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 981 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gnieźnieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 268
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- −0,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +35 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 248 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Czerniejewo mieszkało 7 249 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 35 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 836 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 164,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,1 do 7,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 981 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 836 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 249osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 613osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 636osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 232osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 192osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 589osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 922osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 314osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+35 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
4,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
4,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
119
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
84
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 948
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 786
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 sierpnia 2026 |
13, Nidom
Lokal
|
111 100 zł | 1 665 zł/m² ? | 66,7 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11 sierpnia 2026 |
1, Goranin
Lokal
|
196 000 zł | 4 356 zł/m² ? | 45,0 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19 czerwca 2026 | 140 000 zł | 2 090 zł/m² ? | 67,0 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 15 czerwca 2026 | 230 000 zł | 3 423 zł/m² ? | 67,2 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 12 maja 2026 |
5, Czeluścin
Lokal
|
135 600 zł | 2 867 zł/m² ? | 47,3 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 31 stycznia 2026 | 230 000 zł | 3 716 zł/m² ? | 61,9 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 28 stycznia 2026 |
6B, Gębarzewo
Lokal
|
180 000 zł | 2 442 zł/m² ? | 73,7 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26 stycznia 2026 | 240 000 zł | 3 840 zł/m² ? | 62,5 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 23 stycznia 2026 |
Pakszyn 33, Pakszyn
Lokal
|
68 200 zł | 1 651 zł/m² ? | 41,3 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23 stycznia 2026 |
Pakszyn 33, Pakszyn
Lokal
|
48 500 zł | 1 655 zł/m² ? | 29,3 m² | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Czerniejewo
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Czerniejewo?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czerniejewo wynosi 3 608 zł/m² na podstawie 43 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Czerniejewo?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 190 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Czerniejewo?
Mediana ceny wynosi 1 655 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 754 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Czerniejewo rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czerniejewo spadły o 24,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 608 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych