Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czerniejewo - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 337zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
245 000zł
Mediana powierzchni ?
54,1m²
Liczba transakcji ?
20
- 1 września 2024 – 1 września 2026 · 20 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaCzerniejewo - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 522 transakcje.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 337 zł/m², a mediana powierzchni 54,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 20 | 4 337 zł/m² | 245 000 zł | 54,1 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 21 | 108 zł/m² | 83 300 zł | 856,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 20 | 125 zł/m² | 120 503 zł | 931,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 19 | 6 469 zł/m² | 459 500 zł | 71,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 7 | 4 737 zł/m² | 209 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 6 | 3 889 zł/m² | 255 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 19 | 3 937 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 | 4 940 zł/m² | +65,4% | Niska próba |
| 2024 | 14 | 2 986 zł/m² | −25,2% | Niska próba |
| 2023 | 17 | 3 991 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 5 | 1 415 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2017 | 27 | 3 349 zł/m² | +20,1% | Niska próba |
| 2016 | 7 | 2 789 zł/m² | +55,5% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 1 793 zł/m² | +42,4% | Niska próba |
| 2014 | 6 | 1 259 zł/m² | −35,3% | Niska próba |
| 2013 | 5 | 1 946 zł/m² | +121,1% | Niska próba |
| 2012 | 6 | 880 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 125 250 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 688 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 246 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 981 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gnieźnieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 129
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −2,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +3 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 250 zł — z 128 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 2 542 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 11,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 981 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
2 542osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 248osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 294osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
395osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
427osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
554osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
672osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
494osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+3 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
42
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
39
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
11,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
2 427
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 540
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 stycznia 2026 | 230 000 zł | 3 716 zł/m² ? | 61,9 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 26 stycznia 2026 | 240 000 zł | 3 840 zł/m² ? | 62,5 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 9 stycznia 2026 | 209 000 zł | 4 783 zł/m² ? | 43,7 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 27 września 2025 | 350 000 zł | 6 443 zł/m² ? | 54,3 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 15 września 2025 |
Szkolna 2b, Czerniejewo
Lokal
|
340 000 zł | 7 003 zł/m² ? | 48,6 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 5 września 2025 | 380 000 zł | 3 112 zł/m² ? | 122,1 m² | 1/1 ? | 5 | 2 | |
| 26 sierpnia 2025 | 32 500 zł | 2 102 zł/m² ? | 15,5 m² | 1/1 ? | 1 | brak danych | |
| 25 czerwca 2025 | 278 000 zł | 3 798 zł/m² ? | 73,2 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 29 maja 2025 |
osiedle Papieża Jana Pawła II 3, Czerniejewo
Lokal
Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
9 131 zł | 147 zł/m² ? | 62,3 m² | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 15 maja 2025 | 390 600 zł | 7 011 zł/m² ? | 55,7 m² | 1/1 ? | brak danych | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Czerniejewo - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Czerniejewo - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Czerniejewo - miasto wynosi 4 337 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Czerniejewo - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 245 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Czerniejewo - miasto?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 937 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czerniejewo - miasto rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czerniejewo - miasto rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 337 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych