Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 28 września 2026 · Kręta 18, Kobylnica
Cena łączna
1 150 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 4 budynki
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
885zł/m²
Powierzchnia budynku
297,33m²
Data aktu notarialnego
28 września 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 6
- Skład transakcji
- 2 działki i 4 budynki
- Powierzchnia działek
- 1 300 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
- 885 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 28 września 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 4EC80473FE214E8E961A2DD65E176181
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Kręta 18, Kobylnica
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
28 września 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 297 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Kręta 18, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (99 m²), budynek (15 m²), budynek (15 m²), budynek (168 m²), działkę nr 93/1 (1 200 m²) oraz działkę nr 93/3 (100 m²).
Składniki transakcji
6 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302116_5.0008.93/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
462SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
302116_5.0008.93/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
462SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylnica
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jaworowa 14 |
1 230 000 zł | 7 145 ~ zł/m² | 172 ~ m² | 28 maja 2026 | 925 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 109A |
688 000 zł | 8 369 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 23 kwietnia 2026 | 447 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 13 |
625 000 zł | 7 265 ~ zł/m² | 86 ~ m² | 11 marca 2026 | 919 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 12 |
850 000 zł | 7 371 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 6 lutego 2026 | 464 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Łąkowa 21 |
20 000 zł | 2 284 ~ zł/m² | 9 ~ m² | 30 grudnia 2025 | 263 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Dworcowa 32A |
1 030 000 zł | 8 386 ~ zł/m² | 123 ~ m² | 15 lipca 2025 | 474 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polna 11A |
890 000 zł | 4 001 ~ zł/m² | 222 ~ m² | 1 kwietnia 2025 | 908 m |
| 1 450 000 zł | 6 939 ~ zł/m² | 209 ~ m² | 16 grudnia 2024 | 906 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Łąkowa 27 |
90 000 zł | 2 336 ~ zł/m² | 39 ~ m² | 19 listopada 2024 | 318 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Dworcowa 2 |
1 700 000 zł | 5 745 ~ zł/m² | 296 ~ m² | 12 września 2024 | 852 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Sosnowa 9 |
100 000 zł | 2 200 ~ zł/m² | 45 ~ m² | 14 czerwca 2024 | 987 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 7 |
250 000 zł | 3 035 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 4 kwietnia 2024 | 431 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 19 |
123 000 zł | 297 zł/m² | 414 m² | 8 sierpnia 2023 | 838 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polowa 6 |
620 000 zł | 2 696 zł/m² | 230 m² | 4 lipca 2022 | 222 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Krańcowa 4 |
160 000 zł | 4 612 ~ zł/m² | 35 ~ m² | 25 maja 2022 | 968 m |
| 216 738 zł | 1 888 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 8 kwietnia 2022 | 294 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Jałowcowa 7A |
330 000 zł | 3 991 zł/m² | 83 m² | 31 marca 2022 | 986 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 9 |
1 330 000 zł | 9 588 ~ zł/m² | 139 ~ m² | 21 lutego 2022 | 955 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 40 |
750 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lutego 2022 | 236 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Krańcowa 4 |
150 000 zł | 2 162 ~ zł/m² | 69 ~ m² | 28 stycznia 2022 | 965 m |
| 600 000 zł | 660 ~ zł/m² | 909 ~ m² | 27 października 2021 | 658 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Kręta 14 |
445 000 zł | 3 482 ~ zł/m² | 128 ~ m² | 2 sierpnia 2021 | 40 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Polna 11 |
195 000 zł | 2 192 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 20 lipca 2021 | 889 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Brzozowa 8 |
85 000 zł | 2 331 ~ zł/m² | 36 ~ m² | 11 maja 2021 | 867 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Swarzędzka 9 |
760 000 zł | 3 076 ~ zł/m² | 247 ~ m² | 27 listopada 2020 | 893 m |
| 215 000 zł | brak danych | brak danych | 10 września 2020 | 980 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Podgórna 19 |
300 000 zł | 1 724 zł/m² | 174 m² | 27 lipca 2020 | 391 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 31 |
468 000 zł | 4 401 ~ zł/m² | 106 ~ m² | 8 maja 2020 | 739 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 22 |
305 000 zł | 1 439 ~ zł/m² | 212 ~ m² | 26 marca 2020 | 105 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Na Skarpie 11 |
840 000 zł | 5 150 zł/m² | 163 m² | 17 marca 2020 | 278 m |
| 460 000 zł | 1 649 ~ zł/m² | 279 ~ m² | 20 września 2019 | 818 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Swarzędzka 11 |
170 000 zł | 1 702 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 27 czerwca 2019 | 954 m |
| 165 000 zł | brak danych | brak danych | 25 kwietnia 2019 | 574 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Poznańska 149 |
265 000 zł | 1 140 ~ zł/m² | 232 ~ m² | 1 kwietnia 2019 | 914 m |
| 262 500 zł | 3 461 ~ zł/m² | 76 ~ m² | 6 listopada 2018 | 883 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 22 |
690 000 zł | 4 257 zł/m² | 162 m² | 1 sierpnia 2018 | 858 m |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Południowa 12 |
510 000 zł | 1 997 zł/m² | 255 m² | 6 lipca 2018 | 464 m |
| 37 000 zł | brak danych | brak danych | 21 czerwca 2018 | 570 m | |
| 88 000 zł | brak danych | brak danych | 21 czerwca 2018 | 570 m | |
| 500 000 zł | 1 132 ~ zł/m² | 442 ~ m² | 19 czerwca 2018 | 182 m | |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa 41 |
775 000 zł | 4 454 zł/m² | 174 m² | 5 października 2017 | 783 m |
|
Budynek
Gruszczyn, ulica Klonowa |
775 000 zł | 4 454 zł/m² | 174 m² | 5 października 2017 | 783 m |
| 583 000 zł | 3 644 zł/m² | 160 m² | 24 kwietnia 2017 | 535 m | |
| 178 000 zł | 2 871 zł/m² | 62 m² | 10 czerwca 2016 | 729 m | |
| 637 000 zł | brak danych | brak danych | 5 lutego 2016 | 822 m | |
|
Budynek
Kobylnica, ulica Krańcowa 7 |
450 000 zł | 3 056 zł/m² | 147 m² | 21 stycznia 2016 | 993 m |
| 100 000 zł | brak danych | brak danych | 12 listopada 2015 | 827 m | |
| 525 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lipca 2015 | 581 m | |
| 400 000 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2015 | 476 m | |
| 280 000 zł | 3 457 zł/m² | 81 m² | 26 czerwca 2015 | 991 m | |
| 195 000 zł | brak danych | brak danych | 3 czerwca 2015 | 948 m | |
| 85 000 zł | 867 zł/m² | 98 m² | 22 kwietnia 2015 | 983 m | |
| 590 000 zł | 4 876 zł/m² | 121 m² | 16 kwietnia 2015 | 944 m | |
| 500 000 zł | 3 846 zł/m² | 130 m² | 10 kwietnia 2015 | 442 m | |
| 60 000 zł | brak danych | brak danych | 14 listopada 2014 | 738 m | |
| 400 000 zł | brak danych | brak danych | 28 sierpnia 2014 | 917 m | |
| 350 000 zł | 1 944 zł/m² | 180 m² | 29 lipca 2014 | 131 m | |
| 289 000 zł | 2 035 zł/m² | 142 m² | 12 czerwca 2014 | 60 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 9 maja 2014 | 624 m | |
| 350 000 zł | brak danych | brak danych | 17 kwietnia 2014 | 543 m | |
| 300 000 zł | brak danych | brak danych | 16 lipca 2013 | 147 m | |
| 190 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lipca 2013 | 805 m | |
| 62 500 zł | brak danych | brak danych | 13 czerwca 2013 | 861 m | |
| 86 000 zł | brak danych | brak danych | 21 maja 2013 | 874 m | |
| 296 000 zł | 2 467 zł/m² | 120 m² | 20 czerwca 2012 | 891 m | |
| 50 000 zł | brak danych | brak danych | 16 września 2011 | 738 m | |
| 395 000 zł | brak danych | brak danych | 5 września 2011 | 754 m | |
| 550 000 zł | 5 851 zł/m² | 94 m² | 16 lutego 2011 | 998 m | |
| 710 000 zł | brak danych | brak danych | 27 grudnia 2010 | 398 m | |
| 2 226 500 zł | brak danych | brak danych | 23 grudnia 2009 | 430 m | |
| 260 000 zł | brak danych | brak danych | 17 września 2009 | 576 m | |
| 690 000 zł | brak danych | brak danych | 7 lipca 2009 | 902 m | |
| 225 000 zł | brak danych | brak danych | 4 grudnia 2008 | 365 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 4 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 297 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 150 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 28 września 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 28 września 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.