Gmina
Ceny mieszkań w gminie Świebodzice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 745 zł/m²
+35,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
230 000 zł
Mediana metrażu
50,3 m²
Liczba transakcji
129
Ostatnie 12 miesięcy · 129 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świebodzice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 147 transakcji.
Mieszkania: 129 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 745 zł/m², a mediana metrażu 50,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3783 | 1 947 zł/m² | 94 790 zł | 49,3 m² |
| Garaże | 13 | 2 290 zł/m² | 35 000 zł | 16,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 28 | 2 989 zł/m² | 100 000 zł | 40,1 m² |
| Biurowe | 2 | 5 663 zł/m² | 6 500 zł | 5,2 m² |
| Produkcyjne | 1 | 1 657 zł/m² | 55 000 zł | 33,2 m² |
| Inne lokale | 183 | 1 587 zł/m² | 70 200 zł | 43,1 m² |
| Działki budowlane | 1222 | 81 zł/m² | 73 250 zł | 866,0 m² |
| Działki rolne | 322 | 3 zł/m² | 20 000 zł | 1 708,5 m² |
| Działki pozostałe | 180 | 26 zł/m² | 9 962 zł | 553,0 m² |
| Budynki | 620 | 1 756 zł/m² | 178 000 zł | 65,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,7%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 7 | 3 527 zł/m² | 97 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 26 | 3 574 zł/m² | 136 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 57 | 5 145 zł/m² | 232 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 30 | 4 739 zł/m² | 325 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 3 | 4 165 zł/m² | 349 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 5 514 zł/m² | 569 950 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 6 415 zł/m² |
| Rynek wtórny | 120 | 4 643 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Śródmieście 3 | 125 | 3 802 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Pełcznica 1 | 85 | 5 729 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 63 | 4 558 zł/m² | -4,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 138 | 4 775 zł/m² | +46,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 159 | 3 271 zł/m² | -25,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 211 | 4 396 zł/m² | +66,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 256 | 2 640 zł/m² | -18,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 238 | 3 244 zł/m² | +9,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 275 | 2 967 zł/m² | +41,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 278 | 2 102 zł/m² | -2,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 288 | 2 158 zł/m² | +296,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 204 | 545 zł/m² | -59,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 179 | 1 355 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 162 | 1 231 zł/m² | -5,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 135 | 1 303 zł/m² | -18,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 141 | 1 601 zł/m² | -25,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 235 | 2 155 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2011 | 107 | 1 989 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 140 | 1 986 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 94 790 zł — z 3 783 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świebodzice mieszkało 21 469 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 33 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 696 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 94 790 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 947 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 3783
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świebodzice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świebodzice przybyły 33 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | Bolesława Chrobrego 6B, Świebodzice Lokal 10_LOK | 310 000 zł | 5 996 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 25.06.2026 | Kazimierza Wielkiego 3A-E, Świebodzice Lokal 103_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 664 500 zł | 8 332 zł/m² ? | 79,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 22.06.2026 | Piasta 26, Świebodzice Lokal 9_LOK | 400 000 zł | 6 601 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 19.06.2026 | Mikołaja Kopernika 4, Świebodzice Lokal 3_LOK | 350 000 zł | 4 371 zł/m² ? | 80,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.06.2026 | Aleje Lipowe 4, Świebodzice Lokal 1_LOK | 170 000 zł | 1 991 zł/m² ? | 85,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.06.2026 | Ofiar Oświęcimskich 3, Świebodzice Lokal 4_LOK | 180 000 zł | 3 689 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.06.2026 | Osiedle Sudeckie 3E, Świebodzice Lokal 17_LOK | 135 000 zł | 3 100 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 11.06.2026 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 3, Świebodzice Lokal 3_LOK | 295 000 zł | 4 531 zł/m² ? | 65,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.06.2026 | Szkolna 2A, Świebodzice Lokal 10_LOK | 315 000 zł | 8 985 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 03.06.2026 | Osiedle WSK 8, Świebodzice Lokal 4_LOK | 200 000 zł | 3 960 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świebodzice wynosi 4 745 zł/m² na podstawie 129 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 415 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 643 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świebodzice wzrosły o 35,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 745 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.