Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Świdnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 692zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
334 648zł
Mediana powierzchni ?
47,8m²
Liczba transakcji ?
604
- 7 lipca 2025 – 7 lipca 2026 · 604 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 22 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŚwidnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 243 transakcje.
Mieszkania: 604 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 692 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 604 | 6 692 zł/m² | 334 648 zł | 47,8 m² |
| Garaże Niska próba | 125 | 1 308 zł/m² | 40 000 zł | 29,4 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 13 | 3 469 zł/m² | 165 000 zł | 39,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 33 | 296 zł/m² | 286 971 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 72 | 3 834 zł/m² | 90 000 zł | 41,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 38 | 5 306 zł/m² | 150 245 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 169 | 6 536 zł/m² | 240 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 227 | 6 969 zł/m² | 340 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 114 | 6 647 zł/m² | 402 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 37 | 7 030 zł/m² | 545 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 9 | 3 372 zł/m² | 451 685 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 9 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 195 | 7 000 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 407 | 6 656 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Śródmieście | 404 | 6 136 zł/m² |
| Zachód | 214 | 5 613 zł/m² |
| Osiedle Młodych | 196 | 6 815 zł/m² |
| Zawiszów | 120 | 7 843 zł/m² |
| Fabryczna | 83 | 6 176 zł/m² |
| Kraszowice | 70 | 6 533 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 368 | 6 575 zł/m² | −2,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 554 | 6 762 zł/m² | +4,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 576 | 6 468 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 541 | 5 900 zł/m² | +9,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 454 | 5 386 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 669 | 5 083 zł/m² | +19,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 463 | 4 257 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 609 | 3 766 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2018 | 609 | 3 140 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2017 | 516 | 2 940 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 404 | 2 858 zł/m² | +14,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 235 | 2 502 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 279 | 2 447 zł/m² | +8,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 382 | 2 262 zł/m² | −13,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 414 | 2 617 zł/m² | −8,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 401 | 2 870 zł/m² | −4,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 427 | 3 004 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 155 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 075 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 056 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 324 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 10 760
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −263 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 roku: 8 324 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 000 zł — z 10 724 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świdnica mieszkało 51 357 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 263 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świdnickim 25,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 roku: 7,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 960 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 208,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 324 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 960 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
88,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
51 357osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
24 052osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
27 305osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 006osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 394osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
10 889osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
14 292osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
13 776osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−263 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
426
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
689
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
25,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
50 727
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
47 549
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 lipca 2026 | Ludwika Zamenhofa 25, Świdnica Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 445 000 zł | 10 695 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 6 lipca 2026 | Kazimierza Pułaskiego 25, Świdnica Lokal | 185 000 zł | 5 649 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/2 ? | 3 | brak danych |
| 3 lipca 2026 | Bolesława Krzywoustego 39A, Świdnica Lokal | 494 033 zł | 9 750 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 2 lipca 2026 | Hugona Kołłątaja 19, Świdnica Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 2 052 zł/m² ? | 14,6 m² ? | 1/4 ? | 3 | brak danych |
| 29 czerwca 2026 | Ludwika Waryńskiego 51, Świdnica Lokal | 210 000 zł | 6 428 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 29 czerwca 2026 | Jana Riedla 16, Świdnica Lokal | 185 000 zł | 7 255 zł/m² ? | 25,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 29 czerwca 2026 | Mieczysława Kozara Słobódzkiego 12, Świdnica Lokal | 230 000 zł | 8 699 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 26 czerwca 2026 | Mikołaja Kopernika 28, Świdnica Lokal | 272 500 zł | 5 354 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 25 czerwca 2026 | Marii Kunic 15, Świdnica Lokal | 470 000 zł | 10 612 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 24 czerwca 2026 | Kolejowa 17, Świdnica Lokal | 485 000 zł | 7 943 zł/m² ? | 61,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Świdnica
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Świdnica?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świdnica wynosi 6 692 zł/m² na podstawie 604 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Świdnica?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 334 648 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Świdnica?
Mediana ceny wynosi 7 000 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 656 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Świdnica rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świdnica wzrosły o 7,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 692 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 22 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 22 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych