Gmina
Ceny mieszkań w gminie Marcinowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 466 zł/m²
+11,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
237 500 zł
Mediana metrażu
52,8 m²
Liczba transakcji
20
Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Marcinowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 167 transakcji.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 466 zł/m², a mediana metrażu 52,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 201 | 1 199 zł/m² | 65 000 zł | 53,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 723 zł/m² | 60 614 zł | 99,7 m² |
| Inne lokale | 12 | 1 005 zł/m² | 47 704 zł | 56,0 m² |
| Działki budowlane | 863 | 50 zł/m² | 92 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki rolne | 860 | 4 zł/m² | 53 000 zł | 8 681,0 m² |
| Działki pozostałe | 75 | 13 zł/m² | 11 750 zł | 1 071,0 m² |
| Budynki | 233 | 2 429 zł/m² | 220 000 zł | 88,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 95,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 1 777 zł/m² | 72 918 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 4 442 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 3 622 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 3 109 zł/m² | 422 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 689 zł/m² | 75 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 20 | 3 466 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 3 989 zł/m² | +22,6% | Niska próba |
| 2025 | 13 | 3 253 zł/m² | -13,3% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 3 751 zł/m² | +110,4% | Niska próba |
| 2023 | 10 | 1 783 zł/m² | -57,0% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 4 149 zł/m² | +74,9% | Niska próba |
| 2021 | 15 | 2 372 zł/m² | -10,5% | Niska próba |
| 2020 | 11 | 2 651 zł/m² | +39,3% | Niska próba |
| 2019 | 7 | 1 903 zł/m² | +40,3% | Niska próba |
| 2018 | 16 | 1 356 zł/m² | +32,6% | Niska próba |
| 2017 | 7 | 1 023 zł/m² | -16,5% | Niska próba |
| 2016 | 7 | 1 225 zł/m² | +26,5% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 968 zł/m² | +84,4% | Niska próba |
| 2014 | 12 | 525 zł/m² | -55,9% | Niska próba |
| 2013 | 8 | 1 190 zł/m² | +5,5% | Niska próba |
| 2012 | 5 | 1 128 zł/m² | +14,3% | Niska próba |
| 2011 | 6 | 987 zł/m² | +14,1% | Niska próba |
| 2010 | 7 | 865 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Marcinowice; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 65 000 zł — z 201 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Marcinowice mieszkało 6 351 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 902 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 216,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 65 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 199 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 201
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Marcinowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Marcinowice ubyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.04.2026 | 10, Wirki Lokal 3_LOK | 140 000 zł | 3 430 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.04.2026 | Leopolda Staffa 2, Marcinowice Lokal 7_LOK | 350 000 zł | 7 263 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.01.2026 | Świdnicka 3, Marcinowice Lokal 1_LOK | 225 000 zł | 3 989 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.01.2026 | 26A, Chwałków Lokal 6_LOK | 235 000 zł | 4 442 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.01.2026 | Spółdzielcza 11, Marcinowice Lokal 2_LOK | 75 000 zł | 689 zł/m² ? | 108,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 15.10.2025 | 21, Biała Lokal 1_LOK | 190 000 zł | 3 253 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.09.2025 | 10, Wirki Lokal 3_LOK | 5 065 zł | 124 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.09.2025 | 10, Wirki Lokal 6_LOK | 5 835 zł | 115 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.07.2025 | 24B, Wiry Lokal 2_LOK | 240 000 zł | 2 210 zł/m² ? | 108,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 30.06.2025 | 2, Chwałków Lokal 6_LOK | 309 000 zł | 6 384 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Marcinowice wynosi 3 466 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 237 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Marcinowice wzrosły o 11,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 466 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.