Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Świdnica - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 692zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
334 648zł
Mediana powierzchni ?
47,8m²
Liczba transakcji ?
604
- 7 lipca 2025 – 7 lipca 2026 · 604 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 28 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŚwidnica - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 243 transakcje.
Mieszkania: 604 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 692 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 604 | 6 692 zł/m² | 334 648 zł | 47,8 m² |
| Garaże Niska próba | 125 | 1 308 zł/m² | 40 000 zł | 29,4 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 13 | 3 469 zł/m² | 165 000 zł | 39,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 33 | 296 zł/m² | 286 971 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 72 | 3 834 zł/m² | 90 000 zł | 41,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 36 | 5 327 zł/m² | 152 129 zł | Wiarygodna |
| 2 izby | 165 | 6 753 zł/m² | 241 731 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 212 | 7 146 zł/m² | 347 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 109 | 6 744 zł/m² | 405 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 37 | 7 030 zł/m² | 545 000 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 7 | 5 649 zł/m² | 640 000 zł | Niska próba |
| 9 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 195 | 7 000 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 377 | 6 794 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Śródmieście | 404 | 6 136 zł/m² |
| Zachód | 214 | 5 613 zł/m² |
| Osiedle Młodych | 196 | 6 815 zł/m² |
| Zawiszów | 120 | 7 843 zł/m² |
| Fabryczna | 83 | 6 176 zł/m² |
| Kraszowice | 70 | 6 533 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 356 | 6 687 zł/m² | −2,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 517 | 6 885 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 546 | 6 550 zł/m² | +10,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 503 | 5 954 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 413 | 5 522 zł/m² | +7,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 649 | 5 116 zł/m² | +18,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 432 | 4 331 zł/m² | +13,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 564 | 3 819 zł/m² | +17,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 559 | 3 262 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2017 | 481 | 2 986 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 382 | 2 914 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 194 | 2 727 zł/m² | −4,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 214 | 2 846 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 278 | 2 532 zł/m² | −8,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 359 | 2 754 zł/m² | −11,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 341 | 3 102 zł/m² | −3,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 374 | 3 213 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 155 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 075 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 056 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 324 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat świdnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 10 760
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −263 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim w 2025 roku: 8 324 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 000 zł — z 10 724 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świdnica mieszkało 51 357 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 263 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie świdnickim 25,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie świdnickim w 2025 roku: 7,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 7,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 960 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 208,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 324 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 960 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
88,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
51 357osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
24 052osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
27 305osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 006osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 394osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
10 889osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
14 292osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
13 776osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−263 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
426
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
689
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
25,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
50 727
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
47 549
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 lipca 2026 | 445 000 zł | 10 695 zł/m² ? | 41,6 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 3 lipca 2026 | 494 033 zł | 9 750 zł/m² ? | 50,7 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 29 czerwca 2026 | 210 000 zł | 6 428 zł/m² ? | 32,7 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych | |
| 29 czerwca 2026 |
Jana Riedla 16, Świdnica
Lokal
|
185 000 zł | 7 255 zł/m² ? | 25,5 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 29 czerwca 2026 | 230 000 zł | 8 699 zł/m² ? | 26,4 m² | 1/1 ? | 1 | 1 | |
| 26 czerwca 2026 | 272 500 zł | 5 354 zł/m² ? | 50,9 m² | 1/1 ? | 3 | 5 | |
| 25 czerwca 2026 |
Marii Kunic 15, Świdnica
Lokal
|
470 000 zł | 10 612 zł/m² ? | 44,3 m² | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 24 czerwca 2026 |
Kolejowa 17, Świdnica
Lokal
|
485 000 zł | 7 943 zł/m² ? | 61,1 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 23 czerwca 2026 |
Wiśniowa 4, Świdnica
Lokal
|
389 000 zł | 8 034 zł/m² ? | 48,4 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 23 czerwca 2026 | 558 000 zł | 10 314 zł/m² ? | 54,1 m² | 1/1 ? | 4 | 5 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Świdnica - gmina miejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Świdnica - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Świdnica - gmina miejska wynosi 6 692 zł/m² na podstawie 604 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Świdnica - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 334 648 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Świdnica - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 7 000 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 794 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Świdnica - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Świdnica - gmina miejska spadły o 25,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 692 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 28 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 28 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych