Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Łubowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 773zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
312 000zł
Mediana powierzchni ?
47,0m²
Liczba transakcji ?
30
- 19 sierpnia 2025 – 19 sierpnia 2026 · 30 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŁubowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 759 transakcji.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 773 zł/m², a mediana powierzchni 47,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 30 | 6 773 zł/m² | 312 000 zł | 47,0 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 56 | 120 zł/m² | 184 000 zł | 1 207,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 37 | 60 zł/m² | 100 000 zł | 1 185,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 22 | 6 614 zł/m² | 580 000 zł | 92,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 9 | 7 057 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 12 | 6 617 zł/m² | 354 500 zł | Niska próba |
| 4 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 6 751 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 9 | 6 944 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 7 555 zł/m² | +11,8% | Niska próba |
| 2025 | 30 | 6 755 zł/m² | +27,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 25 | 5 287 zł/m² | −3,9% | Niska próba |
| 2023 | 28 | 5 500 zł/m² | +12,4% | Niska próba |
| 2022 | 7 | 4 894 zł/m² | +43,4% | Niska próba |
| 2021 | 9 | 3 414 zł/m² | −9,6% | Niska próba |
| 2020 | 8 | 3 777 zł/m² | +9,1% | Niska próba |
| 2019 | 19 | 3 462 zł/m² | +5,0% | Niska próba |
| 2018 | 6 | 3 297 zł/m² | −0,3% | Niska próba |
| 2017 | 18 | 3 308 zł/m² | +12,2% | Niska próba |
| 2016 | 16 | 2 948 zł/m² | −13,2% | Niska próba |
| 2015 | 7 | 3 396 zł/m² | +17,1% | Niska próba |
| 2014 | 11 | 2 899 zł/m² | +29,0% | Niska próba |
| 2013 | 5 | 2 248 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Łubowo; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 200 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 809 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 246 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 981 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gnieźnieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 216
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +17,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +122 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 209 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Łubowo mieszkało 7 537 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 122 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 219 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,8 do 11,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 981 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 219 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 537osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 751osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 786osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 411osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 303osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 774osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 896osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 153osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+122 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
16,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
184
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
62
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
11,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 532
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 214
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 lipca 2026 |
97, Fałkowo
Lokal
|
579 000 zł | 6 375 zł/m² ? | 90,8 m² | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24 czerwca 2026 |
18C, Chwałkówko
Lokal
|
670 000 zł | 6 944 zł/m² ? | 96,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 5 czerwca 2026 | 350 000 zł | 9 524 zł/m² ? | 36,8 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 14 maja 2026 |
86C, Łubowo
Lokal
|
455 000 zł | 8 234 zł/m² ? | 55,3 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 6 maja 2026 | 520 000 zł | 11 449 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 9083/18166 ? | 5 | 1 | |
| 5 maja 2026 | 355 000 zł | 6 792 zł/m² ? | 52,3 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 30 kwietnia 2026 |
19B, Chwałkówko
Lokal
Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
619 900 zł | 20 192 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 12280/49120 ? | 5 | 1 |
| 28 kwietnia 2026 |
13A, Łubowo
Lokal
|
95 000 zł | 2 019 zł/m² ? | 47,1 m² | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14 kwietnia 2026 |
19A, Chwałkówko
Lokal
Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
630 000 zł | 20 521 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 12280/49120 ? | 5 | 1 |
| 10 lutego 2026 | 300 000 zł | 8 165 zł/m² ? | 36,7 m² | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Łubowo
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Łubowo?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Łubowo wynosi 6 773 zł/m² na podstawie 30 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Łubowo?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 312 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Łubowo?
Mediana ceny wynosi 6 751 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 944 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Łubowo rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Łubowo rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 773 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych