Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kiszkowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 22 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 026zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
105 632zł
Mediana powierzchni ?
51,1m²
Liczba transakcji ?
22
- 24 sierpnia 2024 – 24 sierpnia 2026 · 22 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKiszkowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 885 transakcji.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 026 zł/m², a mediana powierzchni 51,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 22 | 2 026 zł/m² | 105 632 zł | 51,1 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 82 | 80 zł/m² | 125 000 zł | 1 208,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 96 | 73 zł/m² | 101 000 zł | 1 389,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 23 | 6 712 zł/m² | 550 000 zł | 102,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 14 | 1 855 zł/m² | 105 632 zł | Niska próba |
| 4 izby | 5 | 2 957 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 21 | 2 053 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 1 010 zł/m² | −59,1% | Niska próba |
| 2025 | 12 | 2 472 zł/m² | −4,1% | Niska próba |
| 2024 | 13 | 2 579 zł/m² | +6,7% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 2 416 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2015 | 7 | 975 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2013 | 6 | 1 056 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kiszkowo; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 100 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 982 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 246 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 981 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gnieźnieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 85
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +7 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 82 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kiszkowo mieszkały 5 073 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 056 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,4 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 981 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 056 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
5 073osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 547osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 526osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
780osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
885osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 073osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 356osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
979osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+7 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
51
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
44
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
5 068
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 295
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 lipca 2026 |
4, Głębokie
Lokal
|
43 000 zł | 1 002 zł/m² ? | 42,9 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 9 lipca 2026 |
4, Karczewo
Lokal
|
60 000 zł | 1 489 zł/m² ? | 40,3 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24 czerwca 2026 |
Pobiedziska 7, Kiszkowo
Lokal
Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
45 529 zł | 733 zł/m² ? | 62,1 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28 kwietnia 2026 |
Polna 5, Kiszkowo
Lokal
|
192 000 zł | 3 825 zł/m² ? | 50,2 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 stycznia 2026 | 58 000 zł | 1 010 zł/m² ? | 57,4 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 15 grudnia 2025 |
Rynek 7B, Kiszkowo
Lokal
Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
61 274 zł | 837 zł/m² ? | 73,2 m² | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 21 listopada 2025 |
9, Karczewo
Lokal
|
100 000 zł | 1 709 zł/m² ? | 58,5 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 16 maja 2025 |
Rynek 7B, Kiszkowo
Lokal
Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
111 264 zł | 2 252 zł/m² ? | 49,4 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 9 maja 2025 |
14, Karczewo
Lokal
|
33 000 zł | 704 zł/m² ? | 46,9 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 6 marca 2025 |
Rynek 7A, Kiszkowo
Lokal
|
166 500 zł | 4 031 zł/m² ? | 41,3 m² | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kiszkowo
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kiszkowo?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kiszkowo wynosi 2 026 zł/m² na podstawie 22 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kiszkowo?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 105 632 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kiszkowo?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 2 053 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Kiszkowo rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Kiszkowo rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 026 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych