Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Elbląg (kod teryt: 2861)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 31 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.05.2025 Malborska, Elbląg

Cena brutto

31 000 zł

1 550

zł / m²

20,18 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 31 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Elbląga (kod teryt: 2861). Adres przypisany do transakcji to Malborska, Elbląg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (20 m²) oraz działkę nr 46/44 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 20 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 550 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Malborska, Elbląg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Elbląg (kod teryt: 2861)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Malborska, Elbląg

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

286101_1.0021.46/44.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

31 000 zł

Cena / m²

1 536 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Elbląg (kod teryt: 2861)

Adres

Elbląg, ul. Malborska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

286101_1.0021.46/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

46/44

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

31 000 zł

Cena / m²

1 536 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Elbląg (kod teryt: 2861)

Adres

Elbląg, ul. Malborska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 286101_1.0021.46/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 286101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 354 zł/m² 2023 51 transakcji

1 598 zł/m² 2024 54 transakcje

2 311 zł/m² 2025 61 transakcji

3 121 zł/m² 2026 34 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Malborska, Elbląg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Sprzedane budynki w pobliżu – Elbląg, ul. Malborska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Malborska Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Elbląg Gmina Elbląg Jednostka ewidencyjna Elbląg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 21, Elbląg Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Elblągu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

31 000 zł

Powierzchnia

20,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 31 000 zł 1 536 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −28,5% mediana: 2 148 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 625–1 780

0 1 780–1 935

1 1 935–2 089

1 2 089–2 244

0 2 244–2 399

1 2 399–2 553

0 2 553–2 708

1 2 708–2 863

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 277 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 239 m ?
Cena o 28,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 233 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 148 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Malborska 20,2 m² · 2025-05 · 0 m ul. Malborska 20,2 m² · 2026-01 · 9 m ul. Malborska 20,5 m² · 2025-03 · 26 m ul. Malborska 23 m² · 2026-05 · 28 m ul. Leszno 20,7 m² · 2024-09 · 246 m ul. Zagonowa 19,8 m² · 2026-03 · 286 m ul. Ślusarska 18,7 m² · 2025-04 · 303 m ul. Zagonowa 19 m² · 2025-07 · 304 m ul. Chmurna 16,3 m² · 2025-03 · 435 m ul. Dojazdowa 93 m² · 2025-12 · 445 m ul. Dojazdowa 80,1 m² · 2025-12 · 457 m ul. Aleja Grunwaldzka 1 157,9 m² · 2025-09 · 459 m ul. Aleja Grunwaldzka 6 175,3 m² · 2025-04 · 487 m ul. Widok 58 m² · 2025-03 · 510 m ul. Aleja Grunwaldzka 50,7 m² · 2026-03 · 511 m ul. Aleja Grunwaldzka 30,6 m² · 2026-03 · 521 m ul. Piaskowa 20,4 m² · 2026-01 · 525 m ul. Piaskowa 19,6 m² · 2026-01 · 527 m ul. Aleja Grunwaldzka 32,2 m² · 2026-03 · 527 m ul. Piaskowa 19,5 m² · 2026-01 · 529 m ul. Piaskowa 19,7 m² · 2026-01 · 530 m ul. Piaskowa 19,7 m² · 2026-04 · 530 m ul. Piaskowa 19,7 m² · 2024-11 · 530 m ul. Piaskowa 19,4 m² · 2026-01 · 532 m ul. Piaskowa 19,4 m² · 2026-04 · 532 m ul. Piaskowa 19,4 m² · 2024-11 · 532 m ul. Aleja Grunwaldzka 30,6 m² · 2026-03 · 533 m ul. Piaskowa 19,4 m² · 2025-06 · 540 m ul. Piaskowa 19,4 m² · 2025-08 · 542 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 22,6 m² · 2026-06 · 609 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 18,6 m² · 2025-02 · 662 m ul. Ogrodowa 102,5 m² · 2026-03 · 690 m ul. Dojazdowa 154,2 m² · 2026-02 · 710 m ul. Powstańców Warszawskich 17,4 m² · 2025-09 · 749 m ul. Sukiennicza 114,2 m² · 2025-03 · 754 m ul. Powstańców Warszawskich 20,2 m² · 2025-02 · 770 m ul. Trybunalska 18,2 m² · 2024-12 · 788 m ul. Jana Henryka Pestalozziego 45,3 m² · 2026-01 · 792 m ul. Malborska 14,4 m² · 2025-07 · 835 m ul. Zacisze 2 233 m² · 2025-10 · 840 m ul. Ludwika Idzikowskiego 88,6 m² · 2025-02 · 846 m ul. Malborska 145,9 m² · 2026-06 · 851 m ul. Zacisze 19,8 m² · 2025-01 · 857 m ul. Zacisze 20,2 m² · 2025-10 · 863 m ul. Ludwika Idzikowskiego 70,1 m² · 2025-06 · 887 m ul. Ludwika Idzikowskiego 31,9 m² · 2025-06 · 894 m ul. Kosynierów Gdyńskich 19,1 m² · 2024-11 · 897 m ul. Adama Mickiewicza 89,1 m² · 2025-05 · 916 m ul. Adama Mickiewicza 89,1 m² · 2025-05 · 916 m ul. Królewiecka 525 m² · 2025-12 · 930 m ul. Adama Mickiewicza 18,2 m² · 2025-08 · 933 m ul. Sochaczewska 15,9 m² · 2025-05 · 946 m ul. Sochaczewska 19,5 m² · 2025-02 · 952 m ul. Królewiecka 188,8 m² · 2025-12 · 952 m ul. Królewiecka 512,2 m² · 2025-12 · 962 m ul. Kosynierów Gdyńskich 81 m² · 2025-09 · 987 m ul. Słoneczna 26,4 m² · 2025-05 · 1000 m ul. Malborska 83,1 m² · 2025-09 · 1012 m ul. Gustawa Morcinka 118,8 m² · 2024-09 · 1014 m ul. Malborska 19,5 m² · 2026-04 · 1014 m ul. Słoneczna 161,6 m² · 2025-06 · 1015 m ul. Łódzka 23 m² · 2025-03 · 1025 m ul. Gustawa Morcinka 117 m² · 2025-12 · 1029 m ul. Robotnicza 126 m² · 2026-07 · 1030 m ul. Gustawa Morcinka 158 m² · 2025-12 · 1037 m ul. Malborska 18,7 m² · 2025-04 · 1063 m ul. Kwiatowa 19 m² · 2026-04 · 1065 m ul. Malborska 19,7 m² · 2024-10 · 1075 m ul. Wojska Polskiego 19,3 m² · 2025-08 · 1077 m ul. Słoneczna 18,2 m² · 2026-01 · 1094 m ul. Andrzeja Struga 24,1 m² · 2026-06 · 1100 m ul. Andrzeja Struga 47,3 m² · 2026-06 · 1105 m ul. Adama Asnyka 21,8 m² · 2024-09 · 1126 m ul. Królewiecka 20,6 m² · 2025-06 · 1131 m ul. Adama Asnyka 21,3 m² · 2026-05 · 1131 m ul. Starowiejska 18,8 m² · 2026-05 · 1132 m ul. Bożego Ciała 41,2 m² · 2025-01 · 1133 m ul. Olsztyńska 54,5 m² · 2025-08 · 1138 m ul. Stawidłowa 24,3 m² · 2025-07 · 1149 m ul. Bożego Ciała 20,1 m² · 2026-05 · 1156 m ul. Lotnicza 19,2 m² · 2025-12 · 1194 m ul. Lotnicza 18,5 m² · 2025-02 · 1195 m ul. Lotnicza 19 m² · 2026-04 · 1202 m ul. Lotnicza 19,4 m² · 2024-09 · 1211 m ul. Lotnicza 19,5 m² · 2026-06 · 1217 m ul. Romualda Traugutta 19,4 m² · 2025-11 · 1221 m ul. Aleja Grunwaldzka 120 m² · 2025-03 · 1232 m ul. Romualda Traugutta 18,6 m² · 2025-05 · 1236 m ul. Romualda Traugutta 18,6 m² · 2026-05 · 1242 m ul. Lotnicza 20,2 m² · 2024-10 · 1250 m ul. Lotnicza 19,2 m² · 2025-03 · 1252 m ul. Romualda Traugutta 19,4 m² · 2026-02 · 1252 m ul. Lotnicza 20,6 m² · 2026-02 · 1253 m ul. Romualda Traugutta 19,5 m² · 2026-05 · 1261 m ul. Kielecka 46,8 m² · 2026-01 · 1281 m ul. Romualda Traugutta 19,4 m² · 2024-11 · 1283 m ul. Freta 217,4 m² · 2026-03 · 1291 m ul. Warszawska 1 555,8 m² · 2024-12 · 1300 m ul. Warszawska 230 m² · 2024-12 · 1303 m ul. Niska 18 m² · 2024-12 · 1308 m ul. Nowowiejska 634,3 m² · 2024-10 · 1327 m ul. Niska 19,5 m² · 2026-06 · 1330 m ul. Freta 19,1 m² · 2024-11 · 1343 m ul. Olkuska 47,5 m² · 2025-07 · 1354 m ul. Skrzydlata 106,5 m² · 2025-04 · 1355 m ul. Olkuska 38,7 m² · 2025-09 · 1396 m ul. Henryka Sienkiewicza 97,1 m² · 2026-05 · 1399 m ul. Olkuska 28 m² · 2025-01 · 1399 m ul. Skrzydlata 79,2 m² · 2025-01 · 1403 m ul. Olkuska 47,4 m² · 2025-09 · 1406 m ul. Olkuska 47,7 m² · 2025-01 · 1411 m ul. Juliusza Słowackiego 20,9 m² · 2025-03 · 1421 m ul. Malborska 20,6 m² · 2025-09 · 1487 m ul. Malborska 18,6 m² · 2025-09 · 1497 m ul. Wspólna 94,3 m² · 2026-02 · 1509 m ul. Malborska 18,8 m² · 2024-10 · 1510 m ul. Jana Bażyńskiego 18,4 m² · 2026-03 · 1521 m ul. Malborska 19 m² · 2025-10 · 1522 m ul. Skrzydlata 19,7 m² · 2025-09 · 1523 m ul. Malborska 17,9 m² · 2025-09 · 1523 m ul. Orężna 83,4 m² · 2025-05 · 1528 m ul. Tadeusza Kościuszki 159 m² · 2024-11 · 1533 m ul. Grochowska 374,5 m² · 2025-01 · 1543 m ul. Malborska 18,3 m² · 2024-09 · 1545 m ul. Orężna 55,9 m² · 2024-10 · 1557 m ul. Skrzydlata 19 m² · 2026-06 · 1561 m ul. Grochowska 84,1 m² · 2025-01 · 1566 m ul. Mikołaja Kopernika 95,7 m² · 2025-12 · 1584 m ul. Skrzydlata 19 m² · 2025-05 · 1584 m ul. Skrzydlata 17,6 m² · 2024-11 · 1589 m ul. Fryderyka Chopina 18,8 m² · 2025-04 · 1593 m ul. Skrzydlata 18 m² · 2025-04 · 1599 m ul. Skrzydlata 18,8 m² · 2026-04 · 1614 m ul. Królewiecka 10,5 m² · 2026-05 · 1616 m ul. Różana 27,8 m² · 2024-11 · 1643 m ul. Brzozowa 43,8 m² · 2024-10 · 1665 m ul. Brzozowa 93 m² · 2024-10 · 1676 m ul. Browarna 19,7 m² · 2025-10 · 1679 m ul. Stanisława Moniuszki 66,1 m² · 2025-01 · 1724 m ul. Żeglarska 32,3 m² · 2025-01 · 1724 m ul. Stanisława Moniuszki 68,9 m² · 2025-01 · 1726 m ul. Żeglarska 54,1 m² · 2025-01 · 1746 m ul. Jaśminowa 72 m² · 2026-02 · 1752 m ul. Owocowa 136,5 m² · 2026-06 · 1785 m ul. Saperów 1 187 m² · 2025-07 · 1792 m ul. Fryderyka Chopina 18,8 m² · 2025-04 · 1848 m ul. Lotnicza 28,1 m² · 2025-12 · 1850 m ul. Lotnicza 337,7 m² · 2025-12 · 1865 m ul. Ułańska 114,8 m² · 2025-06 · 1869 m ul. Lotnicza 53,4 m² · 2025-12 · 1892 m ul. Żeglarska 53,1 m² · 2025-01 · 1916 m ul. Stanisława Moniuszki 49,9 m² · 2025-12 · 1930 m ul. Juliana Fałata 22,6 m² · 2024-09 · 1933 m ul. Juliana Fałata 21,1 m² · 2026-03 · 1936 m ul. Juliana Fałata 20,9 m² · 2025-02 · 1943 m ul. Browarna 822,9 m² · 2025-12 · 1967 m ul. Tadeusza Kościuszki 321,5 m² · 2025-07 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Elbląg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 148 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

305,0%

Mieszkań w sprzedaży

1 422 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 86 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Elbląg ?

111 089 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Elbląg ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Elbląg ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Elblągu ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Elblągu ?

8 671,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Elblągu ?

92,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Elblągu ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Elblągu ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Elbląg ?

10 584,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Elbląg ?

110 603 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Elbląg ?

106 049 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 233 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.