Gmina
Ceny mieszkań w gminie Świdnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 692 zł/m²
+7,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
334 648 zł
Mediana metrażu
47,8 m²
Liczba transakcji
604
Ostatnie 12 miesięcy · 604 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świdnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 239 transakcji.
Mieszkania: 604 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 692 zł/m², a mediana metrażu 47,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10760 | 3 076 zł/m² | 155 000 zł | 51,4 m² |
| Garaże | 287 | 1 295 zł/m² | 30 625 zł | 22,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 34 | 3 381 zł/m² | 205 804 zł | 46,7 m² |
| Biurowe | 14 | 1 931 zł/m² | 97 623 zł | 56,1 m² |
| Inne lokale | 580 | 2 074 zł/m² | 95 518 zł | 45,5 m² |
| Działki budowlane | 1341 | 201 zł/m² | 44 800 zł | 375,0 m² |
| Działki rolne | 53 | 9 zł/m² | 100 000 zł | 2 042,0 m² |
| Działki pozostałe | 231 | 75 zł/m² | 34 452 zł | 407,0 m² |
| Budynki | 1148 | 2 691 zł/m² | 238 000 zł | 59,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 38 | 5 306 zł/m² | 150 245 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 168 | 6 555 zł/m² | 239 075 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 228 | 6 967 zł/m² | 340 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 114 | 6 647 zł/m² | 402 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 37 | 7 030 zł/m² | 545 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 6 pokoi | 9 | 3 372 zł/m² | 451 685 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 2 | 5 844 zł/m² | 253 750 zł | Niska próba |
| 9 pokoi | 1 | 2 293 zł/m² | 293 422 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 195 | 7 000 zł/m² |
| Rynek wtórny | 407 | 6 656 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Śródmieście | 419 | 6 093 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Zachód | 223 | 5 649 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Osiedle Młodych | 204 | 6 799 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Zawiszów | 136 | 7 771 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Fabryczna | 86 | 6 164 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kraszowice | 71 | 6 504 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 368 | 6 575 zł/m² | -2,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 554 | 6 762 zł/m² | +4,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 576 | 6 468 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 541 | 5 900 zł/m² | +9,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 454 | 5 386 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 669 | 5 083 zł/m² | +19,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 463 | 4 257 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 609 | 3 766 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2018 | 609 | 3 140 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2017 | 516 | 2 940 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 404 | 2 858 zł/m² | +14,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 235 | 2 502 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 279 | 2 447 zł/m² | +8,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 382 | 2 262 zł/m² | -13,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 414 | 2 617 zł/m² | -8,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 401 | 2 870 zł/m² | -4,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 427 | 3 004 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świdnica; część danych: powiat świdnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 r.: 8 327 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 000 zł — z 10 760 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdnica mieszkało 51 357 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 263 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdnickim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,4 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 r.: 7,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 960 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 208,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 155 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 076 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 327 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 10760
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świdnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świdnica ubyły 263 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | Ludwika Zamenhofa 25, Świdnica Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 445 000 zł | 10 695 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.07.2026 | Kazimierza Pułaskiego 25, Świdnica Lokal 3_LOK | 185 000 zł | 5 649 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/2 ? | 3 | — |
| 03.07.2026 | Bolesława Krzywoustego 39A, Świdnica Lokal 3_LOK | 494 033 zł | 9 750 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.07.2026 | Hugona Kołłątaja 19, Świdnica Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 2 052 zł/m² ? | 14,6 m² ? | 1/4 ? | 3 | — |
| 29.06.2026 | Ludwika Waryńskiego 51, Świdnica Lokal 101_LOK | 210 000 zł | 6 428 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.06.2026 | Jana Riedla 16, Świdnica Lokal 104_LOK | 185 000 zł | 7 255 zł/m² ? | 25,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.06.2026 | Mieczysława Kozara Słobódzkiego 12, Świdnica Lokal 100_LOK | 230 000 zł | 8 699 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 26.06.2026 | Mikołaja Kopernika 28, Świdnica Lokal 14_LOK | 272 500 zł | 5 354 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 25.06.2026 | Marii Kunic 15, Świdnica Lokal 26_LOK | 470 000 zł | 10 612 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 24.06.2026 | Kolejowa 17, Świdnica Lokal 9_LOK | 485 000 zł | 7 943 zł/m² ? | 61,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świdnica wynosi 6 692 zł/m² na podstawie 604 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 334 648 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 000 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 656 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świdnica wzrosły o 7,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 692 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.