Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat brzeski (kod teryt: 1202)

12.04.2022
Cena brutto
280 000 zł
10 445
zł / m² lokalu
25,85 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.04.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 657 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1202). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (26 m²), budynek nr 1_BUD (14 m²), budynek nr 1_BUD (148 m²), budynek nr 1_BUD (30 m²), budynek nr 2_BUD (26 m²), działkę nr 2043/13 (338 m²), działkę nr 2043/23 (87 m²), działkę nr 2043/24 (148 m²) oraz działkę nr 2043/3 (84 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120202_4.0001.2043/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120202_4.0001.2043/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120202_4.0001.2043/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120202_4.0001.2043/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 120202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120202_4.0001.2043/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120202_4.0001.2043/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 120202

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 393 zł/m² 2021 3 transakcje
6 186 zł/m² 2022 9 transakcji
5 609 zł/m² 2023 48 transakcji
6 048 zł/m² 2024 13 transakcji
5 784 zł/m² 2025 50 transakcji
6 385 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRZESKO)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat brzeski

do 1 km
Lokal 737 878 zł 19.06.2026 6 385 116 m² · 391 m Lokal 736 519 zł 17.06.2026 6 384 115 m² · 397 m Lokal 736 519 zł 17.06.2026 6 384 115 m² · 397 m Lokal 669 000 zł 12.06.2026 10 348 65 m² · 437 m Lokal 709 000 zł 03.06.2026 8 686 82 m² · 427 m Lokal 318 000 zł 02.06.2026 6 702 47 m² · 822 m Lokal 100 000 zł 20.02.2026 3 951 25 m² · 482 m Lokal 330 000 zł 22.01.2026 6 072 54 m² · 443 m Lokal 580 000 zł 04.12.2025 10 526 55 m² · 748 m Lokal 265 000 zł 24.11.2025 8 419 31 m² · 840 m Lokal 525 000 zł 21.11.2025 4 502 117 m² · 343 m Lokal 480 000 zł 19.11.2025 7 068 68 m² · 340 m Lokal 160 000 zł 04.11.2025 5 694 28 m² · 481 m Lokal 326 000 zł 29.10.2025 7 392 44 m² · 967 m Lokal 525 000 zł 21.10.2025 7 731 68 m² · 333 m Lokal 390 000 zł 14.10.2025 10 812 36 m² · 759 m Lokal 559 000 zł 10.10.2025 4 794 117 m² · 340 m Lokal 582 000 zł 26.09.2025 7 925 73 m² · 759 m Lokal 515 000 zł 25.09.2025 7 584 68 m² · 340 m Lokal 515 555 zł 24.09.2025 7 592 68 m² · 333 m Lokal 279 000 zł 28.08.2025 5 874 48 m² · 481 m Lokal 610 000 zł 23.06.2025 7 993 76 m² · 759 m Lokal 345 500 zł 15.05.2025 5 121 67 m² · 876 m Lokal 475 000 zł 29.04.2025 9 973 48 m² · 361 m Lokal 420 000 zł 03.04.2025 9 241 45 m² · 759 m Lokal 914 936 zł 28.03.2025 6 394 143 m² · 393 m Lokal 365 024 zł 28.03.2025 4 397 83 m² · 398 m Lokal 306 668 zł 27.03.2025 6 444 48 m² · 356 m Lokal 421 362 zł 27.03.2025 4 637 91 m² · 404 m Lokal 392 716 zł 26.03.2025 4 764 82 m² · 350 m Lokal 345 503 zł 26.03.2025 7 284 47 m² · 382 m Lokal 37 293 439 zł 25.03.2025 782 982 48 m² · 361 m Lokal 317 591 zł 25.03.2025 6 659 48 m² · 387 m Lokal 386 337 zł 24.03.2025 4 276 90 m² · 356 m Lokal 410 000 zł 24.03.2025 4 510 91 m² · 366 m Lokal 314 860 zł 21.03.2025 6 659 47 m² · 377 m Lokal 388 768 zł 21.03.2025 4 298 90 m² · 387 m Lokal 458 903 zł 20.03.2025 5 079 90 m² · 361 m Lokal 390 166 zł 20.03.2025 4 321 90 m² · 393 m Lokal 565 604 zł 19.03.2025 6 670 85 m² · 371 m Lokal 409 922 zł 19.03.2025 4 513 91 m² · 382 m Lokal 377 541 zł 18.03.2025 4 519 84 m² · 371 m Lokal 392 490 zł 18.03.2025 4 355 90 m² · 377 m Lokal 265 000 zł 08.03.2025 7 048 38 m² · 432 m Lokal 600 000 zł 28.02.2025 5 184 116 m² · 382 m Lokal 538 000 zł 26.02.2025 5 230 103 m² · 375 m Lokal 630 769 zł 17.02.2025 5 551 114 m² · 371 m Lokal 556 450 zł 17.02.2025 5 348 104 m² · 378 m Lokal 601 716 zł 14.02.2025 5 050 119 m² · 371 m Lokal 538 000 zł 14.02.2025 5 185 104 m² · 378 m Lokal 533 549 zł 11.02.2025 5 075 105 m² · 375 m Lokal 665 523 zł 11.02.2025 5 564 120 m² · 382 m Lokal 150 000 zł 08.01.2025 3 646 41 m² · 876 m Lokal 500 000 zł 06.11.2024 4 288 117 m² · 348 m Lokal 456 000 zł 05.11.2024 8 578 53 m² · 732 m Lokal 459 000 zł 02.10.2024 6 759 68 m² · 356 m Lokal 460 000 zł 20.09.2024 3 945 117 m² · 353 m Lokal 454 000 zł 05.09.2024 6 685 68 m² · 353 m Lokal 460 000 zł 04.09.2024 3 945 117 m² · 351 m Lokal 370 000 zł 26.08.2024 5 777 64 m² · 471 m Lokal 301 000 zł 21.06.2024 6 048 50 m² · 826 m Lokal 550 000 zł 04.03.2024 8 539 64 m² · 420 m Lokal 220 000 zł 16.02.2024 3 880 57 m² · 874 m Lokal 270 000 zł 16.02.2024 4 762 57 m² · 874 m Lokal 200 000 zł 08.02.2024 7 117 28 m² · 477 m Lokal 479 000 zł 11.01.2024 7 481 64 m² · 423 m Lokal 455 721 zł 14.12.2023 5 583 82 m² · 430 m Lokal 467 497 zł 08.12.2023 7 703 61 m² · 401 m Lokal 401 575 zł 08.12.2023 5 623 71 m² · 407 m Lokal 500 987 zł 07.12.2023 6 136 82 m² · 401 m Lokal 535 640 zł 07.12.2023 5 827 92 m² · 407 m Lokal 290 000 zł 07.12.2023 5 699 51 m² · 950 m Lokal 497 608 zł 06.12.2023 6 148 81 m² · 404 m Lokal 522 487 zł 06.12.2023 8 642 60 m² · 404 m Lokal 595 959 zł 05.12.2023 8 268 72 m² · 398 m Lokal 562 557 zł 05.12.2023 6 066 93 m² · 398 m Lokal 562 344 zł 29.11.2023 6 962 81 m² · 420 m Lokal 348 000 zł 16.11.2023 7 334 47 m² · 826 m Lokal 392 207 zł 07.11.2023 6 118 64 m² · 437 m Lokal 350 000 zł 30.10.2023 4 834 72 m² · 925 m Lokal 484 580 zł 25.10.2023 5 985 81 m² · 441 m Lokal 462 180 zł 24.10.2023 5 729 81 m² · 445 m Lokal 479 000 zł 23.10.2023 7 455 64 m² · 434 m Lokal 411 931 zł 20.10.2023 5 040 82 m² · 423 m Lokal 398 084 zł 20.10.2023 6 198 64 m² · 445 m Lokal 463 895 zł 19.10.2023 5 687 82 m² · 434 m Lokal 397 956 zł 18.10.2023 6 193 64 m² · 445 m Lokal 503 384 zł 17.10.2023 6 171 82 m² · 437 m Lokal 398 986 zł 10.10.2023 6 171 65 m² · 441 m Lokal 472 182 zł 10.10.2023 5 853 81 m² · 445 m Lokal 433 000 zł 15.09.2023 9 556 45 m² · 759 m Lokal 360 000 zł 14.09.2023 5 231 69 m² · 976 m Lokal 462 000 zł 01.09.2023 3 962 117 m² · 361 m Lokal 293 000 zł 01.09.2023 8 226 36 m² · 813 m Lokal 319 000 zł 30.08.2023 4 697 68 m² · 380 m Lokal 245 000 zł 03.08.2023 5 163 47 m² · 826 m Lokal 387 000 zł 31.07.2023 5 760 67 m² · 365 m Lokal 225 000 zł 20.07.2023 4 421 51 m² · 950 m Lokal 290 000 zł 19.07.2023 3 846 75 m² · 890 m Lokal 387 963 zł 12.07.2023 3 327 117 m² · 372 m Lokal 419 000 zł 03.07.2023 3 593 117 m² · 365 m Lokal 370 000 zł 23.06.2023 5 012 74 m² · 349 m Lokal 395 000 zł 31.05.2023 3 387 117 m² · 368 m Lokal 380 000 zł 29.05.2023 5 596 68 m² · 372 m Lokal 319 000 zł 18.05.2023 4 697 68 m² · 361 m Lokal 319 000 zł 18.05.2023 4 697 68 m² · 384 m Lokal 340 000 zł 12.05.2023 5 007 68 m² · 368 m Lokal 28 600 zł 12.05.2023 829 35 m² · 873 m Lokal 419 000 zł 21.04.2023 3 593 117 m² · 376 m Lokal 319 000 zł 20.04.2023 4 697 68 m² · 376 m Lokal 375 200 zł 18.04.2023 3 218 117 m² · 380 m Lokal 389 000 zł 17.04.2023 3 336 117 m² · 384 m Lokal 250 000 zł 20.02.2023 5 263 48 m² · 418 m Lokal 310 000 zł 04.01.2023 4 505 69 m² · 976 m Lokal 260 000 zł 13.10.2022 2 996 87 m² · 958 m Lokal 425 000 zł 06.10.2022 9 380 45 m² · 759 m Lokal 395 000 zł 29.09.2022 5 373 74 m² · 745 m Lokal 300 000 zł 14.09.2022 6 356 47 m² · 967 m Lokal 292 000 zł 11.07.2022 6 186 47 m² · 967 m Lokal 240 000 zł 02.06.2022 5 090 47 m² · 732 m Lokal 280 000 zł 12.04.2022 5 273 53 m² · 452 m Lokal 200 000 zł 10.02.2022 3 540 57 m² · 432 m Lokal 230 000 zł 02.11.2021 4 873 47 m² · 967 m Lokal 97 500 zł 05.10.2021 1 475 66 m² · 482 m Lokal 325 000 zł 29.09.2021 4 393 74 m² · 452 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
280 000 zł
Powierzchnia
25,85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 280 000 zł 10 832 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +30,6% mediana: 8 294 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–66 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 14 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 47 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 30,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 294 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+19,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 244 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

66,6dB
P1 (strategiczna mapa hałasu)
D_12_000173_004 · 1 069 m · 21.04.2022 Głośno
Dzień66,6 dB Noc61,7 dB
Pełne dane pomiaru

Brzesko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,6 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,7 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,8dB
P2 (strategiczna mapa hałasu)
D_12_000173_005 · 1 278 m · 21.04.2022 Głośno
Dzień66,8 dB Noc60,4 dB
Pełne dane pomiaru

Brzesko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,8 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,4 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,5dB
P3 (strategiczna mapa hałasu)
D_12_000173_006 · 1 445 m · 21.04.2022 Głośno
Dzień68,5 dB Noc62,9 dB
Pełne dane pomiaru

Brzesko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,5 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,9 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
P4 (strategiczna mapa hałasu)
D_12_000173_007 · 1 785 m · 21.04.2022 Głośno
Dzień66,7 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Brzesko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
15 738 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?
7 634,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?
81,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?
37,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie brzeskim ?
4,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
15 256 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 521 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 30,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,2%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 069 metrów stąd, wyniósł 66,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 30,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-06-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości