metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat nowomiejski (kod teryt: 2812)

17.02.2026
Cena brutto
700 000 zł
174
zł / m²
149,44 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 149 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 024 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowomiejskiego (kod teryt: 2812). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 22_BUD (149 m²) oraz działkę nr 399 (4 024 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281205_2.0010.399Kod jednostki podziału terytorialnego: 281205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 350 zł/m² 2021 6 transakcji
1 888 zł/m² 2022 2 transakcje
3 066 zł/m² 2023 3 transakcje
3 276 zł/m² 2025 3 transakcje
2 803 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Gen. Waraksiewicza, Pacółtowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PACÓŁTOWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat nowomiejski

do 1 km
Budynek 395 000 zł 09.06.2026 4 947 ~ 80 ~ m² · 61 m Budynek 249 000 zł 11.12.2025 2 839 ~ 88 ~ m² · 240 m Budynek 295 000 zł 28.07.2023 1 640 ~ 180 ~ m² · 392 m Budynek 198 300 zł 20.03.2023 1 505 ~ 132 ~ m² · 828 m Budynek 530 000 zł 24.08.2022 3 528 ~ 150 ~ m² · 324 m Budynek 256 000 zł 02.11.2021 2 011 ~ 127 ~ m² · 353 m Budynek 465 000 zł 16.08.2021 5 143 ~ 90 ~ m² · 622 m Budynek 700 000 zł 30.07.2021 5 811 ~ 120 ~ m² · 280 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gen. Waraksiewicza Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat nowomiejski Gmina Bratian Jednostka ewidencyjna Bratian - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PACÓŁTOWO Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie nowomiejskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
700 000 zł
Powierzchnia
149,44 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 700 000 zł 4 684 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +30,8% mediana: 3 582 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–165 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 91 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 110 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 30,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 582 zł/m²
Transakcje ?
37
Trend roczny ?
−20,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Pacółtowo 150,2 m² · 2022-08 · 324 m 530 000 zł 3 528 zł/m² Pacółtowo 127,3 m² · 2021-11 · 353 m 256 000 zł 2 012 zł/m² Pacółtowo 131,8 m² · 2023-03 · 828 m 198 300 zł 1 505 zł/m² Gdynia 148,6 m² · 2021-10 · 1031 m 400 000 zł 2 693 zł/m² Gdynia 45,3 m² · 2021-10 · 1050 m 400 000 zł 8 838 zł/m² Gdynia 12,7 m² · 2021-10 · 1050 m 400 000 zł 31 530 zł/m² Gdynia 115,6 m² · 2022-04 · 1070 m 525 000 zł 4 543 zł/m² Gdynia 44 m² · 2022-04 · 1073 m 525 000 zł 11 935 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 394 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 84.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 35.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

48,6dB
Pacółtowo ul. Stroma 9 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_001 · 370 m · 16.05.2024 Raczej cicho
Dzień48,6 dB Noc42,3 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,6 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
42,3 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
40,4dB
Pacółtowo ul. Kamienna Góra 4 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_003 · 752 m · 16.05.2024 Raczej cicho
Dzień40,4 dB Noc37,1 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
40,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
37,1 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,1dB
Pacółtowo ul. Kamienna Góra 1 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_002 · 841 m · 16.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,1 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,1 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,4dB
Pacółtowo- punkt referencyjny - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000279_004 · 1 033 m · 16.05.2024 Głośno
Dzień68,4 dB Noc63,8 dB
Pełne dane pomiaru

Małe Pacołtowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,8 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,4dB
Kurzętnik - punkt referencyjny PPH03 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000278_006 · 1 132 m · 16.05.2024 Głośno
Dzień68,4 dB Noc63,4 dB
Pełne dane pomiaru

Kurzętnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,4 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bratian; część danych: powiat nowomiejski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bratian ?
8 407 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bratian ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bratian ?
7,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowomiejskim ?
12,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowomiejskim ?
6 854,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowomiejskim ?
73,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowomiejskim ?
15,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowomiejskim ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bratian ?
9 803,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bratian ?
7 112 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bratian ?
3 022 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bratian; część danych: powiat nowomiejski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 30,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,7%.
  • Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 30,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości