Obręb ewidencyjny · świdnicki
Ceny mieszkań świdnicki — obręb ewidencyjny Śródmieście 3 (Świebodzice, ul. św. Ojca Pio)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 558 zł/m²
+33,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
205 000 zł
Mediana metrażu
46,5 m²
Liczba transakcji
67
Ostatnie 12 miesięcy · 67 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście 3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 945 transakcji.
Mieszkania: 67 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 558 zł/m², a mediana metrażu 46,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2106 | 1 545 zł/m² | 70 000 zł | 48,4 m² |
| Garaże | 3 | 907 zł/m² | 15 000 zł | 13,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 26 | 3 042 zł/m² | 100 000 zł | 40,1 m² |
| Biurowe | 2 | 5 663 zł/m² | 6 500 zł | 5,2 m² |
| Inne lokale | 141 | 1 537 zł/m² | 70 200 zł | 43,1 m² |
| Działki budowlane | 361 | 238 zł/m² | 12 000 zł | 193,5 m² |
| Działki rolne | 4 | 30 zł/m² | 44 590 zł | 378,0 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 52 zł/m² | 7 082 zł | 93,0 m² |
| Budynki | 278 | 1 097 zł/m² | 29 000 zł | 26,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 70 000 zł — z 2 106 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świebodzice mieszkało 21 469 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 33 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 696 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 70 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 545 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 2106
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świebodzice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świebodzice przybyły 33 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | Mikołaja Kopernika 4, Świebodzice Lokal 3_LOK | 350 000 zł | 4 371 zł/m² ? | 80,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 17.06.2026 | Aleje Lipowe 4, Świebodzice Lokal 1_LOK | 170 000 zł | 1 991 zł/m² ? | 85,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.06.2026 | Osiedle Sudeckie 3E, Świebodzice Lokal 17_LOK | 135 000 zł | 3 100 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 11.06.2026 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 3, Świebodzice Lokal 3_LOK | 295 000 zł | 4 531 zł/m² ? | 65,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.06.2026 | Szkolna 2A, Świebodzice Lokal 10_LOK | 315 000 zł | 8 985 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.05.2026 | Biskupa Ignacego Krasickiego 4, Świebodzice Lokal 3_LOK | 148 000 zł | 6 607 zł/m² ? | 22,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.05.2026 | Świdnicka 44, Świebodzice Lokal 4_LOK | 134 845 zł | 2 316 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.04.2026 | Plac Dworcowy 3, Świebodzice Lokal 6_LOK | 28 635 zł | 927 zł/m² ? | 30,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 16.04.2026 | Rynek 25, Świebodzice Lokal 4_LOK | 165 000 zł | 6 022 zł/m² ? | 27,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13.04.2026 | Wolności 28, Świebodzice Lokal 1_LOK | 360 000 zł | 4 598 zł/m² ? | 78,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.