Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 143 520 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.11.2022 Tąpadła

Cena brutto

143 520 zł

zł / m²

3 588 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Tąpadła, obejmującą działkę o powierzchni 3 588 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 143 520 zł (tj. 40 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 40 zł

Powierzchnia 3 588 m²

Pow. gruntu 3 588 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.11.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Tąpadła

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

021905_2.0015.181/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

181/4

Powierzchnia ewidencyjna

3 588 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena brutto działki

143 520 zł

Cena / m²

40 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Tąpadła

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021905_2.0015.181/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

59 zł/m² 2020 13 transakcji

85 zł/m² 2021 14 transakcji

35 zł/m² 2022 7 transakcji

121 zł/m² 2023 10 transakcji

102 zł/m² 2024 6 transakcji

100 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tąpadła)

Sprzedane działki w pobliżu – Tąpadła

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Tąpadła?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 588 m² została zawarta za kwotę 143 520 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Marcinowice Jednostka ewidencyjna Marcinowice - gmina wiejska, Tąpadła Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tąpadła, Tąpadła Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

143 520 zł

Powierzchnia

3 588 m²

Cena za metr kwadratowy

40 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 143 520 zł 40 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +5,3% mediana: 38 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 23–34

Ta nieruchomość 2 34–45

1 45–56

1 56–67

0 67–79

0 79–90

0 90–101

1 101–112

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 22 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Masyw Ślęży) ?
Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Masyw Ślęży) ?
Cena o 5,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

38 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+65,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Tąpadła 3 588 m² · 2022-11 · 0 m Tąpadła 13 500 m² · 2022-10 · 329 m Tąpadła 6 282 m² · 2023-08 · 334 m Tąpadła 2 166 m² · 2023-08 · 467 m Tąpadła 6 685 m² · 2022-03 · 770 m Tąpadła 6 688 m² · 2022-02 · 838 m Tąpadła 987 m² · 2023-10 · 842 m Tąpadła 9 640 m² · 2022-02 · 952 m Tąpadła 10 378 m² · 2021-12 · 1062 m Tąpadła 3 687 m² · 2023-01 · 1079 m Tąpadła 3 001 m² · 2022-03 · 1081 m Tąpadła 7 500 m² · 2023-02 · 1290 m Tąpadła 7 500 m² · 2023-02 · 1330 m Tąpadła 9 900 m² · 2023-11 · 1337 m Tąpadła 10 000 m² · 2024-05 · 1377 m Tąpadła 9 900 m² · 2024-07 · 1444 m Tąpadła 9 900 m² · 2024-07 · 1469 m Tąpadła 9 300 m² · 2022-09 · 1843 m Mysłaków 9 995 m² · 2023-09 · 1861 m Mysłaków 12 600 m² · 2023-01 · 1886 m Tąpadła 9 300 m² · 2022-09 · 1893 m Tąpadła 9 297 m² · 2022-09 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 311 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 46.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Marcinowice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Marcinowice ?

6 351 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Marcinowice ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Marcinowice ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Marcinowice ?

9 902,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Marcinowice ?

6 362 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Marcinowice ?

2 977 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Marcinowice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 65,7%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Masyw Ślęży).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Masyw Ślęży).
Do negocjacji: Cena o 5,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.