Gmina
Ceny mieszkań w gminie Żarów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 713 zł/m²
-7,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
210 000 zł
Mediana metrażu
44,9 m²
Liczba transakcji
57
Ostatnie 12 miesięcy · 57 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Żarów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 140 transakcji.
Mieszkania: 57 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 713 zł/m², a mediana metrażu 44,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1442 | 1 875 zł/m² | 90 000 zł | 44,8 m² |
| Garaże | 12 | 711 zł/m² | 13 000 zł | 17,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 2 560 zł/m² | 120 000 zł | 38,3 m² |
| Biurowe | 1 | 3 111 zł/m² | 228 440 zł | 73,4 m² |
| Produkcyjne | 1 | 1 768 zł/m² | 190 000 zł | 107,4 m² |
| Inne lokale | 59 | 1 124 zł/m² | 37 138 zł | 47,8 m² |
| Działki budowlane | 1328 | 50 zł/m² | 55 449 zł | 1 114,0 m² |
| Działki rolne | 785 | 3 zł/m² | 30 000 zł | 8 811,5 m² |
| Działki pozostałe | 161 | 29 zł/m² | 9 038 zł | 1 019,5 m² |
| Budynki | 468 | 1 573 zł/m² | 128 000 zł | 70,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 93,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 4 851 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 21 | 4 786 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 20 | 4 566 zł/m² | 221 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 4 833 zł/m² | 295 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 240 zł/m² | 540 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 57 | 4 760 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Żarów - miasto | 102 | 4 862 zł/m² |
| Żarów - obszar wiejski | 23 | 2 302 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 33 | 4 616 zł/m² | -2,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 65 | 4 713 zł/m² | -2,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 74 | 4 825 zł/m² | -3,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 65 | 5 021 zł/m² | +19,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 43 | 4 199 zł/m² | +22,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 67 | 3 436 zł/m² | +33,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 52 | 2 582 zł/m² | +20,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 72 | 2 143 zł/m² | -9,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 86 | 2 355 zł/m² | +52,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 90 | 1 546 zł/m² | -11,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 48 | 1 754 zł/m² | -18,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 31 | 2 164 zł/m² | -7,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 40 | 2 344 zł/m² | +15,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 44 | 2 025 zł/m² | +12,5% | Wiarygodna |
| 2012 | 169 | 1 800 zł/m² | -2,1% | Wiarygodna |
| 2011 | 57 | 1 838 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2010 | 63 | 1 707 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żarów; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 90 000 zł — z 1 442 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żarów mieszkało 11 948 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 709 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 90 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 875 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1442
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żarów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żarów ubyło 11 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | Diamentowa 47, Kalno Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 45 000 zł | 863 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.06.2026 | Armii Krajowej 15, Żarów Lokal 3_LOK | 520 000 zł | 4 970 zł/m² ? | 104,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 25.06.2026 | Wojska Polskiego 55, Mrowiny Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 223 000 zł | 4 537 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.06.2026 | Hutnicza 2, Żarów Lokal 5_LOK | 234 000 zł | 6 495 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.05.2026 | Armii Krajowej 24, Żarów Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 48 800 zł | 3 288 zł/m² ? | 14,8 m² ? | 4/10 ? | 0 | 2 |
| 13.05.2026 | Kazimierza Wielkiego 3, Żarów Lokal 101_LOK | 300 000 zł | 4 695 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.05.2026 | Plac Wolności 1, Żarów Lokal 3_LOK | 65 000 zł | 1 847 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.05.2026 | Armii Krajowej 15, Żarów Lokal 2_LOK | 540 000 zł | 4 240 zł/m² ? | 127,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 05.05.2026 | Leśna 2A, Łażany Lokal 8_LOK | 130 000 zł | 4 851 zł/m² ? | 26,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 04.05.2026 | Ogrodowa 14, Żarów Lokal 6_LOK | 50 000 zł | 2 038 zł/m² ? | 24,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żarów wynosi 4 713 zł/m² na podstawie 57 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 210 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żarów spadły o 7,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 713 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.