Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · świdnicki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Śródmieście 3, świdnicki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Śródmieście 3 (Świebodzice, ulica św. Ojca Pio), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

021902_1.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 578zł/m²

Cena transakcyjna +33,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

207 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,4m²

Liczba transakcji ?

66

  • 19 czerwca 2025 – 19 czerwca 2026 · 66 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 12 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Śródmieście 3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 442 transakcje.

Mieszkania: 66 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 578 zł/m², a mediana powierzchni 48,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 66 4 578 zł/m² 207 500 zł 48,4 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe Niska próba 7 4 662 zł/m² 517 500 zł 121,0 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 5 brak danych brak danych 19,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 8 1 558 zł/m² 130 000 zł 38,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    120 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 406 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 056 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 324 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat świdnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    1 160

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +33 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 roku: 8 324 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 1 127 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świebodzice mieszkało 21 469 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 33 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świdnickim 25,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 roku: 7,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 696 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 143,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,4 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 324 złmiesięcznie

    +122,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 696 złrocznie

    +143,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,8%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,2%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    21 469osób

    −6,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 259osób

    −6,5%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 210osób

    −7,2%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 540osób

    −19,6%11,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 960osób

    −23,2%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 651osób

    −16,0%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 111osób

    −7,1%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 207osób

    +32,6%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +33 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    217

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    184

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    21 059

    −6,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 065

    −5,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 80,08 m²

      Mikołaja Kopernika 4, Świebodzice

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 371 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,08 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2026, 85,39 m²

      Aleje Lipowe 4, Świebodzice

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 1 991 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,39 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2026, 43,55 m²

      Osiedle Sudeckie 3E, Świebodzice

      135 000 złCena za metr kwadratowy: 3 100 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,55 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2026, 65,1 m²

      Marszałka Józefa Piłsudskiego 3, Świebodzice

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 4 531 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2026, 35,06 m²

      Szkolna 2A, Świebodzice

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 8 985 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,06 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 22,4 m²

      Biskupa Ignacego Krasickiego 4, Świebodzice

      148 000 złCena za metr kwadratowy: 6 607 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,4 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 maja 2026, 58,22 m²

      Świdnicka 44, Świebodzice

      134 845 złCena za metr kwadratowy: 2 316 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,22 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 kwietnia 2026, 27,4 m²

      Rynek 25, Świebodzice

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 6 022 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 kwietnia 2026, 78,3 m²

      Wolności 28, Świebodzice

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 4 598 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,3 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 kwietnia 2026, 31,8 m²

      Wiejska 3, Świebodzice

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 3 459 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Śródmieście 3
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 12 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych