Bezprzetargowa

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 255 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 340 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

16.12.2024

Cena brutto

30 340 zł

zł / m²

255,02 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 255 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 907 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 340 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łobeskiego (kod teryt: 3218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 868_BUD (23 m²), budynek nr 869_BUD (34 m²), budynek nr 919_BUD (198 m²) oraz działkę nr 251/105 (907 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 907 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 33 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 16.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

321805_4.0001.868_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

868_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

30 340 zł

Cena / m²

1 318 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321805_4.0001.869_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

869_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

30 340 zł

Cena / m²

887 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321805_4.0001.919_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

919_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

30 340 zł

Cena / m²

153 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321805_4.0001.251/105 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

251/105

Powierzchnia ewidencyjna

907 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

30 340 zł

Cena / m²

33 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321805_4.0001.251/105Kod jednostki podziału terytorialnego: 321805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 906,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 906,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

452 zł/m² 2021 6 transakcji

206 zł/m² 2022 6 transakcji

368 zł/m² 2023 5 transakcji

2 000 zł/m² 2024 2 transakcje

55 792 zł/m² 2025 119 transakcji

3 084 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Węgorzyno miasto obręb 0001)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat łobeski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat łobeski Gmina Węgorzyno Jednostka ewidencyjna Węgorzyno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Węgorzyno miasto obręb 0001 Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie łobeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

30 340 zł

Powierzchnia

255,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 30 340 zł 119 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −96,8% mediana: 3 691 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 410–1 664

0 1 664–2 918

1 2 918–4 172

1 4 172–5 426

1 5 426–6 680

0 6 680–7 933

0 7 933–9 187

2 9 187–10 441

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 64 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Ińska) ?
Cena o 96,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 63 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Ińska) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 691 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Węgorzyno 197,8 m² · 2024-12 · 0 m Węgorzyno 34,2 m² · 2024-12 · 13 m Węgorzyno 23 m² · 2024-12 · 30 m ul. Adama Mickiewicza 35,2 m² · 2025-09 · 394 m ul. Adama Mickiewicza 63,3 m² · 2025-09 · 397 m ul. Adama Mickiewicza 88,9 m² · 2025-09 · 415 m ul. Runowska 77,8 m² · 2026-05 · 417 m ul. Runowska 24,9 m² · 2026-05 · 421 m ul. Runowska 95,7 m² · 2024-10 · 591 m ul. Adama Mickiewicza 105,6 m² · 2026-02 · 643 m ul. Zielona 102,6 m² · 2025-03 · 989 m ul. Zielona 25,1 m² · 2025-03 · 992 m ul. Zamkowa 122,9 m² · 2025-12 · 1018 m ul. Wincentego Witosa 77,1 m² · 2025-03 · 1035 m ul. Pionierów 29,2 m² · 2024-12 · 1079 m ul. Pionierów 86,2 m² · 2024-12 · 1086 m ul. Zielona 24,2 m² · 2024-12 · 1142 m ul. Zielona 11,1 m² · 2024-12 · 1145 m ul. Zielona 95 m² · 2024-12 · 1147 m ul. Strzelecka 78,4 m² · 2026-05 · 1626 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łobeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 559 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łobeskim ?

15,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim ?

8 102,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łobeskim ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łobeskim ?

20,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 588 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 317 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łobeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Ińska).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Ińska).